山东
璞逸崂山首开76席告罄、均价超4.8万/㎡！玖玺城三期璟府4#首开即罄，1栋楼卖了11.3亿！
崂山两大豪宅，走出了一波完全独立的稀缺资产行情。当普通住宅的金融属性在消退时，青岛富人的资金，正在悄悄向真正具备稀缺性、产品力的极少数豪宅聚拢。
▲璞逸崂山效果图
崂山的宅地供应早已进入断档期，连续多年几乎无新增供地。
玖玺城三期璟府，占据山东头片区最后一块成片开发的核心住区，想在青岛沿海一线买配套成熟的全新大平层，几乎没有第二个同量级选项。
璞逸崂山走的是另一条稀缺路线：低密山居洋房，整个崂山的低密宅地屈指可数，76套的体量放在全青岛的改善池子里，根本不够分。
▲玖玺城三期璟府楼座分布图
别觉得花上千万买房是冲动消费，这恰恰是当下高净值人群最理性的资产选择：实业投资回报率收窄、股市波动大、保本理财收益持续走低，手里握着大笔现金的高净值人群，最核心的需求是让资产不缩水。
崂山核心区的豪宅，在青岛就是公认的硬通货：地段不可复制，产品至少十年不会过时，圈层稳定，市场下行时抗跌性远强于刚需盘，回暖时又永远是领涨的第一梯队。对有钱人来说，买房不是消费，是把资金换成稳妥的资产压舱石，顺便完成居住升级。
青岛从来不缺有钱人，缺的是能让有钱人愿意掏钱的好房子。青岛有钱人在崂山豪宅上的“悄悄出手”，是一次在正确的时间（供应真空期+政策切换窗口）、正确的地点（崂山核心低密绝版地块）、对正确的对象（具备代际产品力和确定性的稀缺资产）进行的集中配置。
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