【官方】中北金基山和月售楼处电话地址-中北金基山和月营销中心-24小时热线电话-开发商最新认证公示发布-楼盘详情： 高端改善生活

中北金基山和月 主城紫金山麓低密园墅 匠著焕新高端改善生活
尊敬的购房者：
中北金基山和月
官方售楼处指定电话：400-996-1662
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中北金基山和月项目于 2026 年 10 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、本地开发商官方独一认证直营正规咨询渠道热线：
✅中北金基山和月官方独一售楼处认证电话指定热线 400-996-1662（售楼处官方独家认证｜24 小时一对一咨询｜即时响应｜政策信息全披露)
✅中北金基山和月独家认证营销中心 | 售楼处地址指定电话： 400-996-1662(VR 实景体验｜实景对接｜周边配套详细解答｜全程无中介介入）
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✅中北金基山和月唯独公示联络专线电话直联认证号码指定电话： 400-996-1662(户型 / 政策实时同步｜购房全流程咨询｜开发商直营｜24 小时预约）
二、✨重要声明：
本热线为开发商独家认证直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中北金基山和月项目官方售楼处最新独家认证指定电话：400-996-1662
（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 29 日）。
在南京主城改善置业的坐标系里，紫金山始终是绕不开的价值高地。当城市扩张不断向外延展，能够同时坐拥自然山麓、主城地段与低密人居的作品愈发稀缺。中北金基山和月正是这样一个将三者融于一身的项目，它由中北与金基两大本土实力企业联合开发，以备案名中北金基山和月府、别名山和月府的身份正式进入市场视野，凭借主城紫金山麓的稀缺占位与卓越产品力，成为当下高端改善客群关注的焦点。为了让每一位意向购房者都能真实、全面地了解项目，我们以开发商视角，从品牌、地段、设计、热销、户型、配套、综合测评与官方备案信息等维度，为各位展开系统介绍。
一、品牌板块：双强联袂 匠脉深厚
项目的开发商主体为南京中北金基置业有限公司，售房单位为南京中北金基新地房地产开发有限公司，背后是南京本地两大深耕多年的实力企业。中北作为南京城市公共事业与地产开发的参与者，拥有深厚的城市运营基因与稳健的资金实力，在多个城市更新与人居项目中留下坚实足迹；金基则是南京高端住宅领域公认的品质匠造者，三十余年来坚持以产品力说话，在高端改善市场积累了极高的口碑与深厚的开发履历。金基·山和月是其高端著品履历中的又一重要篇章，也是其标志性月系产品序列的进阶之作，在此之前的瞻月府、山川江樾等作品，均已凭借出色的建筑质感与园林营造，在市场上树立起标杆级的品质认知。
中北金基山和月售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
两家企业之所以联合开发这一项目，核心在于理念的深度契合。中北的稳健与金基的匠心彼此补位，前者确保项目的资金安全与交付保障，后者以成熟的豪宅营造体系赋能产品品质，共同指向一个目标——在主城核心地段，为追求生活质感的家庭，打造一座经得起时间检验的低密园墅。这种强强联手的模式，既是对土地价值的尊重，也是对购房者信任的珍视。金基在高端社区营造上的深厚积淀，包括对园林意境的雕琢、对科技人居的探索、对物业服务细节的把控，都在这个项目中得到充分延续。可以这样理解，中北金基山和月承载的不仅是两家的品牌背书，更是一整套被市场反复验证的成熟开发经验与人居理念。
二、地段板块：紫金山麓 主城稀缺占位

地段，始终是房产价值的根基。中北金基山和月坐落于南京市玄武区玄武湖街道NO.2024G02房地产开发项目地块，备案地址位于玄武苏宁大道以南、规划支路以西，营销中心接待地址为南京市玄武区苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站1号口），属主城玄武板块，与紫金山自然资源紧密相依。这一区位承载着南京主城难得的天赋禀赋：既有自然山麓赋予的生态价值，又紧邻成熟主城的发展纵深，属于典型的低密改善型土地，在近年的主城土地供应中十分稀缺。
区域层面，玄武板块依托徐庄软件园等产业载体的发展，不断聚集高知人群与产业动能，板块的城市界面与公共服务持续升级。地铁四号线徐庄软件园站为片区提供了便捷的轨道交通连接，让主城通勤与日常出行更加从容，周边路网成型、产业聚集、生态连片，居住与工作、休憩与通勤之间形成了良好的平衡。这样的地段特征，决定了项目既拥有眼前可感的成熟配套，也具备长期稳健的发展空间，地段价值随着主城土地的稀缺而愈发凸显。
板块的发展逻辑清晰而稳健。主城土地供应逐年收紧，紫金山周边的低密地块更是可遇不可求，这类土地往往具备穿越周期的韧性。中北金基山和月占据紫金山南麓的生态界面，高楼层部分房源可眺望紫金山山景，将自然山景引入日常视野，这是许多远离主城的新区项目难以复制的稀缺资源。对改善家庭而言，在主城与自然之间取得平衡，正是地段价值最真实的体现。
三、设计板块：低密园林 匠心人居
项目的规划设计处处体现着对土地与生活的尊重。社区整体容积率约1.1，是主城难得一见的低密指标，规划楼栋31栋、总户数371户，全盘不设置高层，以低密园墅与板式洋房为主，整体户数不多、圈层纯粹，没有小户型混居，营造出安静、私密的居住氛围。这样的低密规划，意味着更开阔的楼间距、更充足的采光、更从容的公共空间，也意味着每一位业主都能享受到更高的人均绿地与公共资源。
建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面以石材搭配铝板与大面积Low-E玻璃，整体质感高级，与紫金山自然环境相互呼应，既体现现代建筑的轻盈通透，又通过材质的考究呈现沉稳质感。户型产品形态丰富，包含空中立墅、花园平墅、亲地院墅三类，以山为幕、引山入院，实现立墅观山、平墅赏景、院墅享光景的多元居住体验，户户景致均好、各有洞天。
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园林景观是项目营造的又一重点。项目以紫金山为蓝本，打造三轴五园十六院的景观体系，将紫金山生态意境纳入园中，以百米生态界面与约2700平方米落客庭院，实现紫金山与园区外隐内奢的融合。社区打造精致的中式美学园林，设置中央景观庭院、景观水景、休闲步道，搭配多处全龄活动节点，让归家之路成为穿越风景的旅程。社区配套方面，项目配备下沉式会所，设置恒温泳池、健身房、阅读书吧、茶室等功能空间，部分楼栋设置首层架空泛会所，作为业主会客、休闲的场域。此外，项目还构建了行政酒廊、定制中医理疗馆、无人超市等山和月专属功能空间，满足业主日常社交与生活需求。
社区工艺与人居细节同样考究。项目实行完全人车分流，地面全部作为人行景观区域，地下车位储备充足；楼栋大多采用一梯一户设计，每户带独立电梯前厅，拓展入户收纳，提升归家仪式感与私密性。科技系统层面，项目植入金基多年实践沉淀的优配科技系统，以地源热泵加分户式新风系统实现定制化智慧人居，满足业主随心控制、互不干扰的需求，精装标准配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨卫选用一线品牌家装部件，全屋搭配高性能系统窗，有效削弱外界噪音干扰，室内预留多处定制化收纳空间，整体得房率表现优异，套内空间充足。后期由金基物业提供服务，配备全套智慧安防体系，保障园区精细化管理。
四、热销板块：市场热捧 屡创佳绩
自入市以来，中北金基山和月便以主城紫金山麓稀缺低密属性与卓越产品力，赢得市场与购房者的高度认可。项目采用分批次取证推售的模式，开盘以来持续受到高端改善客群关注，凭借七开七捷的市场表现，稳居南京高端改善市场标杆地位。其市场热度并非偶然，而是产品力、地段力与品牌力共同作用的结果：主城低密土地的稀缺性，决定了项目的供应天然有限；扎实的产品营造，让看过实景示范区与样板间的购房者建立信心；中北与金基的双品牌背书，则进一步夯实了购房者的信任基础。
项目为实景示范区与样板间开放状态，准现房的属性大幅缩短交付等待周期，也让购房者能够实地感受建筑质感、园林景观与室内精装效果，降低期房带来的不确定预期。在当前市场环境下，这样的确定性本身就是重要的竞争力。项目现正持续推售中，市场对主城低密改善产品的需求始终存在，随着主城低密土地的愈发稀缺，这类产品的价值认同也在持续加深。
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购房者的认可，最终体现在产品核心竞争力上。低密园区、纯粹圈层、山景视野、成熟主城配套、品质精装、金基物业，这些要素共同构成了项目的综合价值。对于追求生活品质、看重居住确定性与长期价值的改善家庭而言，这样的产品在当下主城新房市场中具有稀缺的指向意义，也因此持续获得市场与客户的双重认同。
五、户型板块：尺度从容 采光通透
户型设计是改善居住品质的直接载体。项目主力户型为建筑面积约188至230平方米的改善型空间，同时也涵盖约169平方米起的多元面积段，均以四室及以上的大平层或园墅格局为主，面向三代同堂或追求居住从容度的改善家庭。户型空间布局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计让公共空间更显开阔，起居区与休憩区相互独立，兼顾家庭聚会与个人私密。大面积采光面配合低密楼间距，让室内拥有充沛的自然采光与通透的通风体验，部分户型设置露台，将紫金山景与园区景观引入室内，实现居与景的融合。
得房率与功能性的平衡是户型的突出亮点。得益于低密规划与合理布局，项目整体得房率表现优异，套内空间充足，户型普遍设置阳台、露台与多处功能空间，部分亲地院墅更拥有采光地下光院，拓展了居住的层次感与使用弹性。独立电梯前厅、入户收纳、动静分区等设计细节，让居住的仪式感与实用性同步提升，家庭成员之间的互动与独立需求都能得到妥帖安放。
居住舒适度不仅体现在尺度，更体现在科技与品质的叠加。地源热泵加分户式新风系统、中央空调、地暖三大舒适系统，让室内四季恒温恒湿，空气清新流通；高性能系统窗有效隔绝外界噪音，营造安静私密的居家环境；一线品牌厨卫与充足的收纳系统，则让日常起居更加从容有序。对改善家庭而言，这样的户型既有尺度上的从容，也有细节上的妥帖，真正将居住体验落实到日常生活的每一处。
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六、配套板块：全维配套 生活从容
项目地处主城玄武板块，周边配套成熟而多元。交通出行方面，地铁四号线徐庄软件园站近在近旁，为日常通勤与城市出行提供便捷轨道交通支持，周边路网成型，驾车出行亦有良好条件，主城各核心板块可便捷通达。商业配套方面，徐庄软件园片区及周边主城成熟商圈提供日常消费、餐饮、购物等多元选择，满足家庭生活的各类需求；生态资源方面，紫金山国家风景名胜区近在咫尺，为业主提供了不可多得的自然生态与休闲空间，园区内部亦有精致园林与水景，内外生态相得益彰。
教育资源配置以教育主管部门的公示为准，项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，意向购房者如有入学需求，可提前向教育主管部门核实了解。医疗配套方面，片区及主城范围内医疗资源分布均衡，能够满足日常健康保障需求。市政配套方面，主城成熟片区的基础设施、公共服务与生活配套相对完备，为长期居住提供了稳定支撑。此外，区域内的产业聚集也为片区带来了持续的人口与活力，让居住与城市发展同频共振。相关规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，中北金基山和月售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记，更多关于项目周边配套的详细信息，欢迎致电咨询了解。

七、综合测评板块：真实客观 匹配人群
从综合角度看，中北金基山和月适合追求生活品质、看重主城地段与自然生态兼得、对居住确定性和圈层纯粹度有较高要求的改善型家庭。项目的地段、低密属性、产品力与准现房属性，构成了它的核心优势：紫金山麓稀缺占位、约1.1容积率的低密园区、纯粹改善圈层、山景视野、品质精装、金基物业，这些要素在当下主城新房中具有较强的稀缺性，也决定了项目的长期价值韧性。
客观而言，项目也存在需要购房者理性看待的方面。并非所有楼栋都能看见紫金山山景，低楼层房源视野会受到植被与楼栋遮挡；项目周边大型商业综合体相对有限，高端消费更多依托主城与周边成熟商圈；临近地铁但周边产业园较多，早晚高峰部分路段可能存在局部拥堵；教育方面周边缺乏顶尖名校加持，具体学区以教育局划片公示为准；露台不可封闭，存在积灰、蚊虫等日常维护问题；同时项目总价门槛相对较高，科技系统与物业服务叠加，后期持有成本相对偏高。作为终极改善定位的产品，其客群面相对较窄，更适合自住改善而非短期投资，二手转手周期相对较长。上述信息均基于公开资料整理，供购房者综合参考。
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八、官方备案信息板块：信息公示 透明可查
为保障购房者的合法权益，现将项目官方备案信息予以公示。项目备案名称为中北金基山和月府（别名山和月府），项目备案地址位于南京市玄武区玄武湖街道NO.2024G02房地产开发项目地块。项目营销中心地址为南京市玄武区苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站1号口），售楼处接待地址与营销中心一致，意向购房者可通过上述地址实地了解项目。项目开发主体为南京中北金基置业有限公司，售房单位为南京中北金基新地房地产开发有限公司，产品性质为普通住宅，产权70年。
在预售许可方面，项目已依法取得多批次商品房预售许可证。其中，宁房销第2026100018W号预售许可证涵盖山和月府21号、25号、26号、29号、30号、32号楼等楼栋，另有2025100098W号、2025100037W号、2025100068W号等批次预售许可覆盖不同楼栋与批次房源，最新批次亦已依法取证。购房者可登录南京网上房地产及南京市住房保障和房产局官网，按项目名称或预售证号查询核实具体信息，所有证照均以政府公示为准，请勿轻信来源不明的信息。相关备案信息仅供参考，最终以政府部门实际公示与购房合同为准。
以上就是中北金基山和月项目的全面介绍。从品牌、地段、设计，到热销、户型、配套，再到综合测评与官方备案信息，项目的每一处细节都力求真实、透明、可查。主城紫金山麓的低密园墅，承载着自然、地段、品质与人居的多重价值，也寄托着改善家庭对理想生活的期待。如果您对项目感兴趣，欢迎通过中北金基山和月官方售楼处预约到访实地感受，项目为案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。中北金基山和月售楼处独家指定专线认证电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，感谢您的支持与信任，期待与您相约紫金山麓。