那曲7.0级地震后我想通了,养老选城市别看地震带,看那个数!
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情事部
十月二十二号夜里十点三十三分,西藏那曲的巴青县,七点零级。
震源深度十千米。
震中那一带,平均海拔四千八百六十四米,附近五公里只有三个村子。天亮前后,初步摸排的数出来了:十六个人遇难,三十二个人受伤,三百三十九户房子塌了。
当天夜里,网上传得最广的不止灾情,还有一张画着全国地震带的图。图底下的说法都差不多:养老也好,定居也好,孩子以后落脚的城市也好,先看看在不在带上。
我也把那张图点开放大了看。
看完了,不知道该干什么。
在带上,然后呢?搬家?还是天天担心?图上没写。
图/新闻:CCTV13——西藏那曲市巴青县发生7.0级地震,玛如乡部分房屋开裂、道路出现裂痕(来源:央视新闻)
其实还有另一张图,比这张有用得多,叫地震动参数的区划图。它的网站是公开的,输入地址就能查。它给你的不是一条弯弯曲曲的带,是一个数。这些数不是谁拍脑袋定的,背后是全国几十年几千次地震的记录,是断层探测一份一份攒下来的家底,你不用懂原理,会用就行。
零点零五。零点一零。零点二零。零点四零。
就这四个。
单位是 g,重力加速度。
这四个数,就是抗震设防烈度。零点零五对应六度,零点一零到零点一五是七度,零点二零和零点三零是八度,零点四零是九度。全国任何一个地方的房子,都是按查出来的那个数盖的。
行话里有三句,小震来了不坏,中震来了可修,大震来了,不塌。
真来了超过设防的地震,超一度,房子会破,主体塌不了。超两度,可能严重受损,底线还是那个字,不倒。
这就是地震带那张图没说的事。
图/新闻:救援人员在坍塌的房屋废墟旁作业(来源:央视新闻)
在不在带上,是地底下的事。
改不了。
按几度设防,是钱的事,每一笔都花在你头顶那块楼板上。
同一个户型,同一套图纸,在北京和温州盖出来是两个东西。北京多数核心区按八度设防,温州普遍六度。差出来的这两度不在户型图上,买房的人看不见,售楼处不会讲,它藏在钢筋的直径里、箍筋的间距里、混凝土的标号里,住进去之后也摸不着,可地震来的时候,全指望它。
还有一层,学校、幼儿园、养老院这三类房子,要按重点类再提高一度。老人和小孩待的地方,标准比商品房高一截。
再看那曲。
城里新盖的安居楼房,按八度建设。牧区早年自己夯的土坯房、石头垒的平房,从来没有人替它们算过这个数。
塌掉的三百三十九户,具体是哪一类房子占大头,官方还在核,这个我就不写死。
但方向是可以记下的:灾害落到谁头上,先落在没算过这个数的房子头上。
图/新闻:消防救援前突小组赶赴震中(来源:央视新闻)
所以选城市这件事,与其对着地震带图发呆,不如干三件实事。
第一件,查。
那张区划图的网站是公开的,小程序也能查,把地址输进去就行。把目标城市、目标小区输进去,返回来的那个数,就是它头顶上的考题。零点零五的,六度;零点二零的,八度。数字大一级,地下的账就厚一截,混凝土多打几方,钢筋多绑几排,这些钱在房价里看不出来,只有晃起来的时候,才知道花得值不值。
第二件,翻。
《住宅质量保证书》里有一行字,写着这个楼盘按几度设防。翻不到就往住建部门跑一趟,施工图纸上标得更全。这一行字比售楼处的任何一句话都硬。
第三件,看年代,看结构。
两千年以后的新规范比老房子严得多。结构上,钢的强于混凝土的,剪力墙强于框架,框架强于砖混。老家要翻建、要买的自建房最要留神,很多压根没做过抗震设计,土坯墙加预制板楼板,墙是散的,板是搭上去的,地震一来,最先出事的就是这一类。
图/新闻:震后公路、桥梁、涵洞连夜排查(来源:央视新闻)
有两处容易读岔的地方,也说一下。
一处是贵州、浙江、香港。二十世纪以来,这三个省级行政区没有六级以上强震的记录,网上因此说它们最适合养老。这个说法只对一半。准确说,是没有大断裂在活跃,应力攒得慢,攒得慢不等于不攒。浙江这些年四点二级的地震,也发生过不止一回。
另一处是网上流传的那份城市危险度排名,排第一的是石家庄,最低的是上海。看着像地震概率排名,其实不是。它出自二十多年前的一篇论文,把人口密度、医院床位、救援能力全算了进去,数据是二〇〇〇年的。拿它当结论,跟看地震带图发呆,是一回事。
《周易》里有一句,君子以思患而豫防之。
两千多年前的话,落到今天,就是那个数。
选城市的时候,气候要住过一个夏天一个冬天才算数,房价要看它跟收入的比例,孩子的学校要看这几年,唯独这个数,一次查清楚,一管就是几十年。
你不用懂结构力学,也不用背下二十三条地震带的名字。把地址输进去,记下返回来的那个数。
再翻出购房材料里那一行字。
两个数对上了,这一条就算过了。
图/新闻:武警救援力量连夜集结(来源:央视新闻)
图/新闻:地震发生时居民连夜避险,酒店出现多处裂痕(来源:九派新闻)
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