广东
就在今天，深圳发布了关于人才房政策的进一步放宽，社保年限由原来的2年改成了1年，名下房产交易记录由5年缩减到了3年即可申购。确实为了进一步清空人才房库存，不出点政策是很难的
当下深圳的人才房库存量还有约2万套，共计约17个人才房小区还在配售当中，其中单价最高的是在南山赤湾片区的深铁熙府，均价去到了5.9万，跟附近的商品房价格基本接近
最便宜的是在光明的御棠上府，均价约2.75万，也是跟周边的商品房价格基本接近，同等总价在光明片区也有新房可以购买
若是这个政策早点出，在当时人才房热潮的时候估计很多项目都会被疯抢，毕竟要追溯名下5年内没有房产这一点就卡住了很多人。不少人都是之前预算不够甚至都有买过公寓过度的，被这一点限制了就失去了申购人才房的资格
而放到现在，虽然这个政策出台了进一步放松人才房的申请条件，但其实也并不见得能给人才房市场带来多大帮助。要想这个政策能够刺激人才房市场起来，效果可以说是微乎其微
毕竟现在深圳的人才房大家不怎么关注了，主要还是因为商品房价格下来了。同等单价或是贵一点都可以直接在同片区买商品房而且不限购，有多少人还会执着于去买一个限售10年的产品呢
像龙华最近炒的很火的深中学区房，中交国润华府一出现，隔壁的人才房华樾珑苑基本就没什么人看了，去年年初的时候还有不少人去看房然后申购。到现在旁边出来个商品房，同样属于超高层同样的学区，差不多的单价可以买个社区品质都要更好，换谁都会选择这边的新房吧
同样的，深圳安居房的存量也不少，目前也是有差不多2万套的房源还在配售当中，坪山的最便宜单价也才1.8万差不多，但基本无人关注。其余片区稍微卖的好一点的，也就前海的山樾湾了，毕竟周边没啥商品房新房，想考虑这边置业的确实这个选择就还行
当下的市场行情，如果在深圳买房。除非说你关注的片区实在没有新房或是二手商品房可选，否则个人不太建议去买这类安居或是人才房，空间小的同时流通性也受限。商品房价格下来以后，其实并看不出来有什么性价比可言
按照现在的走势，说不准后来还会继续对这类产品的申购方式进行放宽，或许限售时间哪天都会变得更短
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