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买房一阵子，物业一辈子！南通又一个老牌小区启动新物业招标！
日前，位于南通主城区的尚德城邦小区发布了尚德城邦小区物业服务单位选聘项目招标公告，正式启动新物业招标。
项目位置：东至：华丰河；南至：汇隆新城；西至：濠西路；北至：晏园南岸小区。
项目基本情况：总建筑面积约15万㎡，其中小高层住宅8幢（74842.48㎡），多层住宅9幢（35054.22㎡），商办2幢（13469.85㎡），SOHO 2幢（14952㎡），商业用房（11885.49㎡）；项目共配置电梯35台（其中住宅区28台已于2026年全部更新，含十年免费维保，物业服务单位管理中需承担运行电费及检测费用；其余A、B、C、D幢共7台电梯）。车位情况：A、B座地下车库54个，商办地面机动车位50个，小区地下人防车库338个，小区地面机动车位266个。
服务标准：不低于原物业合同约定的服务标准或通价规[2011]2号三级服务标准。
项目物业管理收费采用包干制形式，包含能耗在内。
车辆管理费：车位收益单独列账，在扣除合理管理成本后纳入小区公共收益账户，70%归全体业主所有，30%归物业服务单位。
（1）人防车位：收取服务费600元/年，其收益专项用于地下人防共有设施维护、电费、环境整治等公共开支；
（2）草坪砖车位：租赁费1200元/年，仅供本小区无车位的产权业主户/个；
（3）充电桩车位：租赁费600元/年，仅供本小区无车位的产权业主户/个；
（4）临时外来车辆：按停放时长收取临时停车费，执行两小时内免费，超过两小时收费5元（8点-17点），停在小区内过夜的外来车辆，每夜收费20元；
尚德城邦由南通中房和华威两大地产品牌联合开发，总建筑面积约15万平米，由住宅、商办两部分构成，其中住宅约11万平米，商办约4万平米，原物业为南通中房物业。
小区于09年建成，目前楼体表面看着还是很新，绿化也维护得相当不错，整体居住率较高。
值得一提的是，小区还配备了一座幼儿园和部分沿街商业，方便了业主的生活以及周边孩子入园问题。
尚德城邦位于崇川主城核心位置，周边钟秀路、江海大道等城市主干道遍布，距离地铁2号线钟秀路站也不远，出行便利。
在配套方面，小区更是堪称多边形战士：实验小学、实验中学、濠河风景区、南大街、北大街商圈、万象城、山姆超市、万达广场、通大附院等高能级配套都在周边3公里范围内，生活氛围极为浓厚。
根据二手房平台显示，尚德城邦小区目前二手房均价为10145元/m²，挂牌数62套，业主整体惜售。
物业的好坏，直接关乎着小区的管理水平和生活幸福感。
你还知道南通还有哪些成功更换物业的小区？欢迎在评论区留言讨论。
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