天津
本应同一天出让的地块，却呈现出三种状态。
其中，滨海两宗地一宗停牌、一宗延期。
看得出来，新政对于土地市场的影响还是很大的。
尤其是海洋高新区地块以及天碱地块，都经历了挂牌、延期、停牌，后者在降容、降价之后又重新挂牌。
远郊比较顺利，武清商务区地块与宝坻三宗地均底价出让。
武清商务区地块
土地编号：津武(挂)2026-053号
拿地房企：天津农垦东方房地产开发有限公司
成交总价：4.82亿元
成交楼面价：5251元/平米
该地块位于京津产业新城，西侧紧邻9月28日出让的招商地块，距离杨村一中不远，就在地块的南侧。
地块体量不小，将近6万方；容积率1.6，可做纯洋房社区。
成交总价为4.82亿元，折合成交楼面价约5251元/平米，相比招商地块楼面价略有下降。
随即，发布案名为农垦含章盛棠，这也是该品牌在武清打造的第四个项目。
同时，它也是商务区板块今年出让的第三宗地块。
前两宗除了招商地块之外，还有新成代建地块，案名已确定为天曜華璋。
容积率1.6，为7-11层的洋房社区，共12栋楼、244户，近期将开放外展和城市展厅。
天曜華璋效果图
地块周边京能雍清丽苑，117平米起步，全部为四室，总价188-227万，纯洋房社区，现房在售；
经纬城市绿洲，高层84平米总价69万左右，小高84平米总价77万，120平米三室总价103万左右。
品悦万澜目前一期已经交付，二期进入清盘阶段，项目100平米总价142-152万；113平米总价155-170万；127平米总价195-210万。
城投春上拾光在售的主力户型为127-193平米，签约均价将近1.5万/平米。
城投春上拾光实景图
纯新盘雍鑫·沐朝晖临售已经开放，为大户型洋房社区，面积段在125-172平米。
雍鑫沐朝晖效果图
城南4号地
土地编号：津宝（挂）2026-004号
拿地房企：天津坤泽房地产开发有限公司
成交总价：0.98亿元
成交楼面价：3612元/平米
地块位于钰华街与渔阳路交口。
位置核心，临近金辉城中央云著项目。
容积率为1.6，可以做纯洋房社区。
出让土地面积为17028.9平米，建筑面积为27246平米。
宝坻城南新产品集中在潮白河周边，腹地区域很少。
该地块位置很好，入市之后，将对周边新房价格有很大影响。
城南7号地
土地编号：津宝（挂）2026-007号
拿地房企：山西建投
成交总价：2.24亿元
成交楼面价：3556元/平米
地块位于景苑街与幸福路交口。
出让土地面积为39372.7平米，容积率为1.6，建筑面积为62996平米。
根据挂牌文件，最高做11层到顶的洋房产品。
周边多个新盘项目，弘业星耀和建投君诺壹号府，均为新产品。
城南8号地
土地编号：津宝（挂）2026-008号
拿地房企：天津诺城房地产开发有限公司
成交总价：1.6亿元
成交楼面价：3299元/平米
地块位于开元路与迎熏街交口。
出让土地面积为30314.6平米，容积率为1.6，建筑面积为48503平米。
根据挂牌文件，最高做11层到顶的洋房产品。
周边临近宝坻三中。
宝坻城南是宝坻新房的顶梁柱，目前新产品叫好又叫座，但供应较少，确实需要补货了。
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