面朝大前海，遇见这套绝版海岸的「大城好房」

什么样的房子能够让你一眼动心？ 你看这套够不够：

直面一线海景看前海-深圳湾，湾区C位封面级大城配套，首付却只需35万起，就能搞定一套79平3房2卫！

这绝对是今年楼市“高分户型的天花板”，因为市面上很多80/90平的房子都无法做到2个卫生间。

用产品把楼市买家的现实需求拿捏到位。业内评价，也就万科有“如此强悍的产品力”。带装修交楼的住宅，你却不用心疼房票。高颜值+高实用的好房子，这次能否逃过你的手心？

没时间犹豫了！这个被万人围观，日均百组客户到访的现象级大盘，本周六马上开盘。

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它用78平3房2卫的高分户型，抬升大湾区好房天花板。“卷”翻楼市，让你不冲动都说不过去。

念念不忘，一眼看上。

万科深业湾中新城的这套高分户型，不仅让楼市买家惦记，也值得地产同行拎着小本子来跑一趟，抄抄作业。

来，先看户型图。

它把79㎡罕见地做到了“3房”和“2卫”。高实用率足以媲美同片区建面约90㎡的户型。

小户型能做出3房已非常考验建筑设计的结构与布局，它要在你看不见的地方猛下功夫，而万科这次显然又更向前迈进一步，竟然在小户型里做出了2个干湿分离的卫生间！

79平户型卫生间放大图

要知道，卫生间可是三房家庭的“体面刚需品”。不然，一家人早起排队上厕所，晚上排队洗澡，乃至父母与子女三代人必须每天共用一个卫生间……

细抠这些日常生活的片段，总逃不过一大堆令人窘迫尴尬的瞬间。

所以，我说万科这次是一种“质”的突破，提升了居家的“品质感”。

而且，这种“双卫-小户型”不仅是“前海半小时生活圈”的稀缺品，哪怕放在深圳近年来的新房市场也是难得一见！

建面约79㎡样板间实拍图

整体空间布局方正，室内各个空间的功能合理清晰，动静分区，三开间偏南，全明户型没有暗房，风格上也延续了当年万科“理想家”的调性。

看这个客厅，比市面上一些100㎡的房子还显大，再加上大餐厅，“客餐厅一体化”处理后更显阔绰。

阔景阳台与客餐厅亲密链接，延伸了空间视觉，会让人瞬间忘掉这是个小户型。叠加之后，即使躺在沙发上，也能与阳光和海风不期而遇，每一天都是温馨惬意的开场。

按照现在流行的趋势，如果是长辈父母的养老住在这里，我建议直接把电视墙放在靠外墙面，减小对主卧的噪音影响，也美观实用。

建面约79㎡样板间实拍图

阳台放置一些花鸟鱼虫的置物架，再弄点健身器材。尽量拓展一下阳台的功能边界，承接鲜氧与自然，让老人家平时就算不出门，也能健康自在，开心自如。

如果是年轻人家庭居住在此处，不妨尝试把客厅改成小红书上流行的“图书馆式”。空间中央摆放一张超级大桌台，一家人围坐，提升彼此之间的交流感与亲密度。

小红书截图

平时自己坐在这里办公阅读，孩子坐在旁边写作业。闲暇时光，全家人吃吃水果聊聊天，又或者伴随着音乐，玩一盘亲子桌游。

和孩子一起长大，给他们一个兼具美感、智慧与爱的家。

虽然是小户型三房，但卧室的处理也并不紧凑。

大主卧套间，独立且私密，带给女主人不逊于豪宅的居家感。主卧放得下一张超大松软的床，床的一边可做床头柜，一边做床头柜+衣柜融合的收纳空间，还留有足够大的地方给你放一个转角梳妆柜！

79平户型主卧放大图

还有两个次卧，都自带飘窗，通透明亮，再加一个半开放式衣柜很能装。

一个可以生长的家，一定能根据每个家庭的不同状态随心调整。

比如现阶段做一间儿童房或游戏室，等孩子大了再改成书房，以后孩子长大成人要去国外读书，也可以干脆把一间主卧和紧挨的那间次卧打通做大，另外一间次卧留给他放假偶尔回来住。

79平户型次卧放大图

万科的产品力就是这么优秀，它总是替你把生活方式的N种可能都考虑进去，超级实用的基础上，在户型设计里预埋了一些“惊喜彩蛋”，等你来拆。

一眼心动的高分好房，我觉得以后楼市里的好房子就得长成这样。先满足“好住”的前提，“好租/好卖”才是水到渠成的事。

售楼处实拍图

买在万科深业湾中新城，除了超级好户型的住宅，能够满足多重需求，还有一个最最最切实的好处，就是让你“既不用心疼房票，也不会心疼钱”。

因为它并不占用深圳购房名额，虽然对望前海-深圳湾，但这里的单价仅2字头，首付35万起就能入手一套。

图源：中山房叔

如果你资金充裕，买两套打通，也是一种选择。这样既帮你实现了“租金最大化”，也伴随着大城崛起，未来将享受到更丰厚的城市红利。

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打动楼市买家的不止万科产品力，还有大国封面级的“顶流配套”，以及地段价值背后的“巨大反差”。

难得遇上一套好房，看它探索“家”的尺度。

这套高分户型的所在地，就是大湾区前海半小时生活圈的C位大盘——湾中新城。

除了室内的无边界感，楼下的滨海公园（约4.4万㎡）更彻底地打开生活的视野。凭栏望，一眼就能够看穿前海，甚至连春笋、深圳湾超总、平安金融中心都悉数揽获。

湾中新城海景实拍图

深中大桥就在家门口。

湾中新城海景实拍图

单从楼市角度来看，这一边房价是2万+/㎡，那一边房价是20万-40万/㎡。一桥之隔，十年价差。

但通过这一桥衔接，大湾区核心重地的两岸终将汇合成一体，同享一片前海。湾中新城的“一万种前海生活”，也从此打破深圳人对前海人居的固有印象。

预计两年后，深中通道就会正式通车。上桥即可直抵深圳前海，速达宝安。

据说收费也会比较亲民，而且官方为了便民出行，未来已规划超400辆大巴车，24小时往返，专门用作深中通道的摆渡车。

实拍图

从这里出发，比从坪山龙岗到前海反倒更近。从马鞍岛起步，扩大前海生活圈半径，感受深中两地共赢共生。

其实，万科深业湾中新城，不管是在马鞍岛上，还是大湾区版图里，都是一个封面级的大城综合体。

建面155万㎡，两大实力房企联合打造，单看这一张楼盘规划图，就足以让人大受震撼！

效果图

扼守海湾之畔，坐标前海半小时生活圈。

除了一线海景住宅、公寓产品之外，这里还聚集了湾区会展中心、市民中心、地标级天际办公楼、滨海公园、网红商圈、中山港客运码头、洲际酒店、中小学幼儿园配套等等。

示意图

你自己家小区的大门，就是未来大湾区的门户。

近250米高的双子塔“未来之门”，刷新了这一片黄金海岸的天际线。

效果图

未来在这里，高端人群集聚，租售大概率都不是问题。据说，这里约25万㎡甲级写字楼和约19.3万㎡总部集群办公，已不乏国企央企明确入驻，还有民间的大客户一出手就是整栋或整层购买。

这些经验老到的实力买家，看中的就是市场上这稀缺的投资契机！

而普通人也有机会通过一套小户型，来敲开未来之门，邂逅地标大城里的小确幸。

在深圳人生活日常中，最最最重视的工作、带娃、养老、度假等需求，都能够在湾中新城的家门口得到一站式满足。

交通示意图

据了解，马鞍岛斥资超千亿的配套，足以承接深圳高阶人群与新兴产业的转移。目前，片区内已入驻企业上百家，超140个项目，近7成企业都来自深圳。

人才来了，人才家庭的后顾之忧也必须同步解决。

所以，在马鞍岛35平方公里土地上，它极大魄力地规划了40所学校，相当于每0.9平方公里就有一所学校。

2019年控规图仅供参考

具体入学规则须以教育部门及学校公示为准

此外，还打造有翠亨新区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、中山科学馆、海洋剧场等，7大文体配套（规划中，信息源自中山房叔），把娃的视野与格局也从小提升起来。

翠湾文化艺术中心效果图

家里老人们最重视的健康资源，也搭配到位。

滨海沙滩就在楼下，周边还有包括国家级湿地公园在内的13大生态公园，没事去跑跑步，爬爬山，每一口呼吸都是鲜氧体验。

翠亨国家湿地公园 图源：南朗发布

7大健康医疗机构环绕！包括湾区国际医疗城，占地约53公顷，未来将成为大湾区国际医疗合作交流服务的新中心，还有前海人寿中山医院、国际医院、生态疗养院等等。（规划中，信息源自中山房叔）

湾区国际医疗城示意图

商业配套上，家门口也坐拥6大网红商圈，包括滨水休闲商业街、欢乐水岸、购物公园、海港商业广场等，说走就走，随时开启打卡模式。（规划中，信息源自中山房叔）

示意图

“前海半小时生活圈”的大城体验，万科深业湾中新城呈现出了一份令人心动的“极致感”。

现在的楼市，刚好卡在“关键布局”的核心节点。

楼市买家的每一次出手，都愈发注重“买实力房企+买核心地段+买有价值潜力的地段”，但终究不是每一个项目都能做到像这里一样户型高分，配套饱满且国际范十足。

售楼处现场实拍图

而且最关键现实条件的是，湾中新城对深圳人已经全面放开：

住宅不限购，首套首付只需2成！

首付仅35万即可上车！

不久前它被上万人登岛围观，如今本周六即将开盘，开盘当天到访成交折扣99折！

难得有一个机会，用2字头的单价再次撬动大湾区顶流的“前海生活”，你真的可以好好考虑一下。

故事// / / / / /

探盘// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /