广东
对于当前的房地产市场，其实很多人都说价格还得要进一步的下跌，对于这个下跌的说法呢，我并不反驳，因为当前的整个市场形成了一个非常大的差异化。我多次说到，我回去老家那边才发现，人家所说的25~40%的下跌，是有可能存在的，因为我老家那边整体的房子还在不断的调整。
先说一下新房，只要你看得上的赠送精装修，家私电器、物业管理费，停车费，以及还有折扣优惠等等，都能够安排得上，基本上折算下来，怎么样也可以顶得到千把元一平米的。
二手房这方面，挂盘多如牛毛，一个县城挂盘的房子都快2万套了，每个月县城才卖几百套，所以去库存基本上是三年、4年、5年，那是常态化，只要看得上的房子，砍价20%那是没什么太大的毛病的。
所以这个降价幅度很夸张，但是我在大城市这边看到的就是很多都出现了上涨，是真的出现了百分百上涨的这种情况，并不是晚上传出来的那种不真实的言论。
1、最新的监测数据显示
根据监测的数据显示，截至到10月26日，全国25个重点城市的二手房成交同比去年涨幅达到了25%，24个城市是全线飘红的状态。其中南昌、厦门、上海、西安、徐州这5个城市涨幅更是达到了40%；
10个城市涨幅都在30%以上。另外我们所看到的这些是正儿八经的二手房网签数据。
还有根据贝壳研究院研究，50城国庆二手房的日均成交同比上涨45%，中指研究院重点监测的11个城市，同比增长42.8%，相对来说，整个市场已经迎来了一个巨大的改变，并不是说单纯的一个机构统计出来的数据，而是多个机构，多个维度统计出来的一个窗口。
所以，有人说去年的整体基数是比较低吧，所以呈现出来的整个市场迎来了一个很大幅度的上涨，可这一点并不是简单的一个低的情况，而是根据市场多维度的冲击，最终造就了价格上涨。
2、主要是政策也有一个很大的利好。
本来很多人都在观望市场，看要不要下手买房的，而直接迎来一个巨大的政策！
那就是从10月1日起，中央财政首次推出个人贷款贴息政策，也就是说，补年化1%，限期5年。单户最高贷款额度100万，120平米以内以及150万以内，都可以贴息。
这政策说实在话，刺激了部分还在观望的人，想想一年省下来都已经1万元了，5年接近5万元的利息，这对于绝大部分家庭来说，这笔钱已经够家里面的水电开销了，所以是值得购买的，又或者说本来就要买房的，现在有这样的政策，下手速度就更快那么一点点了。
看到这些数据，主要都是集中在二线城市、三线城市为主，为什么？就是刚刚所提到的120平米、150万以内的房子，最终呈现出来的市场价值就放在这里了。
3、整体市场迎来了新的性价比
如今有人说房价还要下跌，可现在很多人已经觉得是有性价比了，刚刚所提到的我老家那边的房子，整体的价值确实是很低的一个存在了，在大城市相对来说，对于想买房的人来说，价值也确实是挺低的，起码比5年前低了40%吧。
新的市场进行K型化的分区，新房市场没什么人买，二手房市场却很多人买，北京、南京、厦门新盘同比涨幅达到20%，香港、杭州、东莞超30%。另外涨的只是部分的核心区域、总价合适的刚需盘而已，对于郊区那些，基本上是无人问津。
所以啊，对于当下的市场情绪来看，未来新房的整体量确实是在不断的减少的，因为开发商拿地变得更谨慎了。可对于当下的市场是不是真的能够站稳脚跟呢？大概率是比较难的，因为我们不能只关注核心点一点点地方站稳脚跟，怎么样都要一线城市、二线城市站稳脚跟吧。
估计明年小阳春有个惊喜，但能不能够在这个惊喜当中保持一个好的趋势，这又是一个另当别论的话题了。
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