北京
1
“千万级定标之作”
业主心里有落差
顾女士反映
他们买的新房即将交付
最近趁着业主开放日去提前参观了一下
结果看完之后
就像被当头浇了一盆冷水
顾女士花830多万买了一套期房
顾女士买的是星晖嘉和府的期房
预测建筑面积177平方米左右
每平方米47060元
总价830多万元
购房合同相关内容
这个楼盘位于杭州拱墅区文晖街道
开发商是杭州伟星星辰置业有限公司
顾女士说
当时这个楼盘中签率还挺低
一千多户人家摇两三百个号
楼盘开发商是杭州伟星星辰置业有限公司
顾女士：宣发都是说这个楼盘，打造杭州武林标杆，去引导我们购买的。而且当时需要我们，捆绑两个车位才可以选这个房子。
开发商声称这个楼盘是"武林和平千万级定标之作"
开发商在公众号上声称
这个楼盘是"武林和平千万级定标之作"
具有"武林和平板块的豪宅基因"
顾女士目前对这种说法
产生了比较强烈的质疑
开发商相关宣传内容
顾女士：绿植，当时宣发的时候，都说有名贵的植物什么的，现在看上去的植物都很普通。再加上，这个就是围栏，还没有人高，如果外面的人跨一跨，就可以进去。
记者：你确定这个就是以后的围栏？
顾女士：对啊。
顾女士吐槽绿植还没有人高
小区正门外面这条马路是长浜弄
一排一米多高的绿植把小区和人行道隔开
小区入口也是用绿植隔开的
小区内部情况
顾女士：我们门口的这种绿化都是没有的，就是明显能看得出来，整一个楼盘外面的公区是对外的，一点造型都没有的。对于隐私性来说真的是很差。
小区内的绿化
马路对面是另一家知名开发商开发的楼盘
也即将交付
看看人家的围墙和外立面
再看看自家的楼盘
顾女士心里有落差
顾女士：这周边有四个楼盘，大家价格都是差不多的。这个是人家的楼盘，这是我们家的楼盘。
顾女士提供的照片
列出了
"伟星""绿城""棠前"和"西房"的
四个楼盘
拍的都是围墙
顾女士对比周边几个楼盘的情况
顾女士认为自家楼盘的围墙
从气势上要矮一截
现场有一位项目经理接待了顾女士
顾女士：门口的树大概就这么点高，如果是陌生人一跨。
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：它不是树，是绿化，是绿篱。
顾女士：对，是绿篱。但是明显对前面这一排的业主来说，隐私性，包括安全性都是有影响的。
周经理称小区内部是绿篱
原来那排隔开小区红线和人行道的绿植
不叫围墙
叫绿篱
顾女士：我们小区内部的地面都是，就是你明显可以看到，很脏，旧兮兮的。
记者：那是因为他们没有清理过吧？
顾女士：它就是这个样子的一个品种，这个地砖就是这么一个花纹。
记者：那他们宣传的时候，是什么样的？
顾女士：宣传的时候，它没有说地砖。
图为小区内部地砖
开放日那天
顾女士在小区里拍的照片显示
地砖是这样的花纹
顾女士：你看我们的地砖都这个样子。
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：这是要清理的。
顾女士：但是花纹是这么个花纹。
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：是花纹。
顾女士：对呀，这个花纹整个看上去，像不像发霉？
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：这个不会发霉的。
顾女士称地砖花纹像发霉
顾女士还对比了小区泳池的宣传效果图
和开放日拍的实景照片
顾女士：泳池和当时效果图，也是明显不一样的。
记者：哪里不一样？ 顾女士：你看这个泳池它是蓝色的，下面的底砖也不一样。这个水池跟水塘一样的，发绿的。
顾女士称泳池和当时效果图不一样
顾女士感觉
小区的实际泳池看着就像一个水塘
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：它水质，是不是因为夏天，还是有点发绿。
周经理称水质发绿
看看周边也即将交付的楼盘
顾女士觉得自家的楼盘
实在是称不上"武林和平千万级定标之作"
她认为也丝毫看不出
"武林和平板块的豪宅基因"
2
验房问题150多个？
“伟星”说会整改好
顾女士说
开放日那天
大伙不仅仅观察了
小区入口、围墙、绿化和泳池
还特地请了验房师到住宅里面去找问题
结果把他们吓了一跳
顾女士：房子本身质量，我们也有开放日验房的，看过了，也有一百五十多处问题。
记者：主要包括什么？
顾女士：主要包括很多的，它就是找了那个验房的，它有一大篇表格的。
记者：主要问题是什么？ 顾女士：就是都有，你想一百五十多处问题。
顾女士称验房验出一百五十多处问题
顾女士说问题太多
她一下子想不出来主要问题是什么
至于那张表格
已经交给了开发商
她手头没有复印件
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：当时是在施工未完成之前，邀请业主来看了一下。提了一些问题，我们后续交付之前，不就整改好了吗。
记者：主要集中是哪一块，她说一百多项问题？
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：都会有，就是装修类的，感官类的一些问题。
记者：都会整改的？
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：对，都会整改。7月24号吧，开放日。
周经理称存在装修类、感官类的问题
周经理表示
开放日过后的这两个月
他们一直在按业主列出的问题进行整改
相信交付之日
会让业主们耳目一新
顾女士说
一些细节也希望开发商引起重视
毕竟这是"武林和平千万级定标之作"
小区正在施工
顾女士：公示区都是有金属边框的，但是我们现在造的楼盘里面都是没有金属边框。
顾女士称楼盘里面没有金属边框
顾女士提供的照片上还用文字标明
说6幢立柱有金属包边
1幢裸露
顾女士：我希望你们打造的，是说“武林标杆”，不是说我真的是要打造多少豪华的楼盘。这周边的四个楼盘，让我们觉得有点像“冤大头”，你看看人家的造景。
顾女士称自己像“冤大头”
顾女士把"棠前"的地砖和自家楼盘的地砖
两张照片放在一起
给周经理看
此外还包括楼房前的景观
顾女士拍摄的小区照片
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：这个我们门前，6号楼也会有，像“棠前”我们也有，一会儿可以去看一下。“棠前”是不是我们的西侧，跟这边是一样的，也是一样的。
顾女士还提到了车位的事
顾女士：当时它打着稀缺性，所以跟我们说要买两个车位，但是现在我们一问。
记者：结果发现不稀缺？ 顾女士：对呀。
业主 胡先生：你看它写的可售的是334个，但是售出了400多个，这算不算有问题。
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：有些车位我们是觉得，当时情况，位置不是太好的，因为可能会有一些小问题在，所以我们当时就做了暂不可售。
顾女士提出了车位的问题
胡先生当场出示了他手机里的车位分布图
周经理说凡是那些标成了灰色的
此前都是被列入了暂不可售的范围
杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：这种，你看靠人防门啊，标志，你看红线，它的不利因素点会更多。 顾女士：那我问一下，那为什么你们当时写的是，暂不可售？ 杭州伟星星辰置业有限公司 周经理：因为是后期可以销售。
小区车位分布图
周经理的解释是
存在不利因素的暂不出售
并非像业主怀疑的那样是为了饥饿营销
之后星晖嘉和府项目部给记者书面回复称
经项目复核确认
项目现场按照规划设计及沙盘展示一致
无施工过程中调整
星晖嘉和府项目部给记者书面回复
对业主重点关注的事项
他们正在组织研究讨论
待形成最终意见后
将第一时间向业主代表进行反馈
