湖南
近日，商业地产人“上恋综”话题火爆出圈，把腾讯综艺《日落时分说爱你》推上了热搜。
这档国内首个50+ 熟龄恋爱旅居真人秀，八个素人嘉宾，去贵州，住小院，找对象，本来是一个比较平常的口水类节目，而且还是“老登”级别的，地产圈内一般都比较少关注，可这次不太一样，八个嘉宾中有两个来自商业地产圈：
一个前万达商管南区总裁孙亚洲，一个现任合景泰富商业华东的项目总陆玺，而给节目增添了不少的话题度。
也给国内地产圈，带来一些新变化，丰富了吃瓜群众的素材。
孙亚洲，55岁，万达商管前南区原总裁，在太盟所主导的组织架构调整中，今年2月刚离职。商业地产圈的老人都知道，2008年11月进万达，从太原万达广场总经理干起，福州、北京、华北大区、南区，一路上去，管的是全国最核心的商业地产盘子，招商能力强，在业内大多基本皆有所耳闻。
比如，2016年 万达商管从东西南北四大区调整为六大区，孙亚洲出任华北大区负责人，统管北京、天津、河北等地业务。
2020年2月 接替离职的沈嘉颖，升任万达商管集团副总裁；2023年前后调任珠海万达商管副总裁兼南区公司总裁。
当年珠海万达商管东南西北四大区，负责人分别是韩扬、孙亚洲、潘韬男、许粉。孙亚洲排第二，管着南区所有万达广场的日常运营。
今年2月12日，珠海万达商管官宣：南区总裁孙亚洲离职，原北京公司总经理孙凯接任。
其原因主要是太盟投资接过珠海万达商管的掌舵权之后，一轮接一轮的“去万达化”组织调整，作为万达老将和55岁的年龄，他被新的老板优化，也是情理之中。
干了17年，最后还是没能保住饭碗，被太盟给“优化”掉了，令人唏嘘。
另一个是陆玺，现年48岁，酒店餐饮业出身，进入地产行业不算太早，2020年，曾是合景泰富体系内的广州市利恒商业管理有限公司上海分公司的法定代表人，现为合景泰富商业资管华东区上海悠方项目总经理。
没有孙亚洲那么有名，就不多提了。
据波哥看商业观察：
不过透过这个新闻，也映射出了地产行业和商业地产圈的一些艰窘的处境，行情持续低迷，商业地产人的日子也不好过，转型和找新出路和搞副业等，已成为业内比较普遍的现象。
开店、开网约车、跑外卖这些都已经是过去式了，卖网课、讲风水、化身情感博主等，应有尽有，没有想不到，只有做不到。
波哥就有一个朋友，离开长沙回珠海后，就在抖音上做起了心有千千结的情感博主，将自己几十年积累的深厚功力，化为给人指路的情感解惑明灯。
本次孙亚洲两人跨界“老登级”恋综，也是时代和行业变化中的一个微小缩影。
譬如，在商业地产这一块，上行趋势不再，整个行业已经急速从增量开发进入存量运营时代，以前招商时，各类商户很多，只要肯花时间和有足够的酒量等，基本都不太愁，总是能在一定时间内完成招商任务。
而现在，商家群体似乎一夜之间就消失了，以前的资源库基本也已伤亡惨重，想找到合适的客户越来越难，阵地型和地面型招商，其边际效用日益变差，到处撒网也无济于事，宛若大海捞针。
模式在快速变化，立体化的新网络时代和结构，需要中心化能被更多人看到的力量来牵引，方有可能杀出一条血路。
传统模式日渐式微，流量时代呼唤新的打法，个人IP的影响力飞速脱颖而出，你招商电话打得要死，还不如成为热搜中那个最靓的仔，话题度、影响力、亲和力等直接拉满，招商、做顾问、再就业等，都会获得不少的加持。
比如，孙亚洲，在节目中或结束后，找他的电话和人必定会增多，即使已经55岁，估计都会有公司将其找过去做一个流量型的“吉祥物”，能不能招到商不重要，能引来流量就是大功一件。
不过，说真的，55岁的孙亚洲能刚跨出这一步，非常的不容易，毕竟，曾经的脸面还在地产江湖上流传，现在打着找爱情的大旗上恋综，多少有点尴尬吧。
当然，也可能是要强化自己的IP，为未来谋出路做铺垫吧。
到底如何，吃瓜群众可在节目中见分晓。
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