倒挂近万，国资接盘，180套临江现房，冲冲冲！

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大家心心念念的天府半岛，即将取证了！

作为成都网红盘的代表，自去年10月 以来该项目即将预售的消息一直不断，但无数次的烟雾弹，似乎已消磨掉了购房者的耐心。

而最近，天府半岛又有新消息，新开发商已正式入驻，并将在本月取得预售。

至于大家最为关心的价格方面，据售楼部透露，与上批次基本持平，精装单价13000-14000元/平米。

要知道，据贝壳显示，天府半岛二手房均价22862元/平米，也就是说剪刀差达到了约8000元/平米，买到就能少奋斗10年，比找干爹/富婆香多了。

▲来源：贝壳二手房

这个价格，不用我说，但凡是个刚需资格的购房者都想冲一下，那么，本次天府半岛，有没有风险？会推售哪些房源？户型如何？我们接下来看。

已修成现房

恒大退出，国资接盘

毫无疑问，但从项目的价格来看，天府半岛绝对是刚需资格购房者的心头好。不过，由于恒大的暴雷，“能不能买，多久能交付”，成了大家都想知道的答案。

首先，第一个问题，有没有风险？

这两年，恒大暴雷已经不是秘密。

不过，希望冲天府半岛的购房者，大可放心。

天府半岛自去年10月已100%被中国对外经济贸易信托有限公司收购。

▲图源网络

而中国对外经济贸易信托有限公司则是中国中化集团旗下从事信托业务的公司，是少数几家受中国银行业监督管理委员会直接监管的中央级信托公司之一，根正苗红的国企。

当然，这并不意味着我们就说中化接盘后的天府半岛，就100%安全，只是风险比恒大这类暴雷民企，小太多太多。

至于多久交付？

从项目现场来看，整个6期7栋高层中的5栋已建成，剩余2栋未建还是基坑，64栋外立面已贴砖，处于准现房阶段，不过目前房屋内还是清水状态，未进行装修，现场暂时没有施工人员。

▲ 天府半岛 6期64栋

另据售楼部工作人员表示，项目具体交付时间未定，“可能需要2-3年的时间。”

最快本月取证

180套临江房源

天府半岛位于天府大道南段，项目西侧和北侧紧邻锦江，整体占地约1650亩，建面约300万平米，分为10期进行开发，涵盖高层、墅区等住宅产品。

其中，项目一/二期早已开发完毕并交付，3期、4期也基本开发完毕，但有部分房源暂时未售。

本批次即将推出的是6期组团，整体来看，6组团一线临河，算较为优越的一个位置。

▲天府半岛总平图

据介绍，天府半岛6期，由7栋住宅和两栋临河底商组成，最近一批即将取证的就是64栋二单元180套房源。

▲天府半岛6期效果图

该楼栋层高39F，3T5，建面分为112、113、121、126平米四种户型，均为套三双卫双阳台。

▲天府半岛6期64栋

除了112平米户型主采光面朝西看不到江景外，其余三个户型均面向锦江，你们可以感受一下，它的视野。

▲ 天府半岛 6期64栋视野

江景虽然无敌，但天府半岛6期还有一个缺点不得不提。

那就是天府半岛争议最大的华阳净水厂，就位于六期的南侧。

▲ 天府半岛 6期与净水厂位置关系

虽然我们，去踩盘的时候，并未嗅任何异味，河风吹拂之下，空气反而比市中心更清新一点。只不过污水处理厂就在自己家旁，心里多少会觉得膈应。

不过好在，未来该污水处理厂会改造为下埋式，地面将建成4大功能组团，包含社区共享区、多元运动区、林下休闲区和管理区，满足周边群众休闲、运动、游乐需求。

也就是类似骑龙中水湿地公园那样，地下是污水处理区，地上是公园。根据最新消息，华阳净水厂项目预计将2024年12月底建成，算上2-3年的交房时间，这一点，应该不算问题。

▲ 华阳净水厂项目效果图

再来看户型，126平米和121平米，均为横厅设计，6.9-7米开间，除玄关处有部分差异外，两个户型基本算是镜像。3个卧室也比较均衡，最小面宽都达到了3米以上，保证了居住的舒适性。

▲121平米户型图

▲1 26平米户型图

112和113平米户型为竖厅设计，也互为镜像，仅细节处有部分尺度上的差异。不过，这两个户型，由于客厅开间较小，进深较大，后期恐会面临采光问题。并且，卧室较小，最小的卧室不足7平。

▲113 平米户型图

▲112 平米户型图

三叶草+联排

即将到达战场

同时传出取证消息的还有位于3期34-37栋、4期47-49栋的江湾联排，预计在高层取证后将有27套联排别墅入市,主力户型255-275平米，不过联排别墅的起步门槛较高，预计约千万左右。

▲天府半岛3期联排

此外，备受关注的“三叶草”大平层，预计今年也会取证。

据透露，这部分产品为5T3户，主力建面约269-292㎡，主要分布于4期46栋、51栋、58栋以及6期69号楼，均已为准现房状态。

▲天府半岛4期

而项目一直未开放的8期-10期也将迎来调规。

最新消息显示，天府半岛7期三栋住宅由48层降为32层；8期住宅由48层降到32、31、26层，4栋调整为5栋；10期则取消低层住宅，层高由3层、39层、47层、48层调整为25层、31层、32层。9期规划的小学和幼儿园则与10期合并，并且多出了小高层规划。

和之前的规划相比，调整后的规划住宅明显增加，大家今年可以期待一下。

主笔：蒋升涛

编辑：小甜甜

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