刚刚,嘉善云泽嘉苑28套叠墅拍卖落幕,最高单套成交价达980万！

6月5日下午，嘉善城投公司28套复式顺利开拍，最高单套以980万成交,单价达4.94万/m²，嘉善高端市场购买力真的深不可测！

继上周16套联排别墅以千万每套成交后，今日28套复式也正式开拍。

本次拍卖标的为嘉善县罗星街道云泽嘉苑6幢、7幢、8幢共28套复式房，建筑面积约197.87㎡至214.57㎡不等，起拍价为754.52万元至785.48万元不等，每套复式房起拍价中包含地下车位（1只）价值和储藏室（1间）价值。

28套复式拍卖成交价

8幢1单元101室 建筑面积：198.28m² 起拍价：771.51万 最终成交价：920万

8幢1单元102室 建筑面积：198.28m² 起拍价：756.08万 最终成交价：850万

8幢1单元301室 建筑面积：206.02m² 起拍价：769.57万 最终成交价：810万

8幢1单元302室 建筑面积：209.57m² 起拍价：767.17万 最终成交价：流拍

8幢2单元101室 建筑面积：198.28m² 起拍价：756.08万 最终成交价：860万

8幢2单元102室 建筑面积：198.28m² 起拍价：763.79万 最终成交价：980万

8幢2单元301室 建筑面积：209.57m² 起拍价：767.17万 最终成交价：流拍

8幢2单元302室 建筑面积：206.02m² 起拍价：761.86万 最终成交价：761.86万

7幢1单元101室 建筑面积：197.87m² 起拍价：769.91万 最终成交价：900万

7幢1单元102室 建筑面积：197.87m² 起拍价：754.52万 最终成交价：860万

7幢1单元301室 建筑面积：205.58m² 起拍价：767.92万 最终成交价：767.92万

7幢1单元302室 建筑面积：209.13m² 起拍价：756.56万 最终成交价：流拍

7幢2单元101室 建筑面积：198.11m² 起拍价：755.43万 最终成交价：850万

7幢2单元102室 建筑面积：198.11m² 起拍价：755.43万 最终成交价：850万

7幢2单元301室 建筑面积：214.57m² 起拍价：785.48万 最终成交价：流拍

7幢2单元302室 建筑面积：214.57m² 起拍价：785.48万 最终成交价：流拍

7幢3单元101室 建筑面积：197.87m² 起拍价：754.69万 最终成交价：820万

7幢3单元102室 建筑面积：197.87m² 起拍价：762.22万 最终成交价：880万

7幢3单元301室 建筑面积：209.13m² 起拍价：765.56万 最终成交价：流拍

7幢3单元302室 建筑面积：205.58m² 起拍价：760.23万 最终成交价：流拍

6幢1单元101室 建筑面积：198.28m² 起拍价：771.51万 最终成交价：900万

6幢1单元102室 建筑面积：198.28m² 起拍价：756.08万 最终成交价：800万

6幢1单元301室 建筑面积：206.02m² 起拍价：769.57万 最终成交价：769.57万

6幢1单元302室 建筑面积：209.57m² 起拍价：767.17万 最终成交价：流拍

6幢2单元101室 建筑面积：198.28m² 起拍价：756.08万 最终成交价：800万

6幢2单元102室 建筑面积：198.28m² 起拍价：763.79万 最终成交价：810万

6幢2单元301室 建筑面积：209.57m² 起拍价：767.17万 最终成交价：流拍

6幢2单元302室 建筑面积：206.02m² 起拍价：761.86万 最终成交价：流拍

值得注意的是，，也算是意料之中，同地段品质排屋在嘉善算是稀缺，所以上次拍卖是28人竞争16套排屋，这次拍卖的复式产品在相同板块存量房市场不算稀缺，均有许多在挂牌中，所以也导致参拍人在拍卖过程中只会对意向房源进行竞价，所以部分坐落于中间部分的楼栋出现了流拍，但也在部分非沿街边套楼栋出现了激烈竞争，在普遍存量房市场下行的阶段单套还能以980万成交，单价达到了4.94万/m²。

《嘉善房产》也从前方了解到，城投本次拍卖成交的联排和复式楼是在竣工验收合格后是以现房出售给下属全资国有企业，该行为符合国有资产处置的法律、法规。按照《商品房销售管理办法》城投开发建设的云泽嘉苑小区项目销售分为二期：按照《城市商品房预售管理办法》将高层的商品房已经以公开摇号中签方式进行了全部预售;本次复式和联排别墅在竣工验收合格后以现房出售给下属全资国有企业。相关销售程序、销售方式均符合相关法律规定。

两次拍卖足以体现嘉善的购买力，前期联排别墅购房者均为嘉善腰部企业，遍布制造业、零售业、餐饮业、互联网等企业主。但实质不会影响到市场，本次城投总计拍卖房屋共44套（已经成交的联体别墅共16套，平均建筑面积约280平方米;和复式楼共28套，成交18套。平均建筑面积约200平方米）都属于超级改善型住宅，投放市场后不会造成“刚需”住房价格的波动。

可以说，县城投本可以预售的商品住宅以现房形式出售给下属全资国有企业，然后在产权交易机构公开向社会拍卖，有效阻击中介和游资“炒房”，既体现了国有企业在执行中央“房住不炒”政策的责任与担当，又能实现国有资产保值增值，而且还能保证各项税费不流失。

最后再次祝贺18位竞得人，喜提大叠墅！

重点回顾

• 「当地楼市新政」

• 「嘉善国家战略级政策」
  

• 「嘉善楼市前沿」

• 「嘉善轨道交通发展」
  

  
  

嘉善购买力,深不可测！