云南
新螺蛳湾，终于又等来新盘！
10月20日，俊璟峰公示规划，拟建6栋四代宅，产品建面约137-200平。
值得一提的是，该盘也是片区首个四代宅项目。
规划详情｜图源：昆明自规局
该项目备案名为云茂中心，位处新螺蛳湾杜家营路与南博路交叉口。
项目占地约28.8亩，总建面约6.3万平，容积率2.24。
项目效果图｜图源：昆明自规局
根据规划，项目拟建6栋四代宅，空中阳台交错分布，楼层分别为20-26层，另有1栋商业配套楼。
从效果图来看，项目有抬板设计，且配置了架空层。
项目效果图｜图源：昆明自规局
放眼整个新螺蛳湾，已经许久未上新，目前主要在售项目就是绿城云筑臻邸。
因此，这不仅是片区久违的纯新盘，更是区域内首个四代宅。
而这宗地之所以受到关注，还有另一个关联词，那就是俊发。
事实上，这正是2019年俊发在土拍斩获的用地，即原彩云城A15地块。
今年1月，该地块调规，从商业用地变更为商住混合用地，其中住宅用地占比约70%。
同时，容积率、建筑限高等指标都有不同程度的下调。
9月，昆明自规局发布公示，这宗地的用地单位，也从云南中豪置业变更为云南天帆地产。
经查，新项目方背后，是昆明天天向上健康食品集团。
变更公示｜图源：昆明自规局
近日，有中介透露，项目已定名为俊璟峰。
产品端拟推建面约137-200平大户型，目前实体样板间已经基本呈现完成。
｜图源：中介视频号
除产品外，项目所处的地段资源，也具备一定的优势。
比如交通，项目紧邻地铁4号线塔密站，出行便捷度很高。
附近还分布着北京八十学校、师专附小彩云城校区等学校，教育资源丰富。
商业配套方面，周边拥有新螺蛳湾商贸城、观云海商业广场等，生活氛围也比较成熟。
综合来看，这个盘的综合素质比较扎实，开卖后的表现值得期待。
｜昆明楼市一线制
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