浙江
1.最重要的：租售比！
在2016年房价暴涨前，房子的租金回报率是能达到3~5%的。但是2016年之后，一年时间房价再度翻倍，这个时候租金回报率就算不过来了，所以2016年之后我慢慢成为房价的空头。
目前来看，这个决策是比较正确的，现在房价已经跌到2017年，算上资金成本，如果在2017年暴涨后买肯定是亏的。而且现在房价还在跌，甚至有可能把2016年这轮的翻倍行情收益吐出来，如果真这样，那么2016年之后买房的人全部血亏。
2.选对板块，不要平均主义
我记得我父母跟我探讨过，要不要全城东西南北都买，这样可以分散风险。但我觉得没有必要，城市的发展是非常显而易见并且透明的，之后要发展哪些板块，其实是非常透明的。
大家一定要知道一件事情：钱在哪里，爱就在哪里。不要只看规划，而要去看哪些地方是真的在建高楼大厦，互联网和央国企总部都落在哪里，这些都是需要zf的真金白银去支持的。只有规划没有落地的板块，就跟没钱的渣男一样，就会耍嘴皮子，一定要规避。
3.与时俱进
没有一成不变的规律，全部都需要与时俱进，改变自己的打法。
比如公寓，之前是肯定不能买的，居住舒适度差，买卖税费高。但是现在，5%左右租售比的公寓比比皆是，相比于2%租售比的住宅也没有那么面目可憎了。
比如历史上很荒的地方，人家可能会咸鱼翻身。以我最熟悉的北京、上海和成都为例，北京土著会说出了三环都是农村，上海土著会说浦东狗都不买，成都土著会说高新区那边都是菜地。但是城市发展是变动的，尤其是对于上述这些还有投资价值的城市来说。北京市中心一直在往北移，上海市中心在往西南移，成都市中心在往南移，当地土著的思路一定要随着改变。
我很欣赏两句话，这两句话的中心思想都是在表达事务是在不断变化的：
（1）没有永远的朋友，也没有永远的敌人，只有永远的利益。
（2）没有卖不掉的商品，只有价格不合适的商品。
所有资产都是周期，就看你能不能够把握住它。
我的知识星球《谭谈财经》，内容包括：
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