广东
从9家门店到资产处置，这条路我还在继续走。
澄清一下，我一直在干房地产，从来没有说不看好，更没转型放弃。
可能有些人看到我聊AI、聊就业、聊大学生赛道，以为我转型了、放弃地产了。
今天把话说清楚：我一直在干房地产，没有说不看好房地产，更没有说要转型放弃地产。
那些东搞西搞，只是我内容的一部分，是我的生活、我的观察，但我的主业、我的底盘、我十几年积累的东西，始终是房地产。
为什么反复说这个？
因为最近两年，身边太多人问我：大龙哥，传统中介是不是干不下去了？地产是不是没得做了？
我的答案始终是：不是没得做了，是躺着赚钱的时代过去了，得换打法。
我的地产履历：从一线干到老板，我是2010年开始接触房地产的。
- 干过中介，从基层业务员做起，一步步摸清了这个行业的门道；
- 干过开发商，知道了房子的成本、利润和操盘逻辑；
- 自己也创过业，开过中介公司。
最高峰的时候，我开了8家门店，员工人数超50人。
不是吹牛，这是实打实干出来的。
所以我太清楚这个行业的痛点了：传统中介，靠信息差赚钱，靠人海战术堆量，靠门店等客上门，这套打法，在行情好的时候很管用，在行情差的时候，就是灾难。
门店租金、人员工资、广告费用，一样都不少，但成交量腰斩再腰斩，多少同行倒在这上面，我见的太多了。
现在传统中介确实不好做了，但我要说清楚：不好做，不等于市场消失了。
房子还是有人要买的，房东还是有人要卖房的，资产还是有人要处置的，变的不是需求，是获取客户的方式和赚钱的模式。
以前靠门店等客，现在客户都在手机上；以前靠信息差赚差价，现在信息都透明了，你得靠专业和服务赚钱。
所以，我早在2021年就转型做新媒体，把传统的生意，搬到了线上。
2021年开始，我开始做新媒体，打造自己的IP——大龙哥的哥。
现在全网粉丝10多万，各大平台都能搜得到：
- 抖音、小红书、视频号、快手——短视频平台都有我的内容；
- 百度、知乎、B站、网易——图文平台也有我的作品；
- 公众号——我的主阵地，一直在更新。
粉丝不算多，但都是真实关注东莞楼市、关注资产处置的人。
我做新媒体的逻辑很简单：传统生意搬到线上，用内容吸引客户，用专业建立信任。
别人还在店里等客的时候，我已经让整个东莞想快速变现的人，先认识了我这个人。
商铺、写字楼、公寓，这些非主流资产，才是接下来最需要专业的人。
去年开始，我已经把自己的业务，转向了资产处置的方向。
为什么转？
因为传统的双边中介，两头受气：卖家嫌你压价，买家嫌你抬价，成交了还好，没成交两头都不落好。
单边代理不一样，我只站在房东这一边，帮房东把房子卖出去、把资产变现，立场清晰，目标明确：帮你出货。
接下来，我会继续往这个赛道深挖，帮助房东们资产变现、快速出货。
重点放在哪？
以商业类为主：公寓、商铺、写字楼。
为什么是这些？
因为住宅市场虽然难，但至少还有流通性，降价就能走，而公寓、商铺、写字楼这些商业资产，税费高、杠杆低、接盘客少，才是最容易被套住的。
房东们拿着这些资产，卖不掉、租不出、贷款还不上，比住宅业主焦虑十倍，而这，恰恰是我擅长的。
在东莞，我的资产处置资源是很强大、很丰富的：
- 现金收房：你的资产急出手，我可以直接现金收，不用等买家贷款，不用走漫长流程，100个以内当天可以打款；
- 过户给全款：手续干净利落，过户当天全款到账；
- 代卖：不想低价卖？我帮你挂、帮你推、帮你谈，最快21天变现；
- 多种方案：现金收、代卖、包租、处置，总有一款方式适合你。
不管你是公寓套住了，还是商铺空置了，或者写字楼收不到租金，都可以聊聊。
这条路，我从2010年走到2026年，走了16年。
从门店业务员，到开发商，到8家门店的老板，再到今天的资产处置，变的是打法，不变的是我还在这个赛道里。
市场好的时候我陪大家买，市场难的时候我帮大家卖，在这条路上，我来陪大家一起走。
如果你手里有公寓、商铺、写字楼不知道怎么处理，或者想了解怎么快速变现，咱们一起想办法，把资产盘活。
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