内蒙古
10月31日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗竞拍非常激烈的商业房产拍卖，一宗位于南宁市西乡塘区安吉大道47-2号南宁大商汇国际建材城B地块2号楼101号、102号、103号、110号四套不动产第二次被拍卖了。此次拍卖的四套不动产是相互联通为一个整体了，建筑面积合计1099.01平方米。此外，这4套房子所在的楼栋共计12套不动产，其内部已经全部打通改变布局，而此次拍卖只是拍卖其中一部分而已，所以拍卖成功需买受人自行封闭隔离。整栋一楼目前未腾空有人使用，部分是已经空置。
另外，截止2026年6月，此次拍卖的四套不动产物业欠费为30530.91元，这个也是需要竞拍者自行处理的。
此次拍卖，是该四套不动产第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为360.85万元，评估价451万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了288.68万元，相比第一次拍卖，降价了约72万元，降价不少，这次拍卖，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞争还是非常激烈，2个人都想拿下该不动产，最终是经过了111次加价竞拍才结束，以313.88万元才成交，成交价比起拍价高出了25.2万元，不过比第一次拍卖的流拍价还是低了约47万元，竞得者等到了第二次降价拍卖才出手还是值了。按照建筑面积计算，成交单价只有2856元/平方米，不到3000元一平。
此次拍卖的该商业房产，所在的大商汇国际建材城，是南宁市一个非常大型的建材城，就在安吉大道的西侧，离安吉客运站不远，交通区位优越。
不过作为一个专业性的市场，此次拍卖的商业房产，应该说商业比较受限，基本只能做跟家具建材有关的商业而已。对于房东来说，好不好出租就不知道了。如果出租不出去，那闲置就是浪费，没有收益。而如果出租，大家觉得这位置的租金有多少呢？
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