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德克萨斯州,简称德州,是美国南方最大的州,也是全美第二大州。该州首府奥斯汀的天际线上,一座被称为“牛仔靴”的摩天大楼,已正式落成。
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Waterline大厦位于市中心红河街98号,高312米,共74层,集公寓、甲级办公空间、酒店、商业零售等于一体,其中豪华公寓达352套。大楼的建成,取代休斯顿摩根大通大厦,成为德克萨斯州第一高楼,也是奥斯汀首座真正意义上的超高层。
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回顾项目开发历程,最初开发商WeWork通过竞赛选中BIG的设计方案。2019年WeWork上市失败、治理丑闻后,KPF建造事务所接棒,彼时早期施工已启动。
KPF接手后,保留了原方案的“混合使用、功能交叠”的基因,使空间不再各自为政,而与基座屋顶的共享区域彼此编织。
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建筑师把整栋楼当成一座“竖着长的城市”来设计,这种思路在建筑外形上表现为“条带状分层”:不同功能段没有被一整层一模一样的幕墙包住,而是用横向构件和室内外过渡空间把各段“分开”,让上下堆叠的功能之间留出透气、可停留的缝隙。
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塔楼越高,越向远离水面的一侧倾斜;西立面用柔和曲线直接呼应沃勒溪的弯道;深挑阳台用灵活隔断划分,在立面上形成有节奏的横向线条。
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塔楼基座由一组倾斜的雕塑性立柱托起,整体抬升约9米;立柱的形态灵感来自奥斯汀本土的神圣树种,配合原生石材与跌水式种植,使自然与建筑在基座处直接交织。
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项目于2022年开工,2025年8月封顶,2026年9月完成建设,比原定的50个月计划提前两个月交付。
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Waterline大厦的意义不仅仅只是高度。对于正在面对高密度混合开发命题的城市而言,它提供了一种将基础设施、公共空间与垂直功能整合为连续城市体验的设计方法。
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