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观点网 香港报道：10月30日，针对房屋局公布的最新数据，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，未来3至4年一手私楼潜在供应量重上10万伙关口，主要源于已批出未动工的土地（熟地）按季增加3,000伙至1.9万伙，属土地资源转化下的阶段性回升，而非市场库存突然暴增。
值得注意的是，现楼货尾单位维持在1.9万伙按季持平，反映在发展商持续“以价换量”的策略下，市场对一手项目的消化能力依然健全，库存压力未有进一步恶化。
陈海潮又指出，第三季落成量与施工量双双下挫，显示发展商在建屋与推盘节奏上极具弹性与审慎，倾向先消化现有存货再按市况调整进度。
展望后市，供应回升将促使发展商继续采取克制贴市的开价策略，短期内楼价将维持窄幅争持与筑底格局；中长期而言，稳定在10万伙水平亦有助消除市场对未来供应断层的疑虑，为楼市营造平稳健康发展的基石。
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