如何抓住北京副中心的发展红利

今天大部分人开始正式上班了，先祝大家开工大吉！

大家都忙着过年，可能都没看到除夕前两天公布的1月份的经济数据，数据好的可以用“炸裂”来形容。

比如大家最关注的房贷指标，1月份净增房贷6772亿，而你要知道去年10月、11月、12月三月之和才4500亿左右，环比去年12月则是直接涨了4倍，难道1月份买房的人这么多？这跟我的认知完全对不上，看的我是一脸懵逼。

再比如1月份M2涨幅只有8.7%，但是M1却增长至5.9%，M2-M1剪刀差从之前的8.4%爆降至2.8%，说明钱都流入了实体经济和居民的口袋，企业效益不错，老百姓口袋里的钱也大大增加，这当然是很好的现象，但跟我的体感也不太一致。

然后春节期间的各类数据也出来了，比如交通这块，相比口罩之前的2019年，海、陆、空的出行都出现了明显上升，国内旅游火爆，各景点人头攒动，住宿价格居高不下，景区返程一票难求，确实出现了整体向好的情况。

但跟大家出行和旅游消费热情高涨相比，今年发红包的明显少了，就连微信拜年的都少了，过年期间手机比往年安静很多，不知道你们是不是也有这种感受。既然大家有心情玩，咋没心情发红包呢？

再说一下大家很关心的楼市走势。

仅就目前几天的市场情绪来看，今年小阳春大概率成色不足，跟去年小阳春肯定没法比，但是前几天的文章说了2月6号，北京市通州区正式取消“双限”。

“结合当前房地产市场供求关系发生重大转变的新形势，北京市深化“一区一策”精准施策”。

随着政策的出台，一定会加速北京常住人口和产业的东迁，会加速北京城市副中心的崛起。从而正式确定北京城市发展进入“双中心”格局。

在上涨周期里，所有的板块都有优点，都有故事可讲，比如过去的核心区永远涨，学区房最保值，次新最抗跌。

但当市场回归冷静后，所有板块的滤镜都将消失，只有看到真正的机会的人才能把握。

掌握楼市的规律是普通人必须深入了解的关键，这事，其实很讲究时机。

有读者给我投稿她的情况：前几年工作稳定了，手里也有存款，加上父母资助了点，于是开始到处看房子，想在北京有自己的安身之所。

当时看中一套房子，建筑面积52平方米，实际使用面积39平方米，南北通透，交通位置也还可以。

只是对于她来说，价格还是有点负担。

首付180万还需要再贷款220万，这个价格折算下来，每个月1.2w的房贷要还到55岁。

她性格比较纠结，自从想要买这个房子之后，就日常焦虑，一直在买房不买房中间反复横跳。

这位女读者给我留言，我私信了给她认识了我的一位研究易学的老友（当时还没有公众号推荐，只是后台介绍了下），他在北京是不少老板的座上宾，圈子里名气很大，出了名的算无遗漏。

师傅给他分析：命局中有水火相克的因素，对于这样的人来说，最好在水或金年购房，以平衡五行的不利冲撞，这有助于提高购房的安全性和稳定性。

正好那年是水年，对于她的命局有利，师傅就建议她大胆拿下，又建议：下半年事业运势不错，如果公司有关于南方的项目也要多争取，对自身的事业会有一个升阶的助力，到时候买房贷款的问题就不算问题了。

知道师傅算得很准，她咬咬牙，拿下了那套自己梦寐以求的房子。

虽然买的时候很心痛，但是住进去之后她还是很庆幸自己拿下了这套房子，幸福指数高了很多。

到了下半年，公司有一个去香港出差的项目，需要出差三个月，拖家带口的同事都不愿意去。

当时她想到师傅叮嘱的事情，立马就去申请。

这个项目果然做得很不错，她拿了不少提成，还得到了老板的赏识，直接升职，薪水比之前也涨了不少。

还贷的压力一下子就小了很多。

手里的积蓄变多了，加之当时正值北京楼市高涨的时候，也是受到市场热情的煽动。

她有点飘了，想在北京附近再买一套房。

跟师傅沟通这件事之后，师傅提醒她：如果是出于投资目的，最好不要投资房地产，因为接下来几年她的买房运势都不是很好，这个时候入手不仅赚不到钱，还会赔钱。

一开始她觉得这种论调很可笑，北京的楼市怎么可能赔钱？

但是出于对师傅的信任，她还是很谨慎，打算观望一段时间再说。

后来发生了什么，你们也知道了。

北京楼市大跳水，尤其是2023年，东城顶级学区和平里的和平里七区，24年1月初成交了一套58平小两居，总价521万。

在2021年高点时，同户型成交价是665万，如今价格已经回到2020年上涨前，与两年前相比：

跌了144万，跌幅21.6%。

看到这种情况，她不得不佩服师傅的专业性，之后在事业上也开始认真听取他的建议，今年刚升了主管，工作又上了一层楼。

作为一个年轻人，她已经到了很多同龄人无法企及的高度，在北京有车有房，工作稳定，前几天说过，财富不缩水已经是乐事一件。

这其实得益于她抓住了楼市涨幅的规律，也抓住了自己人生命运的轨迹，换句话说，她了解自己，也了解自己的命运。

她得到的信息点，其实是数倍于同龄人的。

我认识的很多年轻人，因为信息渠道太窄，不明白赚钱的逻辑，时间太仓促或自己想当然，而没法选择或者选择完又后悔。

（过几天给你们讲讲一个在线教育行业的职业经理人20年高价美股跌破发行价的女读者的故事，大家可以搜搜现在在线教育美股的股价）

同时，职业路上缺少引路人，不懂得什么是时代的风口，什么是可以抓住时运的时候，一切都需要自己摸爬滚打。

等摸爬滚打半生，刚能看懂一些社会规则和行业周期、迭代趋势的时候，才发现已经落后同龄人好几个层次。

运气，是一个玄学，但是对于很多普通人来说，只要看得准，看得远，依旧可以避免一些没有的坑，让自己能够走得顺遂一些。

昨天谈到的硅谷清华码农杀妻案，就是实在的案例，婚姻也要多留心，一个看似是完美的人选，也有可能是个毒瘤。

清华北大只能筛选学霸，但不能筛选人渣。

一生漫长，遇到对的人是幸运，遇到错误的人，就要学会自己辨别真伪。

我认识一个做教育的博主，说来也巧也是清华毕业的，自己的丈夫大学结识，毕业后怀着一生一世一双人，走入了婚姻。

因为从来没有一起生活过，婚后24小时在一起，才慢慢了解到丈夫具有很强的控制欲，不仅事事过问，时不时检查手机，还会因为一些小事就破口大骂。

她感觉到这个所谓的灵魂伴侣的男人变了，原来的温柔和体贴是否只是假象，身边的人如此陌生，而且不可理喻，仿佛从来就没有认识过他。

她不解，和我聊起这件事，读者都知道，我一直是信命但不认命。

婚姻不可能改变一个人，如果现在看到了事实，只能怪她从来没有认识真实的他，要知道，人是会隐藏会伪装的。

后来找师傅看了分析了下：她丈夫八字火旺太过，性格上比较容易冲动，脾气暴躁，容易失去理智。

加上命带羊刃，行事比较极端，而且赌性较强，对事情的期待过高，投机思想重，如果不能有所压制，后面可能会在事业上做出强迫性行为，导致家庭财富受损。

几句话，让她想到了，这个男人平时喜欢买彩票，对各种“火速”赚钱的项目都有超出常人的热情，一度她很不理解。但是每次他都说为了家庭的长久发展，要多挣钱。

师傅说：日干甲木，如果一旦有机会遇到火，她无法压制，而且对待婚姻他更看重利弊，家暴会越演越烈，他很难控制住自己，所以最好还是放低态度，好声好气地，看看能不能和平结束。他们的合婚也不是很合适。

如果可以，还是先搬出来比较好。

也许是师傅的话触动了她的心弦，也考虑到自身的安全问题，她收敛了自己的脾气，好声好气地跟丈夫提出了离婚。

一开始他的反应确实很大，但是随着她离开家里在外面独自居住的时间越来越长，他很快也认清了现实。

离婚之后，她开始更专注地提升自我。

因为她本身是做老师的，师傅指示，建议她去接线上开课，离火运开始了，她接下来的财运和贵人运都不错，如果大胆放手去做，事业会有新的提升。

由于2021年双减落地，很多大的培训机构纷纷停课，她结合自身的专业，打造了一套素质奥数课程（具体什么名字我就不透露了，大家可以稍微搜一下qinghaupanpan），在抖音上开始直播，这时候命理师傅还给她布置了直播间（包含用什么色调，摆放什么植物）。她一一照做，果然一鸣惊人，现在她的财富水平和生活状态都得到了极大的提升。

而她的前夫，后来听说再婚了，和妻子关系也是时常发生矛盾，而她终于离开，不在困于囹圄中。

人，往往就活一个状态。

而她也终于成长，找到了自己的事业，和孩子们过的很幸福。（这是真事大家可以dy看看）。

【5】

一运二命三风水，事业也好，婚姻也好，我们从出生下来 必然有自己的运数要走，几岁走大运，适合拼搏事业最容易成功，什么时候走婚姻运，很容易成就一段良缘，都是早注定的。

这个时候如果自己没有意识到，错过机会，那么会像是错过了楼市最佳的入场点一样，等到日后意识到错失良机，只能追悔莫及。

这个时候，一个专业的指路人，对于我们来说，很重要。

说到这里，就顺便介绍一下这位师傅，老读者应该都认识了，他叫九叔，是个很靠谱的命理指路人，我身边的朋友家人都受到他指点多年，帮助我们许多。

九叔对于财富的理解，对于婚姻的指导，既保持传统，也不拘泥于成见。

对于婚姻，九叔常说，父亲和妻子在命理学称之为财，父亲为偏财，妻子为正财。

想家运兴旺，家财积累，作为男人，更要善待自己的妻子。

当你一个人感到迷茫的时候，可以咨询一下他的意见，他非常擅长根据别人的命格，还有个人现实的状况，提供更多维度的思考和观察。利用命理学的知识，可以有效规划未来，趋利避害，积极面对我们的人生。

九叔的口碑还不错，明码标价的东西，完全靠口碑来赢得信赖，相信会价有所值。

《易经》里有一句话是这么说的：“命格是命，命运可改；时势是运，地利是势。”

谁的人生都不可能一帆风顺，我们普通人能做的，在运势好的时候，顺势而行，做适合自己的事情，抓紧自己的时机。

如果遇到逆境，要养精蓄锐，好好蛰伏。

如果你不知道自己适合做什么，能做什么，接下来要避开什么，那么九叔会是你很好的倾诉对象。

加上他的微信聊一下，对你人生解惑，是有很大的帮助的，九叔的微信号：Qq112233Ak，就算是现在用不上，也可以先加上，以防到时候临时抱佛脚，找不到一个可以商量的人。

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