辽宁
2027年三季度，顾村，上海北城 招商花园城X 开门。
28.5万平方米，地铁7号线潘广路站双入口直达。离正式开业虽然还有一年多，但是招商率已经做到55%！
放在眼下的商业环境里，这个数字不低。开业前一年能招到55%，品牌方已经用签约表明了态度。
宝山缺商业，这话讲了不止十年。这几年新盘不少，入住率也上来了，商业却没跟上。
顾村、新顾城一批批住宅交付，人来了，消费却一直往外走。
老底子宝山人周末进城，往南是大宁、五角场，往西是静安寺，开车或者挤7号线，算是固定节目。
区里商场不少，缺的是一个能让人留下来的地方。
28.5万平方米，冲的就是这个缺口。顾村一带常住人口这几年涨得快，商业配套一直慢半拍。
它没有照着老套路做一个封闭商场。
集中式购物中心加24小时开放街区，室内七大主题空间，室外“躺、游、探、逛、遛”五种玩法。
下沉广场叫“沙洲”，往里是餐饮街巷“海市”，儿童空间“趣岛”，屋顶“远古发现场”。
真正拉开差距的是内容。
上海科技馆、上海自然博物馆、上海天文馆来做科普，常州中华恐龙园做恐龙探索中心，辰山植物园做自然内容。开业当天，“上海科技馆科普教育示范点”挂牌。
科普要不停做展览、开课程、办活动，挂块牌子撑不了多久。
招商结构分得清，400多家品牌。
盒马、Apple、FILA、蕉下、海底捞、左庭右院、东盛、金匠寿司，做的是日常客流和家庭聚餐。
BIG X高空运动、此山攀岩、恐龙探索中心、卡通尼Safari，做的是让人专程跑一趟的生意。
一类保平时，一类保周末。
提前一年做到55%，品牌押的是顾村、新顾城后面的人口，也是这套“生活+探索”能不能把周末留在本地。
今后，在宝山的人周末闲暇时间又多了一个去处。
周末带娃不用每次都去市区挤，7号线沿线的年轻人，下班路上也能拐进商场逛一圈，适意得很。
但现在就断言它能撑起北上海，还太早，要到2027年才开业。
上海商业这两年分得很清楚。
市中心拼稀缺和体验，外围拼的是能不能把本区的人留下来。开业那天来轧闹猛的人再多，也说明不了问题。三年后顾村人周末还愿不愿意来，才算数。
它要是真做成了，北上海人周末就不用一门心思往南跑。不过开业剪彩只是一天的事，能不能养住商户和客流，要看后面几年。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
