河北
燕郊御东君曜・准现房交付倒计时，低密洋房的确定性答案
燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 23 日官方更新）
御东君曜把答案直接摊开 —— 地铁 22 号线高楼站约 1000 米、10 层花园洋房已是实楼状态，2026 年 12 月 31 日起分批交付，买在交付前，收房钥匙就在眼前，看得见的房子才谈得上安家。
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✅ 燕郊御东君曜官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）
特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 御东君曜售楼处官方热线，预约实地看房、以现场公示为准。
一、项目档案
燕郊御东君曜由三河市众诚易达房地产开发有限公司开发建设，落位燕郊福兴路东侧、紧邻北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站，规划 10 层花园洋房与联排、合院产品，建面约 109-235㎡ 覆盖三居至终极改善，参考均价约 13500 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准），项目已竣工、进入交付冲刺期。
二、买在交付前，把 "确定性" 握在手里
与期房动辄两三年的等待不同，御东君曜全盘已竣工：楼栋外立面、社区园林、室内格局全部实景可见，2026 年 12 月 31 日起分批交付，买房到收房间隔以月计而非以年计；开发商自持物业统一管理，交付后的社区品质与维护责任一脉相承，避免 "交付即失管" 的隐忧。
三、109㎡ 三居：地铁洋房的高性价比之选
建面约 109㎡ 三室，一梯两户、电梯直接入户：南向面宽约 10.9 米，采光面充足、格局方正通透；毛坯交付、按需定制装修，总价门槛友好，适合北京通勤族与首改家庭，上车即享低密洋房社区。
四、 146㎡ 四居：三代同堂的从容尺度
建面约 146㎡ 四室三卫：双套房设计、公私分区明确，老人孩子各有独立卫浴，早晚高峰互不打扰；餐客厅一体化衔接观景阳台，通风采光俱佳，空间尺度充裕，适配二孩家庭与三代同堂的长期自住需求。
五、约 235㎡ 合院：终极改善的院落生活
建面约 235㎡ 合院产品：一层带院、私享入户，在低密社区里实现 "有天有地" 的院落生活；上下分层动静分离，会客、起居、休憩各得其所，适合对居住私密性与空间感要求更高的改善家庭，一步到位。
六、硬核产品细节，看得见的品质感
社区以低密规划见长，容积率约 1.5、绿地率约 35%，10 层花园洋房与联排、合院错落布局；室内层高约 3.15 米，空间开阔不压抑；配置星空顶车库、铝扣板外立面等品质细节，从归家动线到建筑颜值都有实景可鉴。地铁 22 号线高楼站约 1000 米，4 站直达副中心，通勤与居住兼得。
【项目档案】
项目名称：御东君曜（御东君临）
项目位置：河北省廊坊市三河市高楼镇燕郊福兴路东侧（北京地铁 22 号线高楼站约 1000 米）
开发商：三河市众诚易达房地产开发有限公司
物业：开发商自持物业统一管理（物业费约 2.46 元 /㎡/ 月，以现场公示为准）
规划规模：一期 6 栋约 926 户，10 层花园洋房为主、含联排与合院容积率：约 1.5绿地率：约 35%
主力户型：约 109㎡ 三居、约 146㎡ 四居、约 235㎡ 合院（一梯两户、电梯入户）
参考均价：约 12050 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）
交付状态：准现房在售，2026 年 12 月 31 日起分批交付
燕郊御东君曜官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
燕郊御东君曜官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
售楼处地址：河北省廊坊市三河市高楼镇燕郊福兴路东侧御东君曜营销中心（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）
免责声明：
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