其实这个中介本来就是可有可无的行业，因为中间的利润多了便有了中介。这也是为什么贝壳做不大的原因，技术含量较低。若干年前一些房虫就撑起了这个行业的半边天。但其实行业的标准化和职业化才是最核心的。可是这些年，其实没有。
昨天，杭州房管部门旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。顾名思义，借助这个功能后，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。
简单的叙述下这个模式，就是成立一个官方二手房平台，房东可以直售自己的二手房给有需要的人，现阶段为1.0版本，肯定是无法完全托管的。也就是还会涉及到第三方服务，但这个版本已经削弱了中介的存在感。
据悉，该平台系全省首个，在国内也不多见。更为关键的是，若撮合成交，平台不收一分费用，相比中介经济优势明显。
为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道，提高成交机会。照我看这就是去除中介的第一步，一个崭新的平台取代垄断的中介平台。与其同时，将资金和交易的流程服务好，政府是完全取代中介这个行业的。
房东对“直卖模式”反应如何？
截至发稿前，杭州市二手房交易监管服务平台中“个人自主挂牌房源”共计164套，其中新增34套。
当然杭州这个平台一定会再升级，将交易及流程优化，可以全国推行。我一直在强调贝壳的估值为什么不高，是因为它不在核心资源，它只是做了一个干房屋中介的人又恰好做了一个平台网站的事。
新模式即将取代一个陈旧的行业乱象，此举有望很快全国应用，天津二手房将迎来一个崭新的金九银十。那么即将有一大波人加入网约车，送外卖和快递的行列。
世界正在往好的一面发展！
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