曦江润府 | 遥遥领先，上半年惠州销冠非它莫属了!

　　近期惠州楼市政策宽松的信号频出，出台“4·30新政”、首套房利率调整至最低4.25%，提取公积金缴纳首付款细则等政策，去年下半年延续至今年，房企因债务违约等因素造成的逾期交楼，如今情况有所好转，市场信心正逐步恢复，买房人也在不断出手，一个全新的“窗口期”来了。

　　在铺天盖地的打折优惠信息面前，大家难免会挑花眼，不知道该如何下手。

　　目前我们买房过程中，不妨可以参考以下三点：

　　1

　　要注重楼盘背后的房企品牌和口碑，特别是在惠州的品牌和口碑。

　　2

　　要选择惠州楼市的热点板块，特别是当下和未来的重点城市方向。

　　3

　　要购买改善型高品质楼盘，越臻稀越好。

　　当下买房，最重要的就是买到靠谱房企的好房子。最基本的一点，是你选择什么样的房企？重要的是不看规模，不看排名，看品牌。

　　示意图

　　在行业大洗牌下，在房企浮浮沉沉中，在时代的浪潮里，有的房企已经消失无影无踪，有的正在消失的路上。接下来，就是国企央企崛起的时代，看现在的全国土拍，能拿地的，国企央企占据了大半壁的江山，只有背景强、实力雄厚，才能给买房人安全感。

　　从中指研究院发布的《2022年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》获悉，华润置地拿地面积、拿地金额牢牢坐稳了第一把交椅，比第二名遥遥领先。

　　数据来源：中指数据CREIS

　　提到华润，大家会想到什么？惠州人更多会想到“华润万家”、“华润置地小径湾”、“华润置地万象天汇”，在你的日常生活已经离不开华润。

　　华润置地已深耕惠州多年，惠州华润置地曦江润府的背后，是华润置地，华润置地的背后，是华润集团。

　　示意图

　　华润置地，背靠头部央企华润，作为其旗下的12家上市公司之一，亦是中国房地产企业中的标杆，以造城的实力，留下了无数影响城市的地标级作品。

　　华润集团作为国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一，位居2021年《财富》世界500强第69位。旗下19家一级利润中心，实体企业约2000家，占据各个行业前茅。下设大消费、大健康、城市建设与运营、科技与金融、能源服务等五大业务领域。

　　示意图

　　人们熟知的零售、啤酒、燃气、医药等业务，规模在全国都位居前列。比如我们身边常见的雪花啤酒、怡宝水、999、双鹤、东阿阿胶，华润万家、万象城都是享誉全国的知名品牌，还有电力和水泥等基础设施业务等与我们生活息息相关。

　　示意图

　　华润置地四个字，在当下信心比黄金还珍贵的楼市里，无疑就像一剂定海神针，给购房者从内心深入注入相信的力量。

　　华润集团旗下的华润置地，论品牌，一流，论实力，一流。就在很多房企还在为“活下去”而咬牙坚持的时候，华润置地在2021年用漂亮的成绩单，宣告雄厚的实力。2021年，华润置地各项核心业绩指标实现稳健增长。全年实现综合营业额人民币2,121亿元，按年增长18.1%，股东应占净利润人民币324亿元，按年增长8.7%，核心净利润人民币266亿元，按年增长10.2%。

　　买房人应该选择什么样的板块？商界巨头李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，地段，地段，还是地段。

　　当然，不是所有土地都寸土寸金。对于买房人来说，从楼市历史的演变来看，买房就要跟着城市发展规划和发展的脉搏方向走。金山新城作为政府城市发展新版图及十四五规划重点板块，被定义为城市未来新中心，其未来发展及升值潜力巨大。而作为规划中的居住核心板块，具备丰富城市配套和资源景观，居住成熟度高，开发前景一片光明。

　　项目实景图

　　华润置地曦江润府择址惠州未来新中心金山新天地，于一心一带（金山湖岛心及西枝江滨江带）人文重芯处，占位不可复制的西枝江资源，揽金山湖都会级丰盛配套，焕新惠州滨江人居范本。

　　数据来源：《惠州市金山新天地分区规划（2019-2035）》

　　示意图

　　润府系坚持于城市核心圈，都会资源丰盛，且拥有不可复制的自然资源之地，契合当地文化与居住美学，建造人文孤本华宅。就像深圳华润城所拥揽的大沙河独有资源一样，华润置地曦江润府所在的地块，为目前惠州市区内为数不多的一块南向临江用地，地段和臻稀江景资源价值难求。

　　项目区位图

　　土地逻辑上看，金山新城核心地段依旧是“安全”的选择与保障，对于买房者和房企来说皆适用，核心区域上天赋“一江两园”（西枝江，润园+滨江公园）资源的楼盘。

　　项目实景图

　　房价逻辑上看，金山新城核心地段的新房价格一般来说都是往上走，优质地段优秀品牌优佳产品与品质，会穿越市场周期，如果有置业考虑，宜早不宜迟。

　　项目实景图

　　产品逻辑上看，华润置地曦江润府是润府系产品的匠心，主打片区的品质改善置业需求，打造97-174㎡两室至四室户型，其中134-168㎡面积段的户型就占了项目产品70%房源。同时在产品力方面，运用了塔式结构，点式错开，超宽楼间距，既保证了景观视野的开阔性，又保障了每户的通风和采光效果。

　　项目实景图

　　金山新城板块内部产品的竞争也很激烈，单盘价值集中度高的楼盘，才值得买房人选择。

　　在“惠八条”出台后市场明显下行的大背景下，华润置地曦江润府一直保持着惠州单盘销售冠军的佳绩(2022年1-5月实现项目销售额7.38亿，320套的销售业绩），遥遥领先第二名，华润置地曦江润府将胜券在握摘得惠州市2022年上半年惠州市单盘销冠!

　　数据来源：惠州市住建局网签

　　随着惠州的买房人对于美好生活的追求愿望越来越强烈，对于居住舒适度的要求越来越高，位于金字塔底端的、落后于时代的、竞争力低的产品就会被市场无情淘汰，真正掌控未来楼市产品话语权的，是在金字塔的顶部的真改善级产品。

　　润府系与其说是华润的高端产品系，不如说是华润所倡导的一种生活方式，以更健康的生活哲学，匠造专属服务体系。

　　西枝江实景图

　　项目实景图

　　惠州楼市新一轮的周期已经到来，以规模竞争向以产品力为核心的竞争正在展开。在这场竞争中，抢得先机、跳出舒适区、在好的城市、好的板块打造好的产品的房企，才能再一次走在行业前列。

　　最新消息：华润置地曦江润府预计本月加推性价比最高的三期13号楼新品， 而未来推售的10号楼价格预计将突破2万元/㎡！

　　项目鸟瞰图

　　恰逢618及曦江润府新品加推之际，将于6月14日邀请行业大咖为大家揭秘曦江润府！

　　敬请锁定惠州首场全矩阵线上直播：

　　周知观察视频号、小润选房、掌中惠州app、惠州TV房产视频号、惠州房天下等直播平台。

　　推广 | 华润置地曦江润府

　　图片 | 部分图片来源于网络

　　免责声明

　　1.以上内容部分文字、图片来源于网络，版权归作者所有，如有侵权或冒犯，请联系删除。

　　2.本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。