今年新重庆让人充满哪些新期待？

2023年新重庆建设首年迈出坚实步伐。

官方规划，2027年重庆基本建成现代化国际大都市。

而今新重庆建设如火如荼，2024年重庆城市这朵繁花如何盛开？极核这株繁花之蕊将是何种华容？

2023年，重庆地区生产总值迈上3万亿元新台阶，达30145.79亿元，实现6.1%的增长。

回首去年，新重庆有一些意义非凡深远的重大举措，例如成渝地区双城经济圈建设成为全市一号工程；央地共建西部金融中心；“33618”现代制造业集群建设等。

针对重庆城市发展的具体事迹，本财经十万加主理人印象颇深的是观音桥电测村二期地块出让。

电测村新地块亮相，至上荣光

2023年5月31日，观音桥电测村新地块重磅亮相，成交楼面价14142元/㎡，总价426000万元，拿下去年重庆出让地双新高。

这不仅是重庆房产界的重大新闻和利好消息，也是去年二季度江北区委书记滕宏伟口中“创下重庆土拍两个第一”的具体实例。

很明显，这已然成为重庆城市建设的一件大事。

事实上，电测村二期项目正是江北区2023年市级重点项目之一。

这是电测村的至上荣光。

（电测村二期地块 图源重庆市公共资源交易网）

重庆城市皇冠明珠璀璨

电测村属于观音桥片区，更是新观音桥“一核两轴五片”的重要空间部分，承担着打造百亿级高端商业综合体、国际商贸和商务高地的使命。

观音桥商圈2023年建设如何？江北区政府工作报告这样描述：

观音桥商圈单日最高客流量突破百万人次。

持续推动商圈面积、人流量、销售额“三个翻番”，国际消费中心城市首选区建设见行见效。具体包括，中環万象城启动主体施工等。

我认为，观音桥商圈是重庆城市当之无愧的一顶皇冠，电测村片区则是皇冠上的明珠。

（观音桥 实景图）

观音桥电测村再度闪耀

重庆皇冠及其明珠，究竟有多重磅？

春意盎然，雾散山耸花开，重庆2024年已然开启新的耕耘。

关于观音桥，区政府报告指出，今年江北将激发有潜能的消费。具体围绕推动国际消费中心城市首选区建设取得新突破。

还指出，开工观音桥商圈空中连廊，优化商圈西侧片区交通等。

江北区商圈办消息：观音桥空中连廊全长5.7公里，建成后将无缝衔接中環万象城、北城天街、观音桥步行街“金三角”等11个商业居住组团。

那么观音桥的电测村二期，如何蝶变？

（观音桥空中连廊效果图 图源上游新闻）

（网传中環万象城主体建筑 示意图 ）

毫不夸张地说，即便经常见到各种重磅规划的我们，猜想电测村二期样貌时也激动兴奋。

近年来，作为重庆即将绽放的首座百亿级商业体和首屈一指的极核豪宅，中環万象城、观宸吸引了全重庆乃至众多外地人的目光。

如果说正冉冉升起的中環万象城还保有身上神秘高贵的面纱，那去年斩获重庆豪宅销售金额第一的观宸则华光万丈。

我们不妨想象电测村二期是这样的！

电测村二期猜想，期待满满！

去年日本东京麻布台街区启动揭幕，惊艳了世人，震撼亚洲设计界。

我们认为电测村二期可参照对标的对象之一是东京市中心的麻布台之丘。

重庆这座山地中建造的现代化大都市，宝贵的是于城市珍稀核心处拥有一块天赋佳壤，而在极核之地打造绿色未来社区则更十分可贵。

更以为，将跨步迈入国际都市的重庆，正需要这样一座引领城市荣耀与未来的商住综合体。

观音桥极核，高台、大社区、大中观、绿色、未来感，这是电测村二期的想象关键词。

而聚焦麻布台之丘，这一全日本规模最大的商业综合体，占据东京天际线制高点，俨然成为富有绿色、未来感的现代都市社区新典范。

麻布台之丘突出绿色元素，拥有超过2.4万㎡的绿地，参考原有丘陵风貌设计丘形建筑。不仅是绿色和未来感，项目还格外重视安全、环境规划，实现垂直花园城市概念，高度符合ESG评价体系指标。

总的来说，麻布台之丘的成功之处在于高效利用空间、引入新兴业态和满足人员全生命周期需求。

（东京麻布台街区 图源理想生活实验室）

若说整体设计理念可参考麻布台之丘，那落地产品上，新加坡首都御府符合我们想象。

城市核心的全新型豪宅，坐拥市中心顶尖配套和便捷交通之余，社区高端、尊享服务完备，高品质设计、尺度宽阔，此外户型可无遮挡欣赏城市自然人文风光和地标建筑。

（新加坡首都御府 图源网络）

重庆极核全新豪宅，城市封面新标杆？

回归电测村二期，我们打探到项目的建筑、景观设计理念，具体产品匠造与此异曲同工。

着眼到建筑形态和规制方面，将于此TOD轨交的都市街区打造一座高端商业中心和堪称生态样板的豪宅。

整体而言，想象中项目便宛如一幅天成艺术品，兼具摄影的精确与匠心，绘画之巧妙神韵。

如若届时产品亮相果真如此，重庆极核便有了这般真正揽括极致繁华与城市绿心的全新豪宅，必将为城市封面立下新标杆，更新重庆人居形象，带来与众不同的新高度与体验。

2024年，观音桥电测村二期这方热土满载城市希望。这是重庆城市极核即将闪耀的一道强光，山城这朵绽放的繁花之蕊。

（电测村二期规划畅想图）

政府加大投入，助力区域更优蜕变

电测村二期启动全新蝶变，随之而来可以预见和盼望的是，政府也将加大财政等投入力度，更好助力区域更新升级。

比如，听闻江北区将在观音桥片区打造新型总部经济基地；开发“打卡地图”，充实时尚业态；办好消费节、生活节等展会活动；培育消费新增长点，促进大宗消费。

近些年，更将以此为重点之一，推动商旅文深度融合，从而争创国家文化和旅游消费示范城市。

高端商业体、极核豪宅汇聚，加之总部经济、深度文旅等城市核心配套资源重磅入持，必将使得这一片区未来更加光彩夺目。

观音桥这一重庆极核，春节期间进入全国最火十大商圈，热度增长超50%。重庆也成为春节迁入人口最多的第三大城市。

今年GDP目标增长6%左右的重庆，市政府报告称将重点做好十个方面工作。其中提出提档升级城市商圈和特色商业街区，打造一批品质消费地标和特色消费场景。

不言而喻，城市商圈、品质消费地标的代表就是观音桥及其即将亮相的中環万象城。

2024年，新重庆建设纵深推进。

在观音桥观城市之宸，共赴一场繁花似锦。

新重庆的美好明天，使人满怀希望。

奔跑吧，春天的重庆！