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“让我们踩刹车”——美国最大的房东从购房热潮中撤出
美国最大的房东已经改变了路线，因为数十年来为抑制通货膨胀而上调的最高利率已经减缓了对单户住宅的收购。
据 彭博社援引知情人士的话称，KKR & Co. 旗下的 My Community Homes、American Homes 4 Rent 和 Amherst Holdings最近几周减少了购房。
不愿透露姓名的人士表示，一些机构买家将购买活动削减了 50% 以上。
帮助投资者寻找、购买、租赁、管理和出售住宅投资物业的房地产平台 Mynd Management 已建议机构客户减少收购并等待房价重新调整以适应利率冲击。
在接受采访时，Mynd 的首席执行官 Doug Brien 告诉彭博社，随着“购买机会”的出现，秋季市场状况可能会有所改善。他说，暂时，“让我们踩刹车，观察市场。”
布赖恩采取“观望态度”之际，拜登政府有意粉碎房地产市场（在美联储加息的帮助下）并引发一场强大的衰退，以对抗四十年来的最高通胀。
随着今年上半年 30 年期抵押贷款利率以有记录以来最快的速度飙升并引发住房负担能力危机，抑制了需求，房屋 销售一直在迅速放缓。
... 为房价大幅重新定价奠定了基础，因此布赖恩告诉机构客户由于支付过高的风险而暂停购买。
业内高管表示，近期的放缓并未削弱他们对单户出租的热情，许多人 预计未来几个月房地产市场将提供更好的机会。这些可能以房价下跌、租金上涨或房屋建筑商增加批量出售房产的意愿的形式出现。-彭博
机构购房者已经在为价格下滑做准备（我们指出这种下滑已经开始）。NexPoint Advisors 在 6 月份为一个新的单户住宅租赁基金筹集了 25 亿美元。
“当 市场不确定时，每个人都会停下来，”迈克麦克马伦说。他经营着阿拉巴马州伯明翰的 Prominence Homes，一家专门从事出租房屋的房屋建筑商和一家帮助投资者购买房产的房地产经纪公司。
因此，如果机构买家已暂停购买，数百万美国人再也买不起房，那么在买家重新出现之前，房价会下跌多远？
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