上海
近日，网上流传一封建业员工写给建业集团董事长胡葆森的一封公开信。
根据信中内容，建业集团从2021年12月起开始优化、调整、降薪、缓发工资；2022年7月起，伴随建业多项目停工、供应商堵门要钱、商票逾期，拖欠工资的情况更加严重；2022年10月疫情封控放松，员工接到的却不是工作安排，而是被优化的通知。
虽然员工签署了离职协议，但建业目前仍然欠薪、补偿、退房款、员工跟投、理财兑付，甚至连社保都没交够，以至于员工连失业保险金都无法申请。员工因此在信中恳请建业解决部分工资、跟投、退房款、理财和社保，以度过冬天。
公开信内容部分截图 图片来源：网络
刚签离职协议就违约
多家媒体报道显示，2022年11月，“建业集团将裁员7000人”的消息在网上传播。随后，有建业集团内部员工确认了这一消息，且裁撤人员多涉及一线人员，包括售楼部置业顾问、物业绿化、管家等。
根据员工离职时协议，薪资结算及离职日期统一为2022年11月15日；所有缓发工资分两次支付，2022年12月10日支付50%；2023年1月10日支付50%。协商离职，原则按照法定补偿。补偿金支付节奏根据离职协议签订日期约定：2022年11月15日(含)前签订的，分12个月支付完毕：2022年11月15日至2022年11月20日期间签订的，分18个月支付完毕。
“大家本着互相理解的想法，分期就分期也行。结果第一期就不按时支付，后面那么多期还怎么要？”一名知情人士向地产与星空表示，并且在公开信发出后，领导们并没有任何反映。
至于员工理财兑付同样杳无音讯。据了解，建业硬性要求员工购买旗下金融公司嵩岳理财的基金，十万起投，并当作业绩指标分配到每个员工身上，完不成就威胁优化掉。基金协议上虽然写明，最低可一个月起投，次月本金和收益会准时到账，最迟会迟一到两天。但本该在11月8号到期的本金和收益，却一直延期兑付到现在，每次问都是各种理由让等。
此外，建业曾在2020年推出员工购房福利政策。有员工反映，虽然宣讲时承诺2021年7月可办理退款手续，但如今退款一拖再拖，承诺的利息不兑现，本金也不再提。虽然退房协议上约定，分12期付完，但现在第一个月都没有人管。也就是说，建业的员工不仅被欠工资、欠社保、欠补偿金，甚至还替建业背上了银行贷款。
年内加速偿债
胡葆森曾在2022年8月投资人沟通会上表示：“我已经快70岁了，借债还钱天经地义，只要企业不倒，今后还会坚持还债。”
2022年12月7日，建业地产称，已于周二汇出2023年11月到期债券应计利息780万美元，据了解，该笔债券总额7,793,350.00美元。此前，8月8日，建业地产公告称，公司已全数偿还2022年到期的5亿美元6.875%优先票据。该笔美元债如期偿还后，意味着建业地产已经顺利清偿2022年全部美元债。
年内，为了偿债，建业开始系列处置资产的动作。2022年4月，建业集团与万达集团签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。建业住宅集团有限公司将全部商业项目以整体运营管理模式，与珠海万达商业管理集团股份有限公司展开合作。据界面报道，这次和万达商管的“联姻”，建业可能将获得7亿元。
5月，建业集团旗下电影小镇、“只有河南·戏剧幻城”发生股权关系变动。自此，建业·华谊兄弟电影小镇由河南文投持股90%，建业集团持股10%。同样，股权结构变更后，“只有河南·戏剧幻城”由河南文投持股51%，建业集团持股49%。
8月11日，建业地产宣布，河南省铁路建设投资集团按每股股份0.7325港元购买建业地产885,000,000股股份，占公司已发行股份的29.01%。据此，河南省铁路建设投资集团已成为建业地产第二大股东。
虽然不逃废债的态度值得肯定，但牺牲员工利益不是长远之计。值得注意的是，建业销售数据仍然堪忧。12月5日，建业地产发布前11月销售经营简报。公告显示，2022年11月份，建业地产取得物业合同销售额10.89亿元，同比减少为60.2%；2022年前11月，建业地产已取得物业合同销售总217.86亿元，同比减少为56.2%。
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