北京
刚刚过去的国庆假期，为"金九银十"添了成色。多个城市新房、二手房网签量整体好于去年，房企集中推盘、购房节和房交会密集亮相。成交数据的回暖不是个别城市的脉冲，而是一二线需求有序入市的缩影。
从总量看，重点监测的25城新建住宅假期成交55.1万平方米，较去年日均增长33.8%；二手房方面，重点11城日均成交套数增长42.8%，50城平台监测的二手日均成交同比增长超过45%。各线城市同比均增长，二三四线增速更快。
一线城市表现突出。北京新建商品住房网签1008套，同比增长174.7%；上海一
手住房成交327套，增幅146%；广州281个在售楼盘到访客户3.85万组，认购2277套，同比增长31.8%；深圳新建商品住宅认购套数增长78.5%。
二手房修复更明显。假期北京二手住房网签同比增长28%，上海增加66%，广州
网签面积增长34.4%，深圳合作门店签约总量增长63%。把时间拉长，前三季度北京二手住宅网签13.7万套，同比增长5.1%，为2022年以来同期最高；上海19.2万套，增长15.5%。
冷热不均仍是底色。核心区改善盘、区位和产品占优的项目更受关注，中远郊仍以价换量。展望四季度，居民购房贷款贴息落地，对符合条件的首套需求形成支撑。对购房人来说，促销窗口与政策红利叠加，是比价和决策都更从容的阶段。
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