现场直击！天津的一代神盘，提前交房了！

交房，是开发商的终极大考，也是最能检验诚意的标尺。

尤其828新政之后，现房时代来临，交付力的分量空前抬高，甚至压过所有包装与宣传，成了开发商没有彩排的生死考。

能不能按时交付、能不能保质兑现，变得至关重要。

不夸张说，可以直接决定一个楼盘往后的市场流速与口碑。

就在多数房企还在适应这套全新行业规则，调整开发节奏、打磨兑现体系，努力跟上新政带来的新变化时，有一个曾搅动天津楼市热度的爆款神盘已经提前交卷。

——建投·誉河院|1号院。

项目于本月23日至27日正式交付，比原合同约定时间整整提前了60多天。

这也是天津今年最值得围观的一场交付。

为什么这么说？两个原因：

一，身份太“特殊”。

建投·誉河院|1号院是京津冀同城商务区落位的首个楼盘，也是红桥区第一个4.0全架空层社区。

不止填补了板块空白，更成功撬动起红桥人居的代际跨越。

具有十分重要的里程碑意义。

可以说，从亮相起，就背负着定调的重任。

二，战绩太“扎眼”。

百日开盘、首开去化100%，当月即冲上全市金额榜第二，之后加推也逢开必罄，三个月就完成签约10.8亿，拿下全市四季度金额榜NO.1。

成了天津楼市公认的年度红盘。

包括此后接棒的2号院以及目前在售的福院，开一次火一次，热度持续不减，甚至多次登顶全市销冠。

收获了一大批认可产品、看好西站板块的买房人。

然而，光环越盛，考题越难。

当所有的热销传奇，都凝缩为一把把实实在在的钥匙，这个神盘的兑现力究竟配不配得上市场的热望，就成了备受关注的焦点。

不止业主会拿着放大镜看，全天津也在看。

所幸，建投·誉河院|1号院接住了期待。

项目5天已完成550户交付，到场交付率达100%。

交付现场，不少业主看完自家房子，逛完整座园区，脸上满是笑意：

“比想象中要好很多，架空层实际体验太棒了！”

“提前交房，实景还不打折扣，品质与颜值双在线。”……

类似的评价不绝于耳。

部分业主已经开始盘算装修方案，憧憬起未来在这里的生活。

当然，能够做到交付率100%，绝非偶然。

大到建筑立面、园林、架空层、会所，小到景观小品、宠物垃圾桶等，都能看到匠心打磨的痕迹。

尤其几下几点，很是亮眼。

| 高颜值立面，看得见的诚意

虽说在当下楼市，铝玻立面已经不稀奇，但实际上，这两字里的门道很多。

不少盘效果图做的很炫，号称用了铝板，但实际交付你会发现，不过是铝条甚至铝丝，根本经不起推敲。

但建投·誉河院|1号院不一样，它的立面含铝量超高，哪怕完全不懂行的人打眼一瞧，也会不由惊叹一句：真够下本的。

建投·誉河院|1号院实景图

项目不止南立面“舍得”，铝板和玻璃幕大面积铺展，连北向和东、西山墙也没放过。铝板装饰框整个绕了楼体一圈，让立面呈现出一种360°无死角的美。

尤其在阳光下，暖银色与香槟色铝板衬着LOW-E高透玻璃，泛出流动的光幕。

远看，辨识度极高，近观，更挪不开眼。

建投·誉河院|1号院实景图

它的横纵铝板不是死板的直线堆砌，而是有粗有细、有曲折变化的立体线条。

其灵感取自海河的自然曲线，又融入西站高铁车头的流畅线条，并和现代技艺相结合，像被风吹皱的河水，带着灵动的韵律感。

让整栋建筑仿佛从水面生长而出。

顶部造型也十分考究，铝板屋檐配上玻璃幕女儿墙，收成一顶“学士帽”。

更绝的是大部分边户转角处，还做了270°弧形观景窗。不止铝板被压出圆润的弧度，连玻璃都是曲面玻璃。

这种设计施工工艺和难度相当大，造价成本更是不菲。

建投·誉河院|1号院实景图

由此不难看出，项目在产品打磨上是真的用心，投入也足够笃定。

甚至连格栅、小院围墙上这类容易被忽略的细节处，也延续着海河的流动韵律。

| 万平中央景观，内外双景

有别于传统兵营式布局，建投·誉河院|1号院采用大围合式布局，打造了万平央景。

如此园林手笔，对于中环内项目来说，本就“奢侈”。

建投·誉河院|1号院实景图

更别具一格的是，这片万平景观并非碎片化绿地，而是连绵在一起的中央景观带。一条水系贯通全园，并串起九个功能分区。

既有大尺度的集中感，又能让每一栋楼都拥有自己独特的风景，真正做到“栋栋皆有景”。

建投·誉河院|1号院实景图

依托4.0全架空层设计，项目还匠心打造了4个下沉庭院，让园林打破平面局限，构筑起多层次的立体景观。

建投·誉河院|1号院实景图

园区内植物，全部采用全冠移植的成树，大乔木、灌木花卉、叠石流水相映成趣。

漫步其间，抬眼是蓬勃的树冠，低头是葱郁绿意与水景。

步步都透着生机与松弛。

建投·誉河院|1号院实景图

建投·誉河院|1号院实景图

儿童活动区铺设了防摔的塑胶材质，滑梯、攀爬、沙坑等一应俱全。

建投·誉河院|1号院实景图

最“作弊”的是，园外还有景。

子牙河滨河公园、西沽公园、桃花堤、耳闸公园以及山西建投代建的飞趣运动公园、灵凤公园，整个构成了“一河六园”。

站在自家窗前就能把园景、河景以及西站等城市景观尽收眼底。

这不是楼王待遇，而是每一户的日常。

建投·誉河院|1号院实景图

| 会呼吸的车库，阳光照进来

架空层社区与传统社区还有一大不同。

随着景观被架起来，车库也被抬升到了地面之上。

这一抬，好处立竿见影。

架空层车库实景图

一方面，车辆从小区门口直接驶入，不用再经历陡坡上下，新手司机也能进出从容；另一方面，也是最颠覆的，车库也能晒到太阳了。

建投·誉河院|1号院利用下沉庭院和通体落地窗，把庭院的光与景直接引进车库。

营造出自带风景的停车体验。

架空层车库实景图

多处区域还设置了头部采光窗，阳光倾斜而下，连带整个车库空间都不再阴冷压抑。

| 三重归家大堂，怎么回家都体面

建投·誉河院|1号院的归家礼序，做得很足。

酒店式归家大堂，以及单元入户大堂、架空层车库大堂，三重归家动线，无论你步行还是开车，仪式感全程在线。

建投·誉河院|1号院实景图

社区归家主入口同样融入海河曲线和西站高铁车头流线元素，并结合北洋大学拱门造型，现代感与津门历史底蕴碰撞。

形成了可媲美奢华酒店的归家排面。

单元大户也高规格标准，铝板、弧形玻璃、岩板等优质用材一脉相承。

建投·誉河院|1号院实景图

建投·誉河院|1号院实景图

入户门大部分采用子母门设计，配合智能门锁，刷卡、指纹、密码多重方式从容入户。每一户还特别配制了质感满满的门牌。

南向窗户采用的还是4玻3中空low-E玻璃。

这些看似不起眼的细节，恰是居住品质最真实的注脚。

| 高定会所：圈层生活搬进日常

项目配置了约700平米高定会所，书吧、健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅、儿童活动区等一应俱全。

每一处功能，都瞄准业主高频日常使用场景。

项目还专门打造了文化长廊与艺术展厅，在功能之上又赋予了空间文化价值。

后续，会所还将与2号院、福院的会所联动共享，构建完整圈层场域。

进一步丰富生活场景的同时，也让邻里浓度与温度更高。

这也是新一代社区的生活精髓所在。

要知道，一场高质量的交付，边界从来不止小区围墙内。

很多购房者都有这样的体会：买的房子是建好了，但出门路还不通，周边配套还停留在规划图纸上。说白了，花着成品的钱，却买了个半成品。

反观建投·誉河院|1号院，它交付的不止房子，还有落地可期的城市生活。

>>地铁4号线已经建成通车、西站城市航站楼已投用；

>>麦德龙红桥店调改升级，市区首家山姆会员店预计年底正式开业；

>>天津市实验小学红桥学校和耀华中学红桥学校东校区预计年底完工，明年9月投用；

>>占地面积6900平米的飞趣运动公园也已对外开放……

更值得一提的，就在建投·誉河院|1号院交付同时，项目周边的清河沿大街、沽水道、沽港道3条新建道路，同步正式通车。

清河沿大街实景图

沽港道&沽水道实景图

这三条道路，均由山西建投负责道路施工总承包，是政企联合兑现的样板。

于业主而言，交房即通路，出行便利第一时间落地；于片区来讲，路网短板被补齐，贯通了西站板块的“毛细血管”，也为站产城和京津冀同城商务区建设打下基础。

所以从这个角度看，山西建投并非单纯的开发商，而是西站商务区的共建者。

从2024年首次进驻，到后来的2号院、福院，山西建投依托扎实的产品实力与持续深耕，成功推动西于庄蝶变为京津冀同城商务区。

一条河，见证一座城；一个盘，带火一片区域。

毫不夸张地说，它已成近几年天津逆袭最成功的案例之一。

接下来，楼市下半场，兑现为王。建投·誉河院|1号院的这场超预期交付，便是山西建投深耕天津市场写下的信任答卷。