湖北
不少准备租房或者正在租住自如的朋友，都会关心自如怎么样，也很关注提前退租相关的违约规则。租房过程里，难免会遇到工作变动、生活调整等情况，需要提前终止租约，很多租客只知道提前退租会产生违约金，却忽略了合同里的其他约定，最后造成额外损失。
自如采用线上电子签约模式，租客的合同都保存在自如 APP 内，查看十分方便。大家打开自如 APP，在合同页面就能调取电子合同，里面重点条款还做了加粗标注，方便租客快速阅读。建议有提前解约想法的租客，先仔细研读合同中的解约与违约责任相关内容，清楚自身需要履行的义务。
按照平台规则，租客因个人原因提前退租，需要提前 15 天在自如 APP 提交解约申请。很多租客存在误区，以为只要支付违约金就可以随时办理退租，实际上，如果没有满足提前 15 天发起申请的要求，除违约金之外，还需要补足未满 15 天对应的租金，不及时处理还会产生进一步违约问题。
之前就有真实案例可供参考：租客李先生因为个人原因计划提前退租，不清楚提前 15 天申请的要求，等到退租当天才发起解约，最终被扣除违约金，同时扣除 15 天租金。李先生对此不认可，提起上诉。法院审理后认定，李先生和自如签署的租赁合同是双方真实意愿，合同合法有效，驳回了李先生的诉求。这个案例也提醒所有租客，租房合同具备法律效力，签约双方都要遵守约定。
作为线上化运营的正规长租平台，自如的解约流程全部在 APP 内操作，解约页面会给出清晰指引，同步提示提前 15 天申请等关键事项，平台也会配套相关提醒，减少租客无意识违约的情况。
在这里也提醒各位租客，想要规避违约纠纷，核心就是先看合同、按流程操作。如果确定要提前解约，尽早在自如 APP 发起申请，预留好 15 天的时间，按照页面指引完成手续。合同既是租客权益的保障，也划定了履约责任，读懂违约相关条款，依规办理退租，才能避开不必要的经济损失，减少租赁纠纷。
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