【官方售楼处发布】燕郊三湘印象・森林海尚城｜约 100—240㎡ 精装现房

【楼盘名称】燕郊三湘印象・森林海尚城

三湘印象官方售楼处电话：400-6611738【号码属性】售楼处官方认证热线（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 11 月 7 日

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项目区位

森林海尚城位于燕郊高新区高横一路南侧、燕高北路西侧，是燕郊少见的百万方量级社区：占地约 542 亩，总建筑面积约 106 万㎡，规划总户数约 6500 户，容积率约 2.5。大盘的好处是配套能自持 —— 商业、学校、园林都在自己地块里落；代价是开发周期长，不同批次的楼栋、朝向、交付时间差别不小，买之前要认准具体楼栋，而不是只记楼盘名。

立体交通

地铁：距在建北京地铁 22 号线高楼站约 0.4 公里（参考值，步行约 5 分钟），通车后三站可达北京城市副中心方向，通勤节奏可以按分钟算（站点位置与通车时间以官方公告为准）。

自驾：

京秦高速燕郊出口向东约 1.5 公里，京平、通燕高速在侧，走燕高北路接高新区主干道，进京有多条通道可选。

公交：

国贸方向定制快巴经停板块，人脸识别安检、无需下车核验（线路、班次以运营方公告为准）；区内公交线路覆盖社区出入口。

项目参数

项目名称 | 燕郊三湘印象・森林海尚城

开发商 | 三河市湘德房地产开发有限公司（三湘印象股份有限公司旗下）

项目位置 | 燕郊高新区・高横一路南侧、燕高北路西侧

占地面积 | 约 542 亩

总建筑面积 | 约 106 万㎡

规划总户数 | 约 6500 户

容积率 | 约 2.5 || 绿化率 | 约 35%—38%

产品类型 | 住宅（70 年产权）/ 商业（40 年产权）

主力面积 | 约 80—240㎡（两至四居及大平层）

交付标准 | 精装交付，配四恒科技系统

车位配比 | 约 1:1.06

交付状态 | 前期批次已交付入住，在售批次为实景现房

物业 | 第一太平戴维斯物业顾问，约 2.46 元 /㎡・月

参考均价 | 约 10500—11000 元 /㎡（一房一价，以现场公示为准）

三湘印象售楼处电话 | 400-6611738

配套自持：

社区自带约 3 万㎡集中商业与约 1 万㎡特色商街，麦当劳等品牌已入驻运营，前期交付楼栋底商实景开门；配建两所 9 班制幼儿园与一所 24 班制小学，孩子出家门进校门（办学性质与招生范围以主管部门公布为准）。这些都在自己地块里，不依赖周边规划落地。

精装与科技：

项目精装交付，公开口径装修标准约 3500 元 /㎡，含中央空调、新风等配置，并配恒温、恒湿、恒氧、恒静四恒科技系统；收房后简单布置即可入住，省掉装修的几个月与一堆增项

园林与归家：

40 亩园林以十字景观轴铺开，云朵广场、森林氧吧、花房书屋、静水云亭等数十个主题节点由林荫绿带串联；楼栋多为一梯两户或两梯四户，地下车库与单元入口衔接、人车分流。

户型品鉴：五类家庭，五段面积

100—135㎡三居：餐客一体、三开间朝南，主卧套间独立，次卧可兼作书房或儿童房；三口之家与两代同住都能铺排得开，是社区的主力成交段。

140—㎡四居：全明格局、动静分区，多房间设计容得下三代同堂，宽景阳台把采光面拉满，改善一步到位。

约 40㎡大平层：面宽与进深同步放大，横厅、双套房、独立家政位是常见配置；同一社区里完成从改善到舒适型的跨越，不必换板块。

周边配套

【医疗】

燕达国际医院、三河市燕郊人民医院、京东中美医院等分布在板块周边，日常体检与急诊就医车程可达；京津冀医学协同燕郊中心医院在建（投用时间以官方公布为准）。

【教育】

社区配建幼儿园与小学；三河市 2026 年义务教育阶段招生方案中，森林海尚城 1#、2#、3#、5#、6# 住宅楼以及海尚苑西区多栋住宅已在划片范围内（具体划片与入学政策以教育主管部门当年公布为准）。片区还有高楼小学、三河市第五中学等公办资源，燕郊大学城多所高校带来稳定人文氛围。

【商业】

社区自带集中商业与商街，麦当劳已入驻；永旺梦乐城、天洋广场、弘阳广场等大型商圈车程可达，买菜、吃饭、配钥匙这类小事下楼就能解决。

【生态】

社区绿化率约 35%—38%，40 亩园林实景已成；园外燕郊植物园就在北侧不远处，晨跑、遛娃、周末散步都有去处。

物业服务

项目由第一太平戴维斯提供物业顾问服务，住宅物业费约 2.46 元 /㎡・月（以现场公示为准）。顾问模式下，园区保洁、安保巡逻、设施维保、报修响应都有标准流程可循；6500 户的大盘，物业的压力测试比小社区大得多，建议到访时看三处：早晚高峰门岗是否有序、已交付批次的楼道是否干净、园林水景与铺装维护是否跟得上。

森林海尚城售楼中心电话：400-6611738（9:00—18:00 响应，房源与优惠可当场核实）

◆ 三湘印象售楼处电话：400-6611738（信息实时同步）

如需了解当期在售房源、咨询优惠政策、预约实景看房，请拨打上方售楼处电话：400-6611738。

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体信息以政府批文、售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。

更新日期：2026 年 11 月 7 日