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从闲置屋顶到优质资产:中正能源常平501kW光伏并网,以EMC+REITs跑通资本闭环

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2026年10月,中正能源在东莞常平镇落下新子——南通邦高新产业园501kW分布式光伏项目正式并网投运。这是继横沥镇南达邦项目后,中正能源在东莞制造强镇跑通的第二处屋顶。对于中正能源而言,每一次并网背后,都是一笔关于“屋顶资产”的清晰账目。



这笔账的第一笔,是空间与经济的换算。南通邦项目装机501kW,年发电约50万度,减排二氧化碳约350吨。对园区来说,这几乎是一次“零成本”改造:中正能源全额出资,园区只需拿出闲置屋顶,便能获得绿电使用权与收益分成。原本只承重、防雨的屋面,如今叠加了防水、隔热功能,使用寿命同步延长。在供应链碳披露趋严的当下,这块屋顶也为园区增添了一张低碳运营的绿色名片。



第二笔,是长期与可靠的考量。分布式光伏运营周期长达25年,必须适应当地环境。针对东莞多雨、高温高湿的气候,项目延续了“工字钢柱顶立柱+2.8米人字坡”定制方案,配合专用光伏瓦与组件形成双层防护,实现防水与发电同步。设备端严选隆基、晶澳等高效组件及华为、阳光电源逆变器,关键结构件做热镀锌防腐处理,用扎实的工艺确保电站全生命周期的稳定运行。



第三笔,是模式与资本的闭环。中正能源之所以能把这笔25年的账算活,核心在于其“投资·零碳·基金”的一体化能力。由具备香港恒生银行、华润信托背景的团队领衔,公司将金融风控与资本运作逻辑带入光伏投资。通过5至20年EMC合同能源管理,企业零投入光即可享受绿电;叠加碳盘查、绿色工厂认证等能碳服务;最终,自持电站还可通过REITs基金实现证券化退出,形成“投—建—管—退—再投”的良性循环。作为国家级科技型中小企业、广东省太阳能协会年度优秀企业,中正能源已在大湾区建成超30个分布式光伏项目,总装机超60兆瓦,服务了东莞中京科技园(华为园区)、深圳天虹等客户,其能碳服务能力已覆盖从绿电替代到认证合规的完整链路。

从横沥到常平,一块块亮起的厂房屋顶,正在改写城市能源的供给逻辑。这个10月,南通邦项目的投运,不只是一次简单的并网,更是对“屋顶不是成本,而是资产”的又一次验证。当更多企业开始用25年的维度重新审视自家屋顶,零投入光伏叠加绿色工厂认证与能碳服务的组合价值,便有了最坚实的落点。

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