甘肃
近日，兰州市自然资源局发布了关于中广国际项目建设工程规划许可证的公示。
公示内容显示，中广国际项目位于七里河区马滩片区T188# 规划路以东、S186# 规划路以南，S187# 规划路以西。
项目大致位置 制图：兰州方程式
直观来看，也就是鸿森银滩广场以南、甘肃烟草公司以西。
而这里，也是马滩的“最后一块拼图”。
根据规划资料可知，中广国际项目建设用地约为88.6亩，总建筑面积365371.73m²。其中，地上建筑面积为315272.35m²，地下建筑面积为50099.38m²。
来源：兰州市自然资源局
根据总平面图可知，项目总共规划9栋楼，其中1#、2#、3#、4#、5# 均为住宅楼，6#、7#、8#、9# 均为综合商务楼。
值得一提的是，本次最新公示的总平面图，较5个月前发布的总平面图有了很多调整。
其中最值得关注的是项目9# 综合商务楼主体高度从199.85 米调整为201.05米，是片区内少有的200米级地标建筑。
与此同时，项目7#、8# 楼的高度也均增加至了151.15米。
来源：兰州市自然资源局
马滩片区可开发用地已基本收官，如果说中广国际给马滩带来的，是超高层商务地标，那么正在建设的保利·安澜天珺，为这里注入的便是最值得关注的人居变量。
保利·安澜天珺定位超四代住宅，目前项目正在建设中，建成后将依托南北双露台、6米挑高空中庭院、两梯两户规制等设计以及主题下沉会所等配套，为马滩片区带来生态低密的品质居住空间。
现场实拍 拍摄：兰州方程式
项目建设加速推进的同时，区域内规划道路也在持续落地完善，为沿线地块的建设、交付与入住提前铺平了通行条件。
此前，马滩片区今年新修的S186#-3路、S187#-2路两条规划道路均已顺利通车，道路、雨污水、照明、绿化这些配套也同步兑现。
两条道路投用后，片区内部通行条件得到了大幅完善。
现场实拍 拍摄：兰州方程式
现场实拍 拍摄：兰州方程式
不过，收官并不意味着路网已无短板，马滩片区仍有几条规划路卡在审批与征迁的节点上。
其中，B184# 路（T188-S187段）目前还没有动工迹象，官方的答复是甘肃省被列入项目重点管控省份，市政设施道路建设需要提级审批，所以暂时还动不了。眼下正在办前期手续，同时也在申请建设资金，等国家政策调整后尽快建设。
示意图 制图：兰州方程式
同样暂未动工的还有S186# 路（S187-T188段）。官方的说法是，由于两户居民还没完成拆迁，加上项目建设资金暂时没到位，施工建设就卡在了这里。下一步，七里河园区管委会要筹措资金，根据征迁进度和资金筹措情况推进整体建设。
示意图 制图：兰州方程式
虽然这两条路的搁置让马滩的“完全体”还差最后一口气，但已通车道路的实效与在建项目的推进，足以让板块的骨架先立起来。
待剩余路网条件明朗、逐步成型之后，马滩片区也将成为三滩之中第一个“完全体”。
站在兰州的发展视角来看，马滩的建设历程，也是兰州城市向西拓展、板块逐步成熟的缩影。
从大片空地到高楼渐起，从规划蓝图到配套陆续落地，这片土地逐步兑现了规划设想，成长为七里河极具活力的成熟城市板块。
这片被黄河与地铁共同托举的土地，很快就会以完整的城市界面展现在我们眼前。
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