内蒙古
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老房子迎来了新出路。2026年，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确支持老旧住房自主更新、原拆原建，计划到2030年改造城镇危旧房约50万套（间）。消息一出，住在老楼里的居民坐不住了。
上海静安区彭一小区已经趟出了路子。40幢老旧住宅推倒重建，变成17幢高层电梯房，2025年6月底居民陆续回搬。看着别人搬进新房，不少人动了心，也有居民提出另一种想法：推倒不建，直接以旧换新，何苦折腾几年再回来？
两种选择，各有利弊。原拆原建能守住熟悉的街坊，但周期长、协调难，建设期间还得租房过渡。以旧换新省去等待，可置换标准、房源、差价都得掰扯清楚，老房子的地段和配套价值更不能被低估。
最绕不开的是钱。拆旧建新耗资巨大，政府补助、专项债券只能覆盖一部分，居民掏多少、新增面积怎么计价，都得白纸黑字写明白。签约之前，务必算清三笔账：面积怎么定？过渡期费用谁承担？新楼的物业费会不会涨？
政策开了口子，不等于人人都适合原地重建。房子危不危、钱够不够、大家意见齐不齐，缺一样都难落地。说到底，住得安全、住得起、住得舒心，才是硬道理。
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