浙江
很快，万科会和一家国有银行有一笔贷款落地的消息。
这家银行可能是交行，金额可能约60亿。
不同于此前万科发布的一系列公告里涉及的银行贷款，这次的这笔贷款有着特殊之处：
因为它属于新增融资，也属于一直被市场盯着的500亿银团里的一部分。
《》里写过，万科框定了一批评估值近千亿的抵押物/担保物用于500亿银团贷款。
自从百亿银团事情发酵以来，外界的关注点离不开到底何时落地。市场的耐心有在被逐渐消磨掉的迹象，反应在长端债券表现上，近日来呈现走跌。
这次的这笔贷款或许可以作为一颗微弱的定心丸，至少它代表着那500亿银团可算有了一定眉目和进展。但是，这笔贷款的落地也在预示着：
期寄各家银行之间组团发放500亿的不确定性在提升。
换句话说，银团很可能会被拆细，甚至各家银行是各自为政和万科进行贷款磋商。
如果你还有印象，这就像极了半年前金地银团的剧本。一开始，也是传几家银行组团，到后来演变成银行们各自单独放款。
当然，最终的结果如果是贷款能落地，一系列过程中是银团还是单独放款并不是核心关键。
反正，万科在已经进入了信用收缩后的融资模式转变过程中。
围绕抵押物，万科跟银行依旧还会有一轮再一轮的博弈。
眼下，心态上更为慌张的或许是那些之前已经放款尚未到期但无法追加抵押物的金融机构了。当中主要是银行，他们能做的不多，主要是贷后管理。这部分不排除涉及千亿。
这一轮看上去比较惨烈的房企出清潮里，万科是为数不多公开市场信用无违约的非央国企了。
如果说万科是测试中国地产业系统性安全的底线，我想，不算特别过分。万科能否安全闯过其债务到期高峰期的2025年，是新一轮地产周期能否开启的标志。
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