江苏
南区施桥镇GZ165地块一期开发项目EPC总承包正式招标！
近日，扬州市公共资源交易平台发布“南区的GZ165地块一期开发项目EPC工程总承包招标公告”。
从编号就可获悉，这块地已拿地多时,与它同期拿地的有西区新城的万科四季都会。
施桥镇地块GZ165地处圩城路以东、胖南湖东路以北，紧邻施桥南支港滨河绿地。2019年12月28日，被扬州经济技术开发区开发总公司以6.82亿元竞得，成交楼面价约8950元/㎡！
算下来，至今拿地已近7年。当年正值楼市上行周期，地块起拍楼面价仅3789元/㎡，经过多轮竞价后地价大幅跃升，但可惜错过了开发的黄金时期。
（大致区域）
根据公告，项目分期开发，一期规划建设2栋6层低密住宅，同步配建商业、物业、社区服务、养老用房等配套，另设置地下车库与人防工程，总建筑面积约11378.5㎡。
据项目规划理念获悉，项目以 “产城融合，重塑青年人居” 为核心定位，以人为本，适配青年普惠人居，打造功能复合、有温度有价值的现代化居住社区。 定位落到产品上，一期开发的两栋6层低密住宅，户型面积为 42㎡和 56㎡。
小面积户型精准契合青年刚需、低门槛安家的需求，在当前扬州新房市场中十分少见，和项目普惠青年人居的理念高度契合。
虽然是刚需普惠定位，但项目在颜值与用料上并没懈怠，外立面以石材、铝板和真石漆为基底，兼顾质感与耐久性，做到小面积户型也拥有不错的立面观感。
10月29日，在GZ165地块东侧不远处，成交了一块住宅用地。
GZ881（住宅）地块位于施桥镇，东至规划滨河路，南至滨江花园小区，西至施桥社区卫生服务中心，北至施桥排涝河沿河绿化，占地面积为41005平米，为住宅/普通商品住房用地，容积率≤1.2，建筑限高 < 27米，产权年限为70年，被扬州九璟置业有限公司竞得，成交总价为17850万元，成交楼面价约3628元/㎡。
该地块南区施桥镇，旁边不远有施桥镇社区卫生服务中心，滨江生活广场等，区域在售新房有开宸园等。
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