2021年第一季度刚过，深圳住宅新房还有多少余量？
今天，深圳市规划和自然资源局公布了“深圳市存量住宅用地项目信息”（截至2020年3月31日）。
2021年“十四五”开局之年，“增加住宅供应”被列入深圳房地产市场调控工作重心。
调控政策密集出台的第一季度刚刚结束，高压之下的深圳楼市热度正在回归理性之际，按阶段公布清单计划，引导市场理性预期。
据最新统计，目前深圳存量宅地共有445个，总面积957.90公顷。其中未动工土地面积338.60公顷，已动工土地面积619.30公顷，其中已动工未销售土地面积为305.85公顷。
这一数据更新，与去年底公布的第一批存量宅地差不多。说明市场在消化第一季度库存的同时，深圳也在同步增加开工项目量和新增供应，稳定市场预期。
从更新目录看，南山区库存住宅项目依然亮眼。
明星楼盘以润玺二期、新世界临海揽山、深业世纪山谷、半山瑧境等；
福田区在列楼盘如海德园、天健天骄北庐西筑、上沙旧改中洲湾等；宝安沙井海岸城、光明众多刚需明星盘均纳入表中。
深圳存量住宅用地清单
最新公布的深圳存量住宅清单长达17页，详细列出了各区宅地可供应数量。
◎ 福田区：
福田区接下来可关注的高端项目不少。值得关注的重点项目有：海德园AB区、天健天骄北庐、富通九曜公馆、上沙村城市更新项目等。
◎ 罗湖区：
罗湖区新增供应以旧改为主，值得关注的重点项目有：笋岗街道建梅园片区城市更新单元、木头龙城市更新单元（益田御龙天地）等，其中木头龙城市更新单元由益田集团主导，近两年进展较快。
◎ 南山区：
南山区最值得关注的项目有：华润城润玺2期、深铁懿府2期、西丽豪宅盘汇城茗苑、临海揽山御园、半山臻境等，高端项目居多，市场期待值较高。
另外，在前海合作区内，有不少于4块待建宅地。
◎ 盐田区：
盐田自地铁开通以来，市场热度回升，最新供地计划中详细列出了不少未动工地块。
◎ 宝安区：
宝安作为供应大区，将贡献出万丰海岸城、万科大都会、满京华云著雅庭、新世界松风明月等热点项目。值得关注的是，万科去年拿下的尖岗山项目（命名为万科都会四季）也赫然在列。
◎ 龙岗区：
龙岗区值得关注的项目有位于布吉信义片区的百合世纪广场、合正方洲等。此外，龙岗待建宅地较多。
◎ 龙华区：
龙华区值得关注的项目有：鸿荣源博誉府、恒裕颐璟府、万科启城2期等。
◎ 光明区：
光明区作为热点低价片区，未来还有大批量宅地入市。如光明中心区的绿地新都会、勤城达正大城等。
值得注意的是，地铁盘深铁长圳项目也将贡献大量宅地。
◎ 坪山区、大鹏新区：
坪山区可关注的新盘有恒大成二期等，大鹏新区住宅规划较少。
来源：买进深圳、深圳规土委
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