广东
当下市场，能 PK 四代宅，只有这种产品！
那就是金裕星河丹堤的洋房单位，买一层得三层！
近日，房姐听闻项目洋房推出特价房，甚至送装修补贴！于是，房姐团队到项目实地探盘！
据了解，金裕星河丹堤推出双11“清购物车”活动，优惠力度加码，两个洋房组团同时放出特价房。一个是三期的4层低密洋房，一个是二期的8层小高层。
01 三期：131㎡，只有5套
三期丹堤印组团是项目里除别墅之外唯一的4层低密洋房组团，每栋4层，一梯两户，现房毛坯交付。
这次拿出来的是建面约131㎡，只有5套。
▲三期4层洋房样板房
优惠是买房送1000元/㎡装修补贴。据现场销售介绍，装修可以直接抵房款。也是说不要装修就减房价，等于把装修款从房子里剥出来，变成了实打实的现金优惠。
▲三期4层洋房实景
产品本身，房姐团队此前实地看过这个组团。容积率约0.67，在惠州属于稀缺产品，满足少数人所有。
▲三期4层洋房实景
楼上楼下就四层，采光没人挡，园林里也安静。
顶楼单位带赠送阁楼，二楼单位带地面花园加空中庭院，这类空间在惠州的平层产品里确实难找。
▲三期4层阁楼样板房
一句话概括：用洋房的价格，过院子的日子！
02 二期：144㎡，买一层得三层
第二个是二期玖玺。
二期是总高8层的洋房，一梯两户，里面藏着叠墅产品。这次特价的是二楼，建面约144㎡，一层可以做五房单位。
▲二期8层洋房实景
关键在于赠送。地下空间赠送至少150㎡，前后花园约60㎡，加上二楼本身，实用面积能做到约348㎡。也就是说，买了二楼这一层，实际拿到的是三层的使用空间。
这次双11优惠，最大的变化，就是平层特价7000多元/㎡！
▲二楼实景样板房
房姐团队年初踩盘时，现场口径是单价9字头起，总价130万起。这次双11的特价房，把单价拉到了7000多。
▲二楼实景
也就是说，用高层价格买洋房，100多万就可以拥有别墅生活， 洋房密度更低，使用率更高，比高层住起来舒服多，档次更高。
▲二期8层洋房实景
03 周边配套
三期丹堤印组团和二期玖玺同属金裕星河丹堤，配套是共用的。
教育方面，家门口有公办金星幼儿园和九年制公办的惠州市第五中学附属学校，幼儿园到初中都在步行范围内。对面是惠州市第八中学高中部。
▲五中附属学校
交通方面，通过惠州北站，半小时到深圳，一小时到广州、香港；广惠城际可以通勤江北、西湖、仲恺，也能到东莞、广州白云机场等地区。
医疗方面，直线距离约4公里处，惠州市第三人民医院小金口分院正在施工建设中，预计2027年建成，将填补片区大型医疗配套的空白。
▲第三人民医院小金口分院效果图
金裕星河丹堤作为北站新城核心板块超级大盘，总占地约81.4万㎡，总建面约183万㎡，总户数10885户，共规划7期。
从别墅、院子、洋房、再到高层单位，总有一款合适你。
惠州买房的问题，可以嘉个蚝油→mytime0752
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