江苏
今天，南京土拍市场迎来江北核心区两宗宅地与北站商办用地出让。最终，均以底价成交，两宗宅地由城投托底拿地，商办用地被一家做酒店的公司拿下。
土拍结果如下：
1、新区2026G24地块，被江北产业投资底价竞得，成交价39119万元，成交楼面价14026元/m²。
2、新区2026G28地块，被江北建设投资底价竞得，成交价55615万元，成交楼面价10500元/m²。
3、新区2026G30地块，被南京林华产业发展有限公司底价竞得，成交价3447万元，将在南京北站建两个独立酒店。
1、新区2026G24地块
地块名称：江北新区广西埂大街以南、青龙绿带以西（NJJBd010-03-04）地块
地块四至：东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划广西埂大街。
土地用途：二类居住
出让面积：21454.03m²
容积率：1.01＜Far≤1.3
建筑限高：≤24米
成交价：39119万元
成交楼面价：14026元/m²
拿地房企：江北产业投资
地块解析：G24位于江北新区国际健康城板块，处在老山西麓，生态资源是这宗地较突出的标签，距佛手湖公园直线约800余米。地块北侧靠近南京法治园区和瑞龙郊野公园；向西约200米为在建的地铁4号线二期瑞龙郊野公园站，未来轨道交通出行便利度值得期待。
周边已有世茂荣里、富园玖誉府、尊悦府小区，贝壳网二手房挂牌均价2.1—2.8万元/m²。其中，富园玖誉府还有少量新房在售，为实景现房。
2、新区2026G28地块
地块名称：江北新区横江大道以东、园胜路以北 (NJJBd040-12-15 )地块
地块四至：北至施工区，东至施工区，南至空地，西至横江大道快速路。
土地用途：二类居住
出让面积：29425.88m²
容积率：1.01＜Far≤1.8
建筑限高：≤80米
成交价：55615万元
成交楼面价：10500元/m²
拿地房企：江北建设投资
出让条件：
（1）该地块须配建公共开关站（不计容积率），配建标准以电力部门文件要求为准。公共开关站由竞得人出资建设，建设完成后无偿交由相关部门统一管理、运营和维护。
（2）该地块临近规划地铁15号线，竞得人应执行地铁保护相关规定。
地块解析：G28位于江北核心区研创园滨江片区，西侧紧邻横江大道快速路，向东约400米可至长江岸线。该地块是研创园滨江片区推出的首幅住宅用地，目前片区以空地、临时工棚为主，城市界面尚待成型，但也意味着后续开发与想象空间较大。
3、新区2026G30地块
地块名称：江北新区规划站南一路以北、规划站西路以西（NJJBb070-03-55）地块
地块四至：东至江山路，南至空地，西至河道，北至河道
用地性质：Bb商办混合用地
出让面积：9178.01㎡
容积率：Far≤3.0
建筑高度：≤80米
成交价：3447万
拿地房企：南京林华产业发展有限公司
出让条件：
地块内须建设两个独立酒店，两个酒店地上建筑面积占地上总建筑面积的100%。其中一个酒店建筑面积不超过18000平方米，且须独立占地或独立成栋。两个酒店均须整体运营，可按栋整体销售、转让，不得分层、分户销售、转让。
地块解析：该地块位于南京北站片区，东北侧紧邻正在建设中的南京北站主体站房。地块为两个独立酒店用地，拿地企业的大股东为南京晶辉酒店管理有限公司，两个酒店的建筑高度不超过80米，未来有望打造为南京北站的新地标。
高铁站人流密集、住宿需求旺盛，该酒店用地的成功出让，也从侧面反映出南京北站建设正稳步推进，项目有望于明年10月通车；提前布局酒店配套，也说明片区开发在同步提速。
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