广东
对于当下的整个房地产市场，如果大规模的原拆原建几乎是不太可能的了，又或者说大规模的棚改也是不太可能的了，因为我们的发展已经过了那种高增长时代了，又或者说当代的老百姓压根没办法支撑的了，如今市场这样去搞，所以只能以缓慢有效的形式去推动。
对于这种发言呢，其实我感觉到是非常的重要的，因为市场已成熟的方案上面去推动增量市场，更重要的一点就是能够很好的拉动整个产业链的发展。要知道，房地产对于整个经济产业链是非常重要的，即便最近这几年房地产出现大幅度的下跌，对于产业链的拉动依旧是很强的。
有句话是这样说的，如今我国不可能再大规模地基建了，毕竟基建在大规模地去推动，相对来说就。有点过剩的状态了，而除了基建以外，我们房子旧改也是能够可以有大量的工人去就业的，这一点就不会出现说，整体产业过剩的情况呢，毕竟房子老了，就是要维护，就是要整顿。
为什么要这样做？就是让工人有收入，让工程队有收入，让整个市场经济能够活跃起来，从而才有人去愿意消费。
在16届中国房地产品牌发展大会上写着8个字，穿越周期，韧性生长。
上台演讲的仇保兴，住建部原副部长，现任于中国城市科学研究会党书记，以专家的形式进行发声。提到了题目为《推动原拆原建自主更新十测》
对于整个市场来说，都是一个利好并且推动的状态，对于当下的经济环境，并不是一两句话能够把
问题给点破，而是价值回归正在迅速地推进当中。
台下说实在话，提到了这个原拆原建的，或者是20年以前的预制板住宅将要拆除，应该加快排除，逐步地拆除重建。又或者说给业主们松绑，把捆绑自主更新的解约重新剖开，这对于社会经济能够产生一个巨大的价值。
1、市场已经有试点对
对于当下的市场已经出现了试点的情况了，不要感觉到惊慌，因为试点已经在快速地推进！
在整个市场价值并不是说我们真的能够全部落实到位的，因为我们要考虑到一个重要的点，这只不过是某些建议而已。可对市场，来说，这也是。在对于我们所提到的十五五规划的城市更新的步伐里面，对于预制板啊，对于老旧房子改造。
这个节奏是可控的，分批进行治理、改造、加固、修缮、功能提升，跟全方面的推倒是完全不在一回事的。
跟大家说一下什么叫预制板房，也就是上个世纪的七八十年代，正在大面积地铺设，都是预制板在工厂里面浇筑完成，现场吊装，造价低，速度快，一袋人。就是靠他从大杂院住进了这个单元楼的天生巨大的短板就是。像积木一样叠起来的，然后呢，整体性比较弱。咬合力不足，而且没有圈梁，没有构造柱比砖混结构还要差一截的。
对于这种状态，时间长了就面临着老化的情况，这些要么就是改造，要么就是原拆原建，所以很直白的，只要定位于 C 级、D 级的危房就得要拆除重新建设。
2、对于刚刚所提到的砖混结构呢
相对来说还是可以的，想要抵御6级以上的地震呢，相对来说也是比较困难的。不过房子看上去还是比较新的，只要不是在地震带上面都是可以重新翻新的，这个翻新更换水管、更换电路、更换外墙外立面，整顿小区内部得到一个巨大的提升，整体看上去的观感舒服很多。另外整体的使用效果，也是非常的强的。
在我家的小区，在2001年建设的，如今也有。工作人员说你们小区可以申请旧改，但说实在话不能通过，因为距离今天才25年，而我们旁边的小区已经旧改中了，他们的小区是1986年建设的，到现在已经整整40年了，老旧了，现在。更新应该得完成九成的工作吧，我看上去整体的小区比我们2021年的小区要新多了，舒适度高多了。
对于1986年更老的一批，比如说是1976年左右的小区，大概率就是面临着原拆原建了，毕竟50年时间了，再怎么修整再怎么改它的整体使用寿命也是到了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
