【10月23日官方发布】燕郊尚璟花园：四叶草户型告别拥挤，95-140㎡ 低密洋房全解读

燕郊尚璟花园・四叶草户型全解读与全龄生活圈

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 23 日官方更新）

在尚璟花园，户型是一门 "不浪费" 的学问 ——95-140㎡ 四叶草户型，四个功能空间如叶片舒展、聚拢成家，走道更少、采光更足、收纳更强；永旺梦乐城北侧约 200 米，成熟商圈与低密洋房兼得，实景准现房、即将全面交付，让安家不必等待配套成熟。

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特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 尚璟花园售楼处官方热线，预约实地看房、以现场公示为准。

一、项目档案

燕郊尚璟花园由雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发建设，落位燕郊东市区 102 国道北、永旺梦乐城北侧约 200 米，全盘 21 栋 7-11 层花园洋房、约 1092 户，参考均价约 11800-13000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准），70 年住宅产权、实景准现房在售。

二、全龄生活圈，配套是 "现成的" 不是 "规划的"

社区自带约 3600㎡ 公立幼儿园，孩子接送不出小区；三甲医院步行约 300 米、北京社保可直接结算，看病就医与北京同轨；永旺梦乐城举步即达，周末遛娃、观影聚餐、一站式采买下楼即享。教育、医疗、商业三大件全部眼见为实，买的不只是房子，更是确定性的日常。

三、约 95㎡ 三居：刚需上车的聪明选择

建面约 95㎡ 三室两厅，四叶草布局、功能空间四角分布，卧室互不干扰、私密性好；客餐厅一体化、动线紧凑，减少过道浪费，得房率约 90%，总价门槛友好，适合首次置业与年轻家庭，毛坯交付、按需装修。

四、约 110㎡ 三居：主力家庭的舒适进阶

建面约 110㎡ 三室：南向采光面充足、一梯两户双阳台，通透性与实用性兼备；四叶草格局下餐客厨一体、动静分区，老人孩子各有空间；可灵活改造书房或多功能房，适配家庭成长周期。

五、约 140㎡ 四居：改善家庭的阔绰之选

建面约 140㎡ 四室两厅：大面宽客厅衔接观景阳台，南北通透、通风采光俱佳；四叶草布局让四间居室各据一角，双阳台拓展生活场景，主卧套房设计、尺度充裕，适合二孩家庭与三代同堂，一步到位免换房。

六、硬核产品细节，低密洋房的品质底色

社区容积率约 1.5、绿地率约 35%，21 栋 7-11 层花园洋房错落排布；外立面采用干挂石材与真石漆，历久弥新；整体得房率约 90%，公摊更小、套内更实在；地下车位约 1263 个、配比充足，人车分流，老人孩子活动更安心。出行方面，地铁 22 号线预计 2026 年底通车（以官方公示为准），项目配置业主专属地铁巴士，接驳燕郊站与潮白大街站，通勤从容。

【项目档案】

项目名称：尚璟花园项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊东市区 102 国道北（永旺梦乐城北侧约 200 米）

开发商：三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团旗下）物业：雷捷物业统一服务（物业费以售楼处现场公示为准）

规划规模：21 栋 7-11 层花园洋房（约 1092 户，地下车位约 1263 个）

容积率：约 1.5

绿地率：约 35%

主力户型：约 95㎡ 三居、约 110㎡ 三居、约 140㎡ 四居（一梯两户、双阳台）

参考均价：约 11800-13000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

产权年限：70 年（住宅）交付状态：实景准现房在售，即将全面交付

燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊东市区 102 国道北尚璟花园营销中心

（营业时间 09:00-18:00，建议提前致电预约）

免责声明：

本文信息整理自公开渠道及项目公示，仅供置业资讯参考，不构成交易要约或销售承诺。文中涉及的轨道交通规划与通车时间、教育医疗配套及入学政策等均以政府及相关部门官方发布为准，可能存在调整；房源价格、在售房源实时变动、一房一价，具体以售楼处现场公示及双方签署的正式合同为准，请购房者实地考察后理性决策。