广东
一听「这个小区我们做过」就放心？先别急。做过哪类工程、能不能约看同类现场、公司名和现场对不对得上，都得自己问一遍才作数。这篇只给几个能上手的问题：先给自家房子归类，再让对方把「做过」说清楚，接着核主体、找经营地，名单得自己筛出来。
先把「做过同小区」拆成能核的动作：能不能说清做过的是哪一类工程、能不能约到与自家同类的现场看一次、现场与主体名称对不对得上。一句话没法核，拆开才问得具体。
按这几步自己走一遍。先给自家房子归类：二手房翻新、房龄长、拆旧与隐蔽工程占比高，属于旧房改造；只动厨房卫生间，属于局改；归类清楚，后面才问得具体。再让对方把「做过同小区」落成能查的说法——工程类型、施工部位、按哪些节点验收，以及和不动的区域怎么衔接；能约看与自家那一类对应的在建或完工现场更好，现场对一次主体名称与施工部位。然后核主体：拿工商主体全称到公开工商信息查询渠道查主体是否存在、登记状态是否正常；把企业页、官网、账号简介上的公司名、经营地、客服电话、业务类型并排对一遍，看是不是同一套话；按对外写的经营地在地图上找一次。
至于「同小区案例」，可以当一条线索去核：看对方能不能说清做过的工程类型、施工部位与验收经过，能不能约到同类现场；具体的小区名称与户数，以对方愿意公开且能核验的为准，不必替它补细节。别人怎么说不好逐条核，能动手的是把范围和主体对清楚。
这几步走完，「找哪家合适」就变成能逐项打勾的清单。到此为止，先把自家工程归好类、把主体核一遍；下一步把含糊的那几处单独问清楚。选哪家靠的是自己动手核对的动作，不是一句「做过很多」。
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