北京
小红门，在朝阳东三环光芒笼罩下诞生。
引得9家房企竞折腰，中海、首开、华润、保利、金茂几家北京房企老炮儿们齐聚，却怎么也没想到，竟然败给了中建，真是精彩。
就在我们都认为一个内场2000万+豪宅要诞生的时候，中建星光里官宣面积段70-128平两到四居，总价500万起。
手拿500-1000万在五环外徘徊的买房人，居然等来了一次三环机会！
还有犹豫买不买的同学听我一句劝，这个盘真能冲。
至于为啥，我们一篇稿子来解决目前你们最担心的几个问题：
一，小红门到底贵不贵？
二，城市界面的bug无解？
三，产品行不行？
01
关于小红门的价格迷惑
我们先来解决，小红门贵不贵的问题，分别从单价、总价、对比二手房，三个维度给大家拆解一下。
单价，看环线，目前三环边能买到的新盘，西边10.6万/平的君礼著、东边12万的分钟寺，唯一一个指导价低于10万的大红门，比小红门贵了1.5万/平，且平均货值在1000-2000万+左右。
跨过四环，是7.5万/平的十八里店、8.3万/平的新宫和8.5万/平的青塔。
所以身在朝阳，三环边的小红门，指导价8万/平并不贵。
看总价，500-1000万买到五环里都很难，更别说三环了。
环线的底层逻辑从来没变过——强通勤+强配套。
住在三环边，享受城里的资源都是分分钟的事儿，去国贸通勤只需要15分钟，这一点我们上篇稿子写很明白，戳《朝阳东三环上新，70-128平精装小豪宅》看。
能把你带到资源中心去，未来还会输送吸引产业核心的人进来，这群人除了是你的邻居，也有可能是未来你换房的直接购买力，new money懂的都懂。
对比完新盘，再看一下周边二手房的价格。
附近的次新首开住总熙悦安郡，挂价8.2万/平，楼龄10多年的中海城南区，7.7万/平。
800万你在中海城只能买到一套98平两居，楼龄近20年的房子，岁数跟你差不多，你确定下得去手？
在CBD纸醉金迷惯了的城市菁英，能委屈自己未来10年住在这样的房子里？
但同样的预算，你能在中建星光里搞定一套96或者98平的新房三居。
不管是总价、单价维度，还是和二手房对比，那些说小红门8万买贵了，从何说起？
02
8万买到东三环，产品对标10万+
你是不是以为，8万能买到东三环已经是极限，产品压根没法看。
但是，中建星光里的品质对标10万+。
户型、精装、园林和外立面，这一套组合拳直接给你来了个超配精装小豪宅，没减配，还增配。
进样板间看看，就知道开发商舍不舍得花钱，电视背景墙的岩板、墙面装饰一体板（比壁布更贵）、各种木饰面以及厨卫用的品牌。
128平样板间效果图
墙体和天花板的弧形处理，看房多的宝子都懂，这种操作一般出现在中海藏峰和金茂府，给你们放上128平样板间的视频感受一下。
还没去过的加小助理xlszhuli安排，实地感受一下。
除此之外，中建星光里请来10万+豪宅御用的汇张思建筑设计团队，用上了石材+铝板+真石漆，社区内做了2处水景。
社区园林效果图
石材和水景，很多1000万起步的改善小区都不一定有。
中建星光里在尽可能地提升院墙里的品质，院墙外也值得期待。
前段时间丰台区人民政府官网发布了关于《北京市丰台区FT00-0519街区控制性详细规划（街区层面）》（草案）的公示，其中提到了首都商务新区。
小红门也包含在内，实地去看的话你会发现小红门已经拆迁完毕，板块内部还有很多未出让的地块，有住宅，也有基础配套。
小红门周边供地示意图
房企进驻之后，只需要等一个房子建起来的周期，和“待拆”完全不是一个概念，所以这里城市翻新的速度会非常快。
你们最关心的城环城汽配城什么时候改造，最新消息是，北京绿色动力汽车文化广场的项目已经批复，正在办理改造升级所需的规划和建设手续，拿到施工证就会启动拆迁。
未来搞点高端汽车技术研发，算是个小产业。
据说还有教育和商业彩蛋，我的消息是项目西北侧有个BSDFZ，南侧奥莱。
小红门并不是一个所见即所得的板块，未来还有很多可能性。
03
三环的每一寸空间都珍贵
每一个在北京东三环拿过地的房企，都要思考一个非常严肃的问题，做什么样的产品才能不辜负这座城市，不辜负脚下这片土地，不辜负买房人。
中建星光里的答案是回归居住空间的本身。
我们买房买的到底是什么？买的不是建筑面积，而是使用空间。
中建星光里层高2.95米，多数项目最多只能搞到2.9米。
尺度足够，再巧用纵向空间做好收纳，把舒适度和功能性最大化。
这种极致收纳，体现在中建星光里的每个户型上。
贴上户型图你们感受下，具体户型分析戳：朝阳东三环上新，70-128平精装小豪宅。
给我印象最深的还是96平三居，每个房间都很方正，基本没有面积浪费。
当时看完样板间就一个感觉：星光里是懂收纳的。
入户设计了一整面玄关柜，充当小型衣帽间，挂点应季的衣服，放鞋和日常饰品。
96平样板间收纳展示
隐藏式独立家政间，下面放洗衣机，上面有可调节的抽拉式隔板。
你以为这就完了？玄关柜转过来还是柜子，留给你放嵌入式冰箱，隔板上还能放点零食囤货。
96平样板间收纳展示
零食再多都不用担心，因为厨房里还有两排柜子，谁懂啊家人们。
96平样板间实拍
每个房间都有收纳，不信你们自己去样板间看，真的多到不知道该放点啥。
纵向利用好了，你的横向活动空间更大更整洁，这就是收纳的终极奥义。
中建星光里是目前收纳yyds的新盘，没有之一。
如果你预算500-1000万，能买一个长板够长，且短板不短的盘，为什么不呢？
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