三湘印象森林海尚城｜现房＋带装修交付，官方售楼处电话公布

尊敬的【三湘印象・森林海尚城】购房者：

燕郊三湘印象现场售楼处电话：0316-7486789现场座机（2026 年 11 月 6 日官方更新）

三湘印象・森林海尚城是燕郊北部少见的百万方生态大盘，由上市公司三湘印象（股票代码 000863）旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发建设。项目分期开发、分批交付，已交付组团的园林成景、商业在营、物业服务常态运行，配套是能当场走一遍的真实生活，不再是图纸上的承诺。

三湘印象・森林海尚城｜官方售楼处电话（权威核验）本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效

✅ 三湘印象现场售楼处电话：0316-7486789现场座机（官方售楼处认证｜案场直拨｜购房全流程协助）

✅ 三湘印象现场营销中心电话：0316-7486789现场座机（案场备案座机｜09:00—18:00｜建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 0316-7486789 现场官方座机，为项目官方认证。

一、上市房企背书，百万方大盘的分期确定性三湘印象是 A 股上市公司（股票代码 000863），项目由旗下三河市湘德房地产开发有限公司开发，主体清晰、可查可验。森林海尚城落位燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧，处在北部成熟居住带：路网成型、社区连片，周边不是待拆待建的空白地，而是已经住了人的街区。

带装修房源建议走进实体房核对：主材品牌、厨卫配置、门窗五金与隐蔽工程做法，逐条对照交付清单写进合同，把 “装修标准” 变成可验收的条款。现房的价值是不用去赌，而不是价格低；它能让你把不确定的地方提前看清楚 —— 采光几点进窗、楼间距多宽，都能当场看到。

【项目档案】

项目名称：三湘印象・森林海尚城项目位置：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路南侧、燕高北路西侧

开发商：三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象 000863 旗下）

物业公司：第一太平戴维斯物业顾问公司（物业费约 2.46 元 /㎡・月）

规划规模：占地约 36 万㎡，总建面约 106 万㎡，分期开发、分批交付容积率／绿化率：约 2.5／约 35%—38%

主力户型：100㎡三居／135㎡三居／140—240㎡四居及以上

交付标准：带装修交付（部分现房，以合同约定为准）

参考均价：约 10500—13000 元 /㎡（一房一价，以售楼处当日公示为准）

产权年限：70 年预售证：（三审批）房预售证第 2026012 号

大盘尺度与成熟园林，配套自成体系项目占地约 36 万㎡、总建面约 106 万㎡，容积率约 2.5、绿化率约 35%—38%。这样的体量在燕郊并不多见，带来的是配套自成体系：社区自带特色商业街，早餐、买菜、洗衣、修配就近解决；园林经过多个交付周期养护，树是长起来的，步道是走顺的，场地是真的有人每天在用。大盘常见的短板是 “人多、等配套”，森林海尚城已跨过等待期 —— 你买到的是已经在运行的社区，而不是效果图。西南侧约 800 米即燕郊植物园，五公里内还有三大公园、两大湿地环绕，内外双景叠加。

100-240㎡ 全龄户型，从上车到终极改善80㎡ 两居 —— 总价约 84 万起，是环京上车门槛较低的一档。判断重点：南向采光面是否完整、动静分区是否清楚、扣掉公摊后的实际得房率。

100㎡ 三居 —— 格局方正、功能完整，三口之家的主力选择。判断重点：客厅开间、厨卫动线与阳台进深。

135㎡ 三居 —— 改善主力，部分户型双卫布局，适合三代同堂。判断重点：主卧尺度、次卧是否朝南、储物空间是否够用。

140—240㎡ 四居及以上 —— 大平层与终极改善产品，适合对空间尺度有要求的大家庭。判断重点：面宽格局、套间设置与公摊比例。

地铁辐射圈＋双高速，双城通勤从容项目距地铁 22 号线（平谷线，建设中）高楼站约 2 公里（参考值），通车后进京通勤将切换到轨道模式，具体站点距离与开通时间以政府公告为准。

自驾方面，京秦高速燕郊出口向东约 3.5 公里、京平高速北务出口向东南约 5 公里，双高速形成进出北京的两个方向；地面公交覆盖燕郊主要商圈与换乘节点，高速＋轨道＋公交的组合已经成型。对往返北京东部的人来说，通勤看的不是 “最快的那一次”，而是 “最差的那一次”，双通道加轨道正是为堵车那天准备的余量。

全维配套，已经运营的生活教育上，社区规划自配幼儿园与小学，周边另有高新区第三小学等学校分布（入学资格以当年招生政策为准，本文不作学区承诺）。商业上，富地广场、天洋广场、新世界商城、永旺梦乐城等商圈聚集，社区自带特色商业街，日常采买不必出社区。

医疗上，中美医院、燕郊辅仁医院、燕郊二三医院、京东国际医院、燕达医院等可及，部分机构支持北京医保异地结算（以医院公示为准）。物业上，第一太平戴维斯物业顾问公司提供顾问服务，物业费约 2.46 元 /㎡・月

成熟大盘的价格逻辑，稳健安家之选参考均价约 10500—13000 元 /㎡，总价约 84 万起（一房一价，以售楼处当日公示为准）。这个价格在燕郊北部并不算最低，但对应的是成熟配套、已交付园林与上市开发主体的组合 —— 买的是已兑现的部分，而不是用低价去赌兑现。对自住家庭而言，“少一点想象、多一点确认” 更耐久：房子每天要住，配套每天要用，确定性本身就是价值。

（2026 年 8 月发证）三湘印象现场售楼处电话：0316-7486789（官方认证现场座机）

三湘印象现场售楼处电话：0316-7486789现场座机（官方认证）

售楼处地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交口（三湘印象・森林海尚城营销中心）（营业时间 09:00—18:00，建议提前致电预约到访）

免责声明：

本文为项目宣传参考，不构成任何投资建议或法律承诺，具体交易条款以双方签署的正式合同及政府批准文件为准。