辽宁
金先生向辽沈帮帮帮栏目反映，自己原本打算贷款偿还网贷，不料经过中介一番操作，名下竟多出一套221平方米的毛坯步梯房，还背上了120万元贷款。
据金先生介绍，2024年初，他经中间人介绍找到苏某，想办理贷款。苏某告诉他，其名下没有房产和车辆，又有网贷，无法办理贷款；只要先把一套房子过户到他名下，就可以贷款。对方还称，房子的首付、贷款等均不用金先生负责，过户后由对方还款，两年后再将房子过户给他人。
2024年3月12日，沈阳市于洪区陵西街的一套房子被过户到金先生名下。金先生称，整个过程中，他只到浦发银行沈阳分行签字办理贷款，并到不动产登记中心办理过户，其余事项均由苏某一手操办。
浦发银行沈阳分行表示，由于金先生断供，银行已向法院提起诉讼。
“他只还了13个月贷款就联系不上了，我这才意识到被骗了。”金先生说，2025年5月，他才去看这套房子：221平方米的毛坯房，5层跃6层的老户型，是典型的“老破大”。他联系房产中介后得知，这套房子购买时大约只值65万元，因为面积太大，没人愿意接手。
那么，这样一套“老破大”为何能评估到150万元？金先生的疑问集中在贷款审批环节。他表示，苏某给他办理的收入证明是假的，自己从未在该单位工作过。
不动产权证上写的是金先生的名字，但直到银行通知其断供，他才知道自己陷入了套路。
10月13日，记者来到浦发银行沈阳分行。当时负责为金先生办理贷款的相关负责人表示，房子评估为150万元，是由有资质的评估公司作出的，银行予以采信；金先生月收入1.8万元的证明与银行流水相匹配，符合首套房最低20%首付的按揭贷款条件。目前，因断供，金先生名下这套房产已进入法院执行阶段。
记者提出查看金先生月入1.8万元的流水单据，对方称属于客户隐私，不能查看。金先生在现场以免提方式与记者通话时说：“我根本没在那个公司工作过，怎么可能开出收入证明、打出月入1.8万元的流水？那不就是伪造的吗？”
金先生看到中介办理的收入证明上写着1.8万元月收入及工作单位后，当即表示该证明是假的。
北京盈科（沈阳）律师事务所王东浩律师提醒，要警惕“不用出钱给你一套房，帮你办贷款别人还”之类说辞，这是“背房套贷”骗局的典型话术。伪造收入证明、虚高房产评估价格、制造虚假购房交易背景，贷款实际由他人掌控使用，断供后会给银行造成重大风险。按照《商业银行法》《个人贷款管理暂行办法》的要求，银行办理大额住房按揭贷款，应当核验借款人真实还款能力，核实收入对应的银行流水，核查首付款来源，并对抵押物价值尽到审慎审查义务。
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