新疆
十二师第三季度物业红黑榜出炉！
西山这些小区上榜了
说起小区物业，绝对是和每家每户居住幸福感直接挂钩的事。卫生清不及时、设施坏了修不修、业主诉求有没有人管，看似都是日常小事，却直接决定了住得舒不舒心。
近日，十二师 2026 年第三季度物业服务质量考评结果正式公布，全师范围内3 家物业登上 “红榜” 树立标杆，2 家物业被列入 “黑榜” 督促整改。咱们西山片区也有小区在列，快来看看你家物业表现如何。
01
红榜：3 家物业获评标杆，做实日常管护
登上红榜的三家物业，共同点都是把基础服务做在了日常，在设施维护、环境管护、应急响应上做得扎实，得到了官方认可。
瑞祥小区（新疆丝路天硕国有资产经营管理有限公司）
三坪农场
上榜理由：常态化排查修缮破损路面、围墙、路灯线缆等公共区域设施，绿化推行精细化管护，有序开展树木修剪、防虫防治、树干涂白等养护作业，持续打磨小区居住环境。
惠邦・绿景华庭小区（新疆雅中居装饰装修有限公司）
头屯河农场
上榜理由：聚焦居民出行安全，对老旧通道顶棚进行加固并更换顶面，集中修补坑洼路面和破损台阶，扫清居民出行的 “绊脚石”，筑牢安全防线。
锦绣家园一期（新疆天通国有资产经营管理有限公司）
西山农牧场
上榜理由：建立公共设施常态化巡查机制，管道漏水、设备故障等问题处置及时；定期排查地下管线与检查井，提前清掏排水井淤泥、疏通管网，主动防范小区积水问题。
02
黑榜：2 家物业被点名，问题集中在这些方面
被列入黑榜的两家物业，暴露的问题都十分典型，也恰恰是业主日常投诉最集中的痛点。
九鼎・翼龙华庭（上海深长城物业管理有限公司头屯河分公司）
一〇四团
存在问题：业主诉求响应滞后、处置不及时；小区环境卫生管护不到位，垃圾清运不及时，环境脏乱问题突出，群众意见较大。
十二师统建房小区（新疆天泽物业服务有限公司）
常州街片区管理委员会
存在问题：小区绿化管护薄弱，草坪多处斑秃裸露、植被枯死；部分业主侵占公共绿地擅自种菜，整体居住环境受影响，物业监管缺位。
物业无小事，整改才是关键
红榜立标杆，黑榜督整改。对于居民来说，物业好不好，从来不是看口号喊得响不响，而是看路灯坏了能不能及时修、垃圾能不能按时清、遇到问题能不能找到人回应。这些看似琐碎的日常，恰恰是物业服务的核心。
尤其是对于咱们西山片区来说，近年新建小区多、入住人口增长快，物业服务能不能跟上入住节奏，直接影响大家的居住体验。红榜的经验值得同行对标学习，登上黑榜的物业， 更应该对照问题逐项整改，把业主的诉求放在心上，把基础服务做扎实。
后续也期待相关部门能跟进黑榜物业的整改进度，让考评结果真正发挥作用，推动物业服务实实在在提升。
你家小区物业怎么样？欢迎在评论区聊聊你的居住体验。
文/综合今日十二师消息 图片/ AI生成
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