北京
关于《北京市密云区密东广场北侧地块
地下停车场项目特许经营方案》
征求意见的公告
为改善我区密东广场周边住宅区机动车停车环境，规范停车秩序，满足市民的停车需求，保障密云区密东广场北侧地块地下停车场项目顺利实施，按照区政府工作部署，我委编制了《北京市密云区密东广场北侧地块地下停车场项目特许经营方案》。
为了更好的推进项目实施，现就《北京市密云区密东广场北侧地块地下停车场项目特许经营方案》向社会公开征求意见，欢迎社会各界提出意见建议。
公开征集意见时间为：2026年10月22日-10月28日
意见反馈渠道如下：
1.电子邮箱：chenggw@bjmy.gov.cn
2.通讯地址：北京市密云区新西路60号院北京市密云区城市管理委员会（请在信封上注明“意见征集”字样）
3.电话：010-69071040
4.传真：010-69083307
5.登录密云区人民政府网站在“政务公开”频道页下的“政策性文件意见征集”、北京市人民政府网站在“政民互动”版块下的“政策性文件意见征集”专栏中提出意见。
北京市密云区城市管理委员会
2026年10月22日
项目功能和定位
项目聚焦上营东区、世纪家园、密东广场、世豪公寓、密云一小等重点区域，通过新增地下停车泊位精准补齐停车资源短板，规范静态交通秩序；依托停车场出入口优化与周边路网联动，提升区域交通微循环效率；以智慧化、专业化运营提升停车服务品质，改善居民出行体验并支撑周边商业发展；同时发挥地下空间安全防护优势，构建应急停车保障体系，增强城市防灾减灾与应急处置能力。
本项目是补齐城市停车短板、优化交通治理、提升民生品质、增强城市韧性的重要民生工程与基础设施项目。
建设地点
本项目位于北京市密云区密东广场北侧，项目四至范围为：北至建设胡同；南至东门巷；西至上营胡同；东至密云一小新建教学楼。
建设工期
本项目建设期为13个月；计划于2027年6月30日开工至2028年7月31日完成竣工验收备案。
建设内容和规模
本项目主要建设地下二层停车场。项目用地面积为13000㎡，总建筑面积24496平方米，其中地上建筑面积850平方米，主要建设内容为地下停车场出入口；地下建筑面积23646平方米，主要建设内容为机动车停车位800个；新能源充电桩泊位160个。本项目建设内容和规模详见下表。
投资规模和资金来源
本项目总投资22319.75万元。其中，工程费18317.21万元，工程建设其他费2309.97万元，预备费1608.82万元，建设期利息83.75万元。
资金来源：本项目资金来源为资本金、政府投资补助、国内商业银行贷款。项目所需资金拟申请银行贷款6700.00万元，占总投资的30.02%；资本金5129.47万元，占总投资的22.98%，由社会资本进行筹措；申请政府补助10490.28万元，占总投资的47%，政府补助资金全部用作本项目建设期资金补助。
主要需求和产出
本项目主要服务密云区鼓楼街道北源里社区、上营东区、世纪家园、世豪公寓等片区，覆盖居民约3251户。经调研，该区域机动车保有量已达4018辆，现有停车泊位仅1606个，即便叠加周边规划新增泊位，停车缺口仍超1900个；加之东侧紧邻密云一小新建教学楼，上下学高峰接送车辆瞬时需求激增，进一步加剧停车供需矛盾，亟须通过集约高效的停车设施建设，系统性破解“停车难、停车乱”民生痛点，为区域交通治理与宜居品质提升提供坚实支撑。
本项目建成后，将新增机动车停车泊位800个，同步配套建设充电桩泊位160个，有效提升区域停车供给能力与绿色出行配套水平。作为城市更新与空间集约利用的重要实践，项目既精准破解老旧小区“停车难”民生痛点、缓解区域交通拥堵、提升居民生活品质，也为高密度建成区静态交通治理提供可复制、可推广的样本，助力城市交通治理现代化与宜居城市建设。
以上内容来自： 北京市密云区城市管理委员会
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