【官方售楼处发布】三湘印象：生态 + 地铁 + 成熟配套 大盘成熟度看得见

燕郊三湘印象官方发布

燕郊三湘印象现场售楼处电话：0316-7486789（2026 年 11 月 5 日官方更新）

三湘印象・森林海尚城由上市公司三湘印象（股票代码：000863）旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发建设，位于燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧，是环京少见的百万方生态大盘。

✅ 三湘印象现场售楼处电话：0316-7486789（官方认证｜案场直拨｜购房全流程协助）

✅ 三湘印象现场营销中心电话：0316-7486789（案场备案座机｜09:00—18:00｜建议提前致电预约到访）

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三湘印象・森林海尚城是占地约 36 万㎡、总建面约 106 万㎡的综合社区，分期开发多年，部分组团已交付入住，园林、商业、物业都是运行中的状态，而不是规划图上的承诺。这篇用“关键词＋购房者画像”的方式，把这座大盘讲清楚。

项目概况速览

— 开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（上市房企三湘印象旗下）

— 位置：燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧

— 体量：占地约 36 万㎡、总建面约 106 万㎡（分期开发、分批取证）

— 容积率／绿化率：约 2.5／约 35%—38%

— 产权／交付：70 年产权／带装修交付（部分现房，以合同约定为准）

— 参考均价：约 10500—11000 元/㎡（总价约 84 万起，以现场公示为准）

— 预售证：（三审批）房预售证第 2026012 号（2026 年 8 月发证）

— 物业：第一太平戴维斯物业顾问公司（物业费约 2.46 元/㎡·月，以现场公示为准）
生态大盘
项目周边生态资源是燕郊板块里稀缺的加分项：西南侧约 800 米即燕郊植物园，五公里范围内分布燕郊植物园、滨河森林公园东区、幸福湖公园三大公园，以及幸福湖湿地、汉石桥湿地两大湿地和高楼平原森林带。社区内部绿化率约 35%—38%，内外双景，日常散步、周末遛娃都有去处。

地铁通勤
项目地处燕郊北部，距地铁 22 号线（平谷线，建设中）高楼站约 2 公里（参考值），开通后约 3 站可达北京城市副中心方向（具体站点与通车时间以官方公示为准）；周边京秦高速（燕郊出口向东约 3.5 公里）、京平高速（北务出口向东南约 5 公里）等路网环绕，自驾与轨交通勤组合灵活。

带装修现房
项目早期组团已交付，在售房源覆盖现房与准现房，部分房源带装修交付（装修标准以合同约定为准），支持实地看房。现房的优势在于“所见即所得”：楼栋立面、园林景观、户型尺度全部摆在那里，交付状态当场可见。

成熟配套
项目周边富地广场、天洋广场、新世界商城、永旺梦乐城等商业配套聚集，就医可及中美医院、燕郊辅仁医院、燕郊二三医院、京东国际医院、燕达医院等多家机构；社区规划自配幼儿园与小学（以教育主管部门审批为准）。配套的含金量在于“已运营”，生活无需等待兑现。
配套一览
交通：

地铁 22 号线高楼站约 2 公里（参考值），京秦、京平高速环绕，公交线路覆盖燕郊主要商圈；
教育：

社区规划自配幼儿园与小学，周边另有高新区第三小学等（入学资格以当年招生政策为准）；
医疗：

中美医院、燕郊辅仁医院、燕郊二三医院、京东国际医院、燕达医院等可及；
商业：

富地广场、天洋广场、新世界商城、永旺梦乐城等聚集，社区自带特色商业街；
生态：三大公园、两大湿地、一处森林环绕，社区内外双景（以现场实勘为准）。

户型参考

100㎡（三居）——格局方正，功能完整，适配三口之家。判断重点：客厅开间与厨卫动线。

135㎡（三居）——改善主力，部分户型双卫，适合多代同堂。判断重点：主卧尺度与阳台配置。
140—240㎡（四居及以上）——终极改善与大平层产品，适合追求居住品质的大家庭。判断重点：面宽格局与套间设置。
燕郊三湘印象现场售楼处电话：0316-7486789（官方认证）

三湘印象售楼处位置：河北省廊坊市三河市燕郊・开发区高横一路与燕高北路交口（三湘印象・森林海尚城营销中心，营业时间：09:00—18:00）

如需了解在售房源、户型详情、参考价格及优惠活动，可致电上述现场座机，营销中心可安排实地看房。
燕郊三湘印象现场售楼处电话：0316-7486789（官方认证）

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