广东
茶山站TOD两宗地块，出让时间推迟了，延至11月6日！
01
两现房销售地块，延长出让时间！
10月20日，东莞自然资源局发布两则通知，明确2026WR009、2026WR010地块的挂牌出让时间由10月30日延至11月6日。
地块其他出让条件未见变化。
从土地市场角度看，出让时间调整并不罕见。
两宗地能否顺利成交，会反映房企对茶山TOD和现房销售条件的接受度。
02
茶山地块：地铁站旁，体量大
接下来看下地块情况。
延长挂牌时间的2宗地相邻，都在地铁茶山站旁，属于茶山站TOD范围。
①2026WR009地块
编号2026WR009地块，占地约6.1万㎡，容积率最高2.5，总计容建面约15.4万㎡，限高80米。
起拍总价99900万元，起拍楼面价约6501元/㎡，价高者得原则，开拍时间为11月6日10点。
②2026WR010地块
编号2026WR010地块，占地约4.2万㎡，容积率最高2.5，总计容建面约10.5万㎡，限高80米。
起拍总价68150万元，起拍楼面价约6500元/㎡，价高者得原则，开拍时间为11月6日11点。
03
另外3宗现房销售地块
除茶山两宗TOD地块外，这轮还有另外3宗现房销售地块，分别是万江2宗和道滘1宗。
①万江2026WR006、2026WR007地块
均位于曲海社区，彼此相邻，紧邻曲海地铁站，总起拍地价超10亿元。
地块前身是东莞汽车总站，目前已经拆除，片区规划建成TOD大城，具备轨道站点、片区更新和成片开发的基础。
2026WR006地块：占地约4.8万㎡，容积率1.57，总计容建面约7.6万㎡，建筑密度不超过22%，限高80米。
地块起拍总价67885万元，折合起拍楼面价约8986元/㎡，价高者得原则，开拍时间为10月29日11点。
2026WR007地块：占地约3.1万㎡，容积率1.55，总计容建面约4.8万㎡，建筑密度小于30%，限高80米。
地块起拍总价40351万元，折合起拍楼面价约8393元/㎡，价高者得原则，开拍时间为10月29日14点。
②道滘2026WR008地块
位于大岭丫村，离道滘镇政府约800米，周边有碧桂园兰亭、大鸿基豪庭、五福里、时代香海彼岸等成熟小区。
地块占地约1.7万㎡，容积率最高2.8，总计容建面约4.9万㎡，住宅楼限高80米，商业楼限高100米。
起拍总价19859万元，起拍楼面价约4060元/㎡，价高者得原则，开拍时间为10月30日14点。
这轮5宗宅地均要求现房销售，分成两拨。
万江2宗、道滘1宗按原计划在10月29日至30日出让，茶山2宗TOD地块延至11月6日出让。
后续地块竞拍结果，我们会持续跟进，不想错过，敬请关注东莞房视！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
