【官方】城投红树林独家售楼处电话 - 城投红树林营销中心地址 - 24 小时看房热线电话 - 官方最新认证公示发布：汉口二环水杉林生态住区

江汉常青改善住区的森态样本，以国企工艺重塑归家尺度
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城投红树林项目于 2026 年 11 月 9 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地开发商官方独一认证直营正规咨询渠道热线：
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（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 11 月 9 日）。
一、品牌：从城市建设者到人居作品的执笔人
在武汉这座城市，能够同时参与城市骨架塑造与居住产品打磨的企业并不多，武汉城投集团是其中之一。作为武汉市属国有骨干企业，武汉市城市建设投资开发集团有限公司长期承担城市基础设施投资建设与城市资源开发运营职责，业务覆盖城市建设、城市资源开发、健康养老等多个板块，其自我定位是城市综合运营服务商。这意味着它看待土地的方式与纯粹的开发销售逻辑不同，先看城市需要什么，再看人居需要什么。城投红树林售楼处独家指定专线认证电话 400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
落到具体项目，开发主体为武汉城祥置业有限公司，隶属武汉城投体系。其体系内的武汉城投房地产开发有限公司成立于 2000 年，具备房地产开发二级资质，由武汉大桥实业集团有限公司控股，是武汉市房地产开发企业协会常务理事单位。同期体系内的武汉城投置业集团，先后开发四新之光、江南岸、誉江南、望江府、墨北璟苑、利璟凉都、利天下、汉阳府等项目，在刚需、首改、深度改善三类产品上均有落地样本，对武汉本地家庭的居住习惯与家庭结构变化有着长期观察。
这种国企背景带到项目层面，最直接的体现是开发节奏的稳定性。城投红树林在 2026 年内分批次取得预售许可后推售，楼栋取证、开盘、加推的节点相对清晰，工程与手续的推进可以按公示节奏核对。对于把交付确定性放在首位的改善家庭来说，可核验的推进方式比任何形容词都更有说服力。
开发理念上，项目提出 “城市再设计 4.0” 的定位。地块原为武汉市委党校校址，本身承载着一段城市记忆，也保留了成片水杉林。项目在规划阶段选择保留这片林带，将红色文化记忆与水杉林生态一同纳入社区叙事，而不是推平重建后再补种绿化。这种处理方式，决定了项目的气质不是标准化的高层住区，而是一处带着地脉记忆的森态社区。相关规划与保留范围仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
二、地段：二环之内的成熟地脉，稀缺来自存量
城投红树林位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处，处在汉口二环线以内的常青、唐家墩片区。这个位置的价值，不需要用距离去换算，只要看它周围已经成型的东西就够了：成规模的居住社区、开了多年的街区商业、早已运行的城市路网，以及一条贯穿汉口的地铁线。
从城市结构看，江汉区是汉口传统核心城区之一，行政、商业、医疗资源高度集中。而常青片区在江汉区内部又属于居住功能成熟、生活气息浓厚的一段，上世纪九十年代以来陆续建成的住宅小区在此连片分布，菜场、超市、社区诊所、银行网点、街边餐饮构成完整的日常半径。城投红树林落在这片建成区之中，意味着业主入住后面对的不是一张等待兑现的规划图，而是已经运转多年的城市生活。城投红树林售楼处独家指定专线认证电话 400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
区位上的第二重价值在于土地性质。项目地块用地性质为城镇住宅用地兼容教育用地，总用地面积约 7.33 万平方米，约合 110 亩，总建筑面积约 27 万平方米，其中地上计容建筑面积上限为 20 万平方米，住宅部分约 18 万平方米并含配套幼儿园及相关服务用房，教育部分约 2 万平方米。二环以内能够一次性拿出这样规模、并且自带教育用地的完整地块并不多见。对片区而言，这类地块的建设也是常青板块城市更新的一部分，老旧界面会随新项目落地逐步改善。
第三重价值来自交通骨架。项目紧邻轨道交通 2 号线长港路站，2 号线串联汉口与武昌的多处核心节点，是武汉较早成网、客流稳定的线路之一；地面路网方面，常青五路、新湾五路、新湾四路构成社区周边的日常出行网络，向外可接二环线与城市主干道体系。具体出行路线与通勤安排因人而异，建议意向客户实地走访，按自己的通勤目的地体验后再做判断。
区域发展层面，常青片区近年持续推进城市更新与配套补强，教育、医疗、商业资源在既有基础上继续加密。项目自带的教育用地与幼儿园，是片区内公共资源的一处增量。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。对于长期看好汉口核心区成熟度的家庭来说，这类 “核心区 + 存量更新” 的地段，价值逻辑不是靠预期拉动，而是靠已经存在的生活密度支撑。
三、设计：把容积率做成生活的从容度
城投红树林规划住宅 8 栋，其中高层 2 栋、超高层 6 栋，总户数 1408 户，容积率 2.73，绿化率 28.8%，规划停车位 1494 个。这组数字放在二环以内的改善项目里属于密度可控、配套留足的一档：容积率没有被推到极限，才有了中央园林的完整尺度与楼栋间的呼吸感；车位留有余量，归家动线不至于从地下车库就开始拥堵。
社区整体规划采用围合与错落结合的方式，楼栋沿地块边界布置，中央让出完整的景观序列，形成 “外有城市界面、内有一片林子” 的双层结构。项目颇具分量的一笔，是对约 8500 平方米原生水杉林的保留。水杉是武汉的城市记忆树种，成片林带在二环以内属于难以复制的资源。设计没有把这片林子做成孤立的观赏点，而是让它成为归家动线的一部分：从社区入口到楼栋大堂，林下空间、景观廊道与步道相互穿插，四季都能看到树影变化。城投红树林售楼处独家指定专线认证电话 400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
归家礼序方面，项目以 “五境归家” 组织空间层次，从社区大门、景观廊道、林下庭院、单元前庭到入户大堂，逐级递进，把回家的过程做成一段情绪转换。规划中的雅奢会所设置会客、休闲、健身与邻里交流等功能空间，作为社区公共客厅使用，具体功能分区与开放方式以交付后实际运营为准。
建筑立面上，项目采用石材、金属线条与大面积玻璃的组合，强调横向舒展的比例关系，弱化高层建筑的压迫感；单元入口设置雨棚与石材基座，形成有识别度的入户界面。社区工艺方面，地面铺装、栏杆、单元门头等高频接触部位采用耐久性材料，减少后期维护带来的观感衰减。人居设计上，项目强调高实用率的空间组织，压缩无效公摊，把面积还给起居与储物空间。
景观营造上，社区以林为主体、以水为脉络，林下布置休憩节点与儿童活动场地，形成全龄可用的公共空间。老人有散步的路径，孩子有奔跑的场地，年轻人有停留的理由，园林才算真正被使用起来。相关景观与配套的最终呈现，以政府批准文件与交付实景为准。
四、热销：热度来自产品与地段的双重对齐
城投红树林于 2026 年 9 月首次开盘，此后按楼栋分批取证推售，取得武房开预售〔2026〕266 号、武房开预售〔2026〕267 号、武房开预售〔2026〕192 号等预售许可，覆盖不同楼栋的推售批次。从公开渠道可查的市场反馈看，项目在江汉常青片区内保持着稳定的到访与成交节奏，客群以片区内的改善家庭、汉口核心区外溢的置换客群，以及看重国企交付确定性的首改家庭为主。城投红树林售楼处独家指定专线认证电话 400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。

热度的第一层原因，是地段与产品的匹配度。二环以内的改善需求长期存在，但片区内新增供应有限，且多以小地块、小体量项目为主。城投红树林以约 27 万平方米的总建筑面积、8 栋住宅、1408 户的完整社区形态出现，把 “核心区 + 完整社区 + 教育用地” 三件事同时做到，这类供给在片区内属于稀缺项。对于想留在常青、又不愿接受老小区居住品质的家庭，它提供的是一步到位的置换方案。
第二层原因，是产品面积段的覆盖面。项目主力户型覆盖建筑面积约 105 平方米、117 平方米、129 平方米、145 平方米、172 平方米多个段位，三房与四房并重，既能承接首次改善的三口之家，也能承接二孩家庭与三代同堂的深度改善需求，客群基础比单一面积段项目更宽。
第三层原因，是国企背景带来的信任溢价。购房者对交付节点的敏感度高于以往，开发主体的资质、既往项目的交付记录、预售手续的完整程度，都会直接影响决策。武汉城投体系在武汉本地的长期建设履历，以及项目分批取证的规范节奏，构成了可被核验的信任基础。
需要客观说明的是，市场热度并不等同于适合所有人。项目推售节奏、可售楼栋与房源状态会随销售进程变化，具体在售楼栋、剩余房源与可选楼层，以售楼处现场公示及官方房源信息为准。房源若出现大规模售罄或楼栋加推等变动，相关信息会及时更新，建议到访前先行确认。
五、户型：105 至 172 平方米的全龄空间解法
城投红树林的户型设计，围绕 “把面积用在真正需要的地方” 展开。主力产品为建筑面积约 105 平方米、117 平方米的三房两厅两卫，建筑面积约 129 平方米、145 平方米的四房两厅两卫，以及建筑面积约 172 平方米的大四房产品，覆盖从首次改善到深度改善的完整梯度。所有面积均为建筑面积，具体户型以政府批准的规划文件与售楼处公示的户型图为准。城投红树林售楼处独家指定专线认证电话 400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
建筑面积约 105 平方米的三房，是项目面向首次改善的主力。格局方正，动静分区明确，客餐厅一体化并向阳台延伸，把公共空间的进深做足；南向开间留出充足的采光面，主卧设置独立卫浴，次卧与书房可根据家庭阶段灵活调整。对三口之家而言，这个面积段能保证每个成员拥有独立房间，公共空间也不显局促。
建筑面积约 117 平方米的三房，在 105 平方米的基础上放大了公共区域与主卧尺度。客餐厅的横向面宽更宽，餐厨动线更顺，主卧套间的舒适度明显提升，适合对居住品质有更高要求的改善家庭。该户型同样保持三房两卫的实用配置，把增量面积优先给了使用频率较高的空间。
建筑面积约 129 平方米与 145 平方米的四房，面向二孩家庭与三代同堂。四房格局让每个家庭成员都有独立房间，同时保留一间可变空间，用于书房、琴房或临时客房。客餐厅连通阳台的做法在这两个户型上更充分，南向采光与通风条件更好，厨房与餐厅关系更紧密，日常备餐与家庭聚餐的动线更短。
建筑面积约 172 平方米的大四房，是项目面向深度改善的产品。空间尺度全面放开，主卧套房、独立衣帽间、多功能厅等配置让居住的从容度明显提升，适合对空间有明确要求、且家庭结构稳定的置业者。大面积户型在采光与通风上更依赖朝向与楼栋位置，建议实地查看样板间与具体朝向后再做选择。
共性设计上，项目强调三点：一是采光通透，客餐厅与主要卧室尽量争取南向面宽；二是动静分区，把起居会客的动区与休憩的静区分离；三是收纳前置，在玄关、厨房、阳台预留收纳体系。卫生间普遍采用干湿分离，主卧套间配置独立卫浴。
需要提醒的是，户型图、样板间与最终交付之间可能存在差异，装修标准、交付形态、可选配置均以合同约定与交付实景为准，建议到访时把面积段、朝向、楼层与自身家庭结构逐一对照。
六、配套：交通、商业、生态、医疗、市政与教育的完整闭环
交通方面，项目紧邻轨道交通 2 号线长港路站，2 号线是汉口与武昌之间的骨干线路，串联多处城市核心节点；地面道路依托常青五路、新湾五路、新湾四路与二环线体系，形成 “轨道 + 主干道 + 社区路网” 的三层结构。公交方面，项目周边设有常青五路新湾四路等站点，日常短途出行选择较多。具体线路、站点与运营安排以交通主管部门公示为准。城投红树林售楼处独家指定专线认证电话 400-996-1662【开发商电话】案场预约制，全程无中介看房服务体验全新升级，看房需提前来电预约登记。
商业方面，项目自身规划有社区底商与配套商业，可承接日常采买、餐饮与生活服务。片区内的区域型商业体分布密集，新唐万科广场、泛悦 MALL 北都店等构成日常消费的主场，永旺梦乐城金银潭店、龙湖江宸天街、远洋心里 PARK 等大型商业体在更大半径内提供进阶消费场景，覆盖家庭聚餐、休闲购物与影院文娱等需求。商业体的品牌组合与营业状态会随时间调整，以现场实际为准。
生态方面，项目自带约 8500 平方米原生水杉林，是社区内部核心的生态资产。片区内公园绿地分布密集，常青公园等城市公园构成日常休闲的补充。二环以内同时拥有社区内部成片林带与周边公园体系的项目并不多，这是项目在居住体验上的差异化所在。
医疗方面，片区周边分布有武汉市中心医院后湖院区、协和医院肿瘤中心等公立医疗资源，日常就医与专科诊疗可就近解决，具体科室设置与就诊安排以医院官方信息为准。
市政与政务方面，项目位于江汉区行政范围之内，街道、社区服务、市政管网、公共交通等城市基础设施成熟，日常办事与生活服务的便利度较高。片区仍在持续推进城市更新，道路、绿化与公共空间的品质会随更新进程改善，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
教育方面，项目地块用地性质兼容教育用地，规划配建幼儿园及教育用房，教育部分建筑面积约 2 万平方米。项目周边分布有红领巾学校阳光校区、红领巾小学优雅校区、长港路小学、新华下路中学等既有公办教育资源。需要特别说明的是，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，购房前请以当年度的官方公示文件为判断依据。规划中的学校建设进度、办学主体与招生安排，同样以政府部门的正式文件为准。
七、综合测评：适合谁，强在哪，短在哪
把项目放回到真实的居住决策里看，城投红树林的适配人群相对清晰。第一类是长期工作生活在江汉、常青片区，希望在不离开熟悉生活圈的前提下完成居住升级的家庭；第二类是汉口核心区的置换客群，看重二环以内的成熟配套与教育、医疗资源密度；第三类是把交付确定性放在首位的首改家庭，国企背景与规范的手续节奏是重要参考；第四类是有二孩或三代同堂需求、需要四房产品的改善家庭，129 平方米至 145 平方米的四房段位正好承接。
项目的优势可以归纳为四点。其一，地段成熟度。二环以内、常青片区的建成区属性，意味着入住即可使用既有城市资源，不存在等待配套兑现的空窗期。其二，生态资源稀缺。约 8500 平方米原生水杉林的保留，让社区拥有了二环以内难以复制的林下生活场景。其三，产品梯度完整。105 平方米至 172 平方米的面积段覆盖首次改善到深度改善，同一社区内不同家庭结构都能找到对应产品。其四，开发主体稳健。武汉城投体系的长期建设履历与项目规范的手续节奏，为交付提供了可核验的基础。
项目的客观短板同样需要正视。第一，容积率 2.73、8 栋住宅 1408 户的体量，决定了它是中等偏上密度的社区，超高层楼栋占比较高，部分单元的采光与通风更依赖朝向与楼层，选房时需逐栋比对。第二，绿化率 28.8% 属于主城区常规水平，社区绿量主要支撑来自水杉林与景观营造，而非指标本身。第三，项目位于成熟建成区，周边界面新旧混杂，部分方向临近主干道与既有社区，临街楼栋的噪音与视线干扰需要通过楼栋选择规避。第四，大体量社区入住周期较长，前期交付阶段的物业服务与配套运营需要磨合，实际体验与规划之间可能存在差距。第五，项目交付节点在 2028 年，对急于入住的家庭而言，等待周期是需要纳入考量的现实因素。
把这些放在一起，结论是清楚的：城投红树林不是一个靠概念取胜的项目，它的价值建立在二环以内的成熟地段、一片被保留下来的水杉林、一套覆盖全龄段的户型体系，以及一个可核验的开发主体之上。它适合把 “留在汉口核心区、住得更舒服” 作为首要目标的家庭，不适合把短期入住或追求更低密作为首要需求的人群。任何判断，都建议回到实地看房，用自己家庭的真实生活场景去验证。
八、官方备案信息与到访指引
为便于购房者核对项目信息，现将项目的官方备案与公示信息集中列示如下。项目备案名称：城投红树林。项目开发主体：武汉城祥置业有限公司。项目备案地址：武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处。营销中心地址与售楼处接待地址：武汉市江汉区常青五路与新湾五路交汇处城投红树林营销中心，具体接待动线与入口以现场指引为准。项目预售许可证号：武房开预售〔2026〕266 号、武房开预售〔2026〕267 号、武房开预售〔2026〕192 号。上述证号分别对应项目不同楼栋的预售批次，具体楼栋与证号的对应关系、一房一价备案信息，以武汉市住房保障和房屋管理局官方公示及售楼处现场公示文件为准。购房者在签订认购文件前，建议现场核对预售许可证原件、所购楼栋对应证号与备案信息，确保手续完整。

到访方面，项目实行案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。建议有意向的购房者先通过公示专线与销售确认到访时间、意向楼栋与户型，再安排现场看房，避免空跑。到访时可重点核对四项：一是所购楼栋对应的预售许可证号与备案信息；二是户型图、朝向、楼层与实际采光条件；三是交付标准、装修形态与合同约定条款；四是周边配套的实际位置与使用状态。
买房需要慢慢比对。地段决定生活的底盘，产品决定日常的舒适度，手续决定交付的确定性，三件事都核对清楚，决策才算完整。城投红树林把这三件事摆在了可以被逐项验证的位置上，剩下的，交给每一位购房者用自己的生活尺度去衡量。