河北
燕郊石榴玉兰湾・低密花园洋房篇
燕郊玉兰湾售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 22 日官方更新）
燕郊石榴玉兰湾给出的答案是 "低密 + 现房 + 高性价比"—— 石榴集团 "玉兰湾" 产品线第十一座作品，27 栋 6-9 层花园洋房、容积率仅 1.5、近 50 米超宽楼间距，89-120㎡ 全明户型得房率约 85%，参考均价约 6900 元 /㎡、特惠房源约 6500 元 /㎡起，实景现房即买即住，让洋房生活不再高不可攀。
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一、项目档案
燕郊石榴玉兰湾（别名：玉兰湾）由石榴集团全资子公司三河东泽房地产开发有限公司开发建设，物业为石榴物业服务集团有限公司三河分公司；项目落位燕郊科教新城、京哈高速南侧，参考均价约 6900 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准），70 年住宅产权，实景现房在售。
二、低密花园洋房，1.5 容积率 + 近 50 米楼间距
项目由 27 栋 6-9 层花园洋房组成，共约 1676 户，是目前区域内少有的容积率 1.5 的低密社区；27 栋楼错落排布，近 50 米超宽楼间距，观景、通风、采光俱佳，居住密度低、视野开阔，洋房生活的舒适感一步到位。
三、89-120㎡ 全明户型，得房率约 85%
主推 89㎡ 三室两厅、105㎡ 三室两厅两卫、120㎡ 四室两厅两卫，均为三居及以上配置：户型方正、全明设计、南北通透，观景飘窗与宽景开敞阳台提升居住体验；一梯两户入户，得房率约 85%，空间实用性强，适配小家庭到多孩家庭的多元需求。
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四、一环两轨四高速，通勤出行多元
项目周边环绕 G102 国道、京秦高速、京平高速与京哈高速，形成 "一环两轨四高速" 立体交通体系；503 路公交直达燕郊市中心，930 路可连接北京 CBD，叠加京津冀定制通勤专线，往返北京方向选择多、效率高。
五、科教新城板块，承接副中心疏解
项目地处燕郊科教新城，与北京副中心实现 "四统一" 协同发展，区域重点发展商务服务与高新科技产业，已吸引 52 个招商引资项目与约 337 亿元意向投资；政策赋能与区位优势叠加，居住价值持续成长。
六、实景现房，即买即住
项目楼栋、园林、配套全部实景呈现，看房即看现房：社区车位 2557 个、配比充足，绿化率约 35%，生活氛围成熟；无需期房等待，即买即住、即买即办证，置业更安心。
【项目档案】
项目名称：石榴玉兰湾（别名：玉兰湾）
项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊科教新城京哈高速南侧（营销中心位于京秦高速齐心庄出口）
开发商：三河东泽房地产开发有限公司（石榴集团全资子公司）
物业公司：石榴物业服务集团有限公司三河分公司
规划规模：占地约 10.7 万㎡、27 栋 6-9 层花园洋房（约 1676 户，车位 2557 个）
容积率：约 1.5｜绿化率：约 35%
主力户型：89-120㎡（三居及以上，得房率约 85%，一梯两户）
参考均价：约 6900 元 /㎡（特惠房源约 6500 元 /㎡起，一房一价，以售楼处当日公示为准）
产权年限：70 年（住宅）
交付状态：实景现房在售
燕郊玉兰湾官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊京秦高速齐心庄出口石榴玉兰湾营销中心
（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）
免责声明：
本文所述项目信息均来源于公开渠道及项目公示，仅供置业参考，不构成交易要约或销售承诺。文中涉及的交通规划、配套落地等存在调整可能，具体以政府批准文件、销售合同及相关政策为准。
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